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更新于 2026-09-14 12:59:15

越秀江海潮鸣

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售完 住宅 低密社区 公园 品牌地产
25482

元/m²

参考均价 ⓘ
244

万起/套

咨询首付
96-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.30-2026.09.29

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开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 越秀江海潮鸣展示中心
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第13名，超过南沙80%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 横沥岛尖一线南向江景现房，越秀国企开发，全部楼栋已经交付，园林、公区、实体户型可实地核验，紧邻IFF永久会址，岛尖一线临江宅地稀缺，南向无遮挡江景资源突出。小体量纯粹居住社区，仅379户住宅，没有大量高层密集住户，圈层纯粹；配架空层泛会所、星空车库，越秀一级物业，社区管理品质在横沥岛属于上游水平。户型南向占比高，实用率优秀，96㎡起步三房，125‑140㎡改善四房；多数户型南向望江，LDK一体化，大观景阳台，兼顾刚改‑改善全周期需求，流通出租表现较好。滨江生态资源直接落地，距离江边仅60米，下楼直达滨江超级堤碧道，日常散步休闲便利；可以眺望灵山岛CBD城市夜景，景观体验突出。路网成熟，板块规划能级高，临近横沥大道、明珠湾大桥，快速通达灵山岛、金洲蕉门；依托横沥岛金融总部规划，远期地下TOD商业、多所公办学校规划齐全。步行15‑20分钟，并非地铁上盖，需要公交/电动车接驳；社区体量偏小，内部园林规模有限；消费主要自驾到金洲；不绑定名校；部分楼栋临市政主干道，绿化率仅25%【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，距离18 号线横沥站直线约 1400‑1500 米，步行距离较远，需要骑行或者公交接驳，无法步行通勤；紧邻横沥大道、安益路，经凤凰一桥。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，越秀江海潮鸣在售96㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅3卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。横沥岛金融岛尖南岸。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀江海潮鸣地处南沙，开发商为广州南沙横越置业有限公司，容积率约3.8，绿化率约25%，现楼状态。社区仅 379 户，小体量纯住宅，无公寓回迁，圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-横沥-越秀江海潮鸣展示中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 中交汇通中心(南沙5路)
    179m
  • 中交汇通中心(南沙23路;南沙5路)
    226m
  • 中交汇通中心(南沙23路;南沙5路)
    266m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1147m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1147m
  • 明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)
    1203m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    1296m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    1485m
  • 广隆路口(南沙13路;南沙54路;南沙61路)
    1650m
  • 滨海水晶湾(南沙13路;南沙27路;南沙32路;南沙54路;南沙61路)
    1653m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25482元/㎡

环比上月持平

区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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