基本信息
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楼盘名称：
珠实云悦花语
楼盘别名：
云悦花语 云郦花园
区域商圈：
白云
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
白云广州市白云区钟落潭地铁站A出口500米
售楼处地址：
广州市白云区钟落潭广从路东南侧（保利珑公馆西南侧、旭辉绿地铂云天境西北侧）
建筑规划
交房时间：
2026-11-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
14栋
规划户数：
2130户
占地面积：
73186㎡
建筑面积：
219558㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
广州珠江实业集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
2635个
周边配套：
【交通】：项目位于地铁14号线钟落潭站旁，距离大概1000米，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区。
【教育】：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班） 项目西北侧规划2所教育用地，12班幼儿园。
【商业】：2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，醇熟繁华商圈，一站式便利享受。
楼盘介绍
- 项目介绍 社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。 项目采用现代主义的设计手法，建筑单体以简洁的白色和灰色为基调，建筑群体以中央花园为主导，设置对称的水池景观，增强中央花园的轴线序列感，楼体成点式布局，享超宽楼间距，户户单边、全明采光，让每一栋楼都拥有最佳的视野及通风效果。
- 区位介绍 位于广州白云主城区,以大健康产业为导向的全新板块,是继白云新城之后第二个既有产业支撑又有人才红利的产业新城。
- 规划设计 项目规划12栋高层住宅，享约5.8米挑高奢阔大堂，约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。
- 景观特色 社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。
- 项目优势 1、地铁14号线钟落潭站1km左右 2、定位刚需户型实用率高达90% 3、自配建4万㎡园林，整体绿化环境好 4、不限购，首付10来万就可以搞定精装三房 5、楼间距还超过了80米，几乎是市面普通项目的两倍。
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