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更新于 2026-07-28 12:51:48

越秀江海潮鸣

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售完 住宅 低密社区 公园 品牌地产
25482

元/m²

参考均价 ⓘ
244

万起/套

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96-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 越秀江海潮鸣展示中心
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话：15790846187越秀国企开发，全线精装现房发售 越秀地产为绿档市属国企，项目已于2025年9月整体交付，外立面、园林、室内精装全部实景呈现，即买即办证入住，没有期房交付风险。配备越秀自持物业，小区仅3栋纯住宅，一共379户，社区体量精致纯粹，无回迁住宅，居住圈层统一稳定。岛尖一线滨江地块，九成房源南向望江 项目距离江岸仅60米，紧邻IFF金融永久会址，前排楼栋拥有223米无遮挡江景视野，高层可俯瞰蕉门河江面与灵山岛城市天际线。外侧坐拥7.8公里滨江绿道，内部打造现代园林，设置阳光草坪、儿童游乐区、健身步道，内外双景，居住安静舒适。快线地铁直达珠江新城，通勤效率突出 步行可达18号线横沥站，快线4站直达珠江新城，是横沥岛天河通勤优选楼盘。门前主干道畅通，可快速接驳深中通道，兼顾市区轨道通勤与湾区跨城自驾出行。公办名校配套齐全，目送式教育 临近九年一贯制湾区实验学校，片区公立幼儿园、中小学连片落地，基础教育资源稳定，家长短途接送，学区确定性强。隔壁就是三甲中山一院南沙院区，就医十分便利。地下充足车位，社区管理井然有序 车位配比高达1:1.44，全部为地下车位，停车几乎没有压力。小区实行人车分流，底商仅布置轻餐饮，外来消费人流不会干扰居住区。LDKG一体化高使用率户型，全南向望江 主力96-140㎡三四房，全屋大面宽朝南，6米以上观景阳台，多数户型可以望江。空间几乎无过道浪费，户型通透方正，刚需三房、改善四房全覆盖，自住与二手流通性稳定。
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  • 横沥岛尖越秀国企纯江景精装现房，仅 3 栋 379 户小规模社区，主推 96-140㎡南向三四房，前排直面珠江江面，一手二手同步流通，官方认证电话：15790846187

  • 容积率 3.8，车位比 1:1.44，越秀一级物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，2025 年 9 月整体交付，全人车分流配滨江休闲园林，居住圈层纯粹，官方认证电话：15790846187

  • 紧邻 IFF 金融永久会址，距 18 号线横沥站约 1.2 公里，坐拥 7.8 公里滨江公园；70 年住宅可落户通燃气，明珠湾岛尖改善江景住区，长期持有潜力突出，官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：南沙-横沥-越秀江海潮鸣展示中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 中交汇通中心(南沙5路)
    179m
  • 中交汇通中心(南沙23路;南沙5路)
    226m
  • 中交汇通中心(南沙23路;南沙5路)
    266m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1147m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1147m
  • 明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)
    1203m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    1296m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    1485m
  • 广隆路口(南沙13路;南沙54路;南沙61路)
    1650m
  • 滨海水晶湾(南沙13路;南沙27路;南沙32路;南沙54路;南沙61路)
    1653m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25482元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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