广州足球公园

主推25-92㎡平层 + 45-95㎡LOFT，总价 70 万起，低门槛上车。平层带阳台、LOFT 层高 4.5 米，空间灵活，自住舒适、出租回报率高。车位比 1:1.4，停车无忧；配建幼儿园 + 小学，周边三甲医院环绕，日常配套齐全。

自带7.3 万座国际标准专业足球场，承接顶级赛事与演唱会，年客流百万级。总建面约 153 万㎡，集体育、商业、文旅、居住于一体，配套持续落地，资产成长性强。千亿国企广州城投开发，精装现楼，即买即住，无烂尾风险。

步行约 300 米到7 号线谢村站，2 站广州南站、3 站万博 CBD，换乘便捷。汉溪大道 + 南大干线，自驾10min 万博、25min 琶洲、30min 珠江新城，南站 TOD + 万博双核加持，通勤高效。