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更新于 2026-06-11 11:38:39

广州足球公园

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11500

元/m²

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50

万起/套

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44-83

1-3室

价格有效期:2026.05.27-2026.06.26

开盘 2020-11-21 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 番禺广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米)
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楼盘评测报告

9

综合评分
番禺好评榜第36名,超过番禺26%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  广州城投国企开发打造,承建方为广州地标建造企业,工程履约与交付稳定性强,项目依托约7.3万座世界级专业足球场为核心IP,是广州南部地标级体育综合体,可承接国际赛事、大型演艺活动,自带稳定文旅客流红利。近地铁TOD属性突出,距7号线谢村站A口约300m,1站广州南站、3站长隆万博,汉溪大道、南大干线双主干道环绕,轨交+自驾双重出行优势,快速连通海珠、天河主城。百万方复合大盘规划,总建面约50万㎡,集专业球场、公寓、星级酒店、写字楼、滨河商业、全龄园林于一体;自建1.4万㎡滨河商业街+9大主题景观园林,配18班幼儿园、24班配套小学,内部生活配套自给度高。产品分平层+LOFT复式双产品线,平层层高3m、复式4.5m,户型拓展灵活,可自住、办公、出租多元使用,适配刚需落脚、初创办公、资产配置多类需求。区位夹在广州南站、万博长隆两大顶级商圈中间,承接南站枢纽人流、万博高新产业人口外溢,租赁需求基数充足,片区产业聚集希音、广汽埃安、虎牙等头部企业,租住客群稳定。外部生态资源丰富,临近滨河景观带,周边连片市政公园,内部配全民健身场地、多片业余足球训练场,日常运动休闲便利性突出。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-02
    在售
  • 2026-05-10
    在售
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  • 占位万博、广州南站两大核心商圈交汇腹地,坐拥现成 + 在建重磅商业集群,近万达、四海城、祈福缤纷世界,在建万象商业、广州 K11、南站 ICC 陆续落地兑现;项目自建 18 班公立幼儿园 + 24 班小学,步行数 min 可达市一级谢村小学,3km 内汇聚多所中小学与三甲、二甲医院,全龄教育、购物、医疗配套齐备。依托南站千万年客流 + 足球公园赛事流量红利,片区配套持续升级,地段成长性突出,保值潜力充足。

  • 实打实地铁口物业,距 7 号线谢村站仅 300m,步行 5min 直达站点,2 站抵达广州南站、3 站直达万博 CBD,无缝换乘 2/22 号线多条地铁线,25min 直达珠江新城。紧邻汉溪大道、南大干线、新光快速,自驾接驳广台、东新高速,30min 通达天河、海珠主城,南站高铁 + 城际枢纽环绕,1 小时覆盖大湾区各大城市,跨城通勤、出差出行高效便捷。

  • 广州城投开发地标级体育 + 商综大盘,坐拥约 7.3 万座国际标准专业足球场,是湾区稀缺体育文旅地标物业。小区配约 8 万㎡九大主题园林、自建 1.4 万㎡滨河风情商业街,平层 + LOFT 双产品线,建面 25-95㎡精装现房交付,户型方正通透、空间灵活多变,小户型低总价入手门槛友好,依托赛事、演艺常年客流加持,自住租住双向适配,租金稳定性优于周边普通楼盘。

位置:番禺-广州南站-番禺广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米)
  • 地铁谢村站(番100路;番52路;番微公交2路)
    143m
  • 地铁谢村站(番100路;番52路;番微公交2路;南站夜1路)
    160m
  • 地铁谢村站(番100路;番52路;番微公交2路;南站夜1路)
    175m
  • 谢石公路(汉溪大道东路口)(番100路;番微公交2路)
    576m
  • 谢石公路(汉溪大道东路口)(番100路;番微公交2路)
    599m
  • 谢石公路(汉溪大道东路口)(番100路;番微公交2路)
    622m
  • 南原工业区(番微公交2路)
    712m
  • 南原工业区(番微公交2路)
    724m
  • 兴业大道西(番129路)
    1262m
  • 万宝工业基地(288A路;288路;301A路;301路;番109B路;番13路;番25路;番25路长线;番91路;番96路;南站夜1路;夜20路;夜61路)
    1373m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 41882元/㎡

环比上月+0.60%

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