金科景业瀚景园

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在售住宅小户型品牌地产低总价

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

36-96

㎡

1-4室

价格说明：均价约13500元/㎡价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2023-09-08 新开盘通知

位置

增城- 中新镇- 广州增城区中新风光东路8号

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

增城好评榜第91名，超过增城6%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

区域价值

项目亮点项目核心亮点：地铁上盖生态人居的标杆之作1.交通枢纽级占位项目位于广州增城区中新镇广汕公路地铁21号线坑贝站B出口，直线距离地铁站仅100米，是广州主城区罕见的“真地铁上盖盘”。21号线快线5站直达天河CBD，无缝接驳14号线直达知识城，穗莞深/新白广城轨途经花都、白云、黄埔、增城四区，形成粤港澳大湾区生活圈。2.生态资源禀赋项目雄踞中新知识城、科学城、科教城三城交汇核心，周边广园快速、花莞高速、增天高速(建设中)环绕，形成“地铁+城轨+高速”立体交通网。社区内规划新加坡风格园林，容积率仅3.0，绿化率30%，搭配12个社区公园，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。3.价格竞争力项目均价11000-13500元/㎡，较增城区新房均价(13000元/㎡)低15%-20%，总价103万起即可购得精装三房。对比天河、黄埔动辄5万+的房价，项目以1/5的价格实现通勤效率与居住品质的双重平衡。

楼盘动态 全部动态

2022-09-16
预售证
2023-09-08
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-16

热销
【金科景业瀚景园】楼盘动态：金科景业·瀚景园现房发售，主推76方两房总价67万起、86方三房总价77万起、96方四房总价88万起。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
2025-03-25

在售
金科景业瀚景园：77-98平妙趣超实用三到四房，现房！千亿金科携手名企景业,匠筑广州东有FUN人居一一金科景业·瀚景园,致力为广州家庭创造品质生活。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-08
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1038户
车位：1269个
绿化：30%
容积：3
预售证：20220516
开发：广州景誉房地产开发有限公司
物业：金科股份有限公司,广州卓都物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

185****7966

2026-03-03 10:09:32

金科景业瀚景园项目规划为高层及超高层建筑。项目与地铁21号线坑贝站距离较近，具体为距坑贝站约243米，且靠近地铁21号线坑贝站B出口，交通出行十分便捷。
181****6215

2026-03-03 10:09:20

金科景业瀚景园项目交通极为便利，与地铁21号线坑贝站直线距离仅约50米，日常出行轻松快捷。在医疗配套方面，项目周边设有省妇幼分院，同时距离新塘的南方医院和中山肿瘤医院约15公里，其医疗配套条件优于本区域54%的楼盘，为居民就医提供了较大的便利。
135****2434

2025-12-24 09:57:42

金科景业雍景园所处的地理位置尚算不错，当前交通配套方面仍具备一定的提升潜力，具体发展情况主要得看后续的规划安排。

问金科景业瀚景园物业公司是哪家？

答

金科服务与卓都物业联合管理团队提供全方位的物业服务，包括但不限于安保、环境维护、设施维修等。他们致力于为居民打造一个安全、舒适、整洁的居住环境。小区物业费为3.2元/平方米/月
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问金科景业瀚景园周边规划情况怎么样？

答

金科景业瀚景园项目周边广园快速、花莞高速、广河高速、增天高速（建设中）等多条高速路环绕，出行便捷。增天高速通车后，增城至天河的车程将大幅缩短。
全部3个回答>
问金科景业瀚景园交通配套怎么样

答

金科景业瀚景园的交通配套很不错呢！项目位于中新知识城、科学城、科教城三城内核之地，距离中新科技园很近。而且未来将有双地铁规划（21、27号线环绕），连接广州东部高新科研中心，交通便利，真的是不错的选择。
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