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更新于 2026-01-22 16:15:38

金科景业瀚景园

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
13500

元/m²

参考均价 ⓘ
48

万起/套

咨询首付
36-96

㎡

1-4室

价格说明：均价约13500元/㎡ 价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2023-09-08 新开盘通知
位置
增城- 中新镇- 广州增城区中新风光东路8号
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
增城好评榜第95名，超过增城5%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 项目核心亮点：地铁上盖生态人居的标杆之作1.交通枢纽级占位项目位于广州增城区中新镇广汕公路地铁21号线坑贝站B出口，直线距离地铁站仅100米，是广州主城区罕见的“真地铁上盖盘”。21号线快线5站直达天河CBD，无缝接驳14号线直达知识城，穗莞深/新白广城轨途经花都、白云、黄埔、增城四区，形成粤港澳大湾区生活圈。2.生态资源禀赋项目雄踞中新知识城、科学城、科教城三城交汇核心，周边广园快速、花莞高速、增天高速(建设中)环绕，形成“地铁+城轨+高速”立体交通网。社区内规划新加坡风格园林，容积率仅3.0，绿化率30%，搭配12个社区公园，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。3.价格竞争力项目均价11000-13500元/㎡，较增城区新房均价(13000元/㎡)低15%-20%，总价103万起即可购得精装三房。对比天河、黄埔动辄5万+的房价，项目以1/5的价格实现通勤效率与居住品质的双重平衡。
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  • 金科景业雍景园所处的地理位置尚算不错，当前交通配套方面仍具备一定的提升潜力，具体发展情况主要得看后续的规划安排。

  • 金科景业瀚景园这个楼盘规划了配套学校，孩子上学无需家长开车接送，十分便利。而且，它的装修布局设计得很时尚，我很满意。

  • 金科景业·瀚景园选址优越，雄踞中新板块坑贝地铁站口，恰好处于中新知识城、科学城、科教城三城交汇的核心地带，拥有得天独厚的区位优势，可充分享受三城所带来的优质配套资源。

  • 答

    金科服务与卓都物业联合管理团队提供全方位的物业服务，包括但不限于安保、环境维护、设施维修等。他们致力于为居民打造一个安全、舒适、整洁的居住环境。小区物业费为3.2元/平方米/月

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  • 答

    金科景业瀚景园项目周边广园快速、花莞高速、广河高速、增天高速（建设中）等多条高速路环绕，出行便捷。增天高速通车后，增城至天河的车程将大幅缩短。

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  • 答

    金科景业瀚景园的交通配套很不错呢！项目位于中新知识城、科学城、科教城三城内核之地，距离中新科技园很近。而且未来将有双地铁规划（21、27号线环绕），连接广州东部高新科研中心，交通便利，真的是不错的选择。

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周边配套
位置：增城-中新镇-广州增城区中新风光东路8号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    182m
  • 坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    215m
  • 坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    249m
  • 坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    340m
  • 坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    382m
  • 坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)
    424m
  • 莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)
    1088m
  • 莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)
    1110m
  • 莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)
    1133m
  • 乌石村委(增城54A路)
    1413m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13497元/㎡

环比上月-2.1%

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