金科景业瀚景园
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低总价
9506
参考均价 ⓘ
元/m²
34
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万起/套
36-96
1-4室
㎡
价格有效期：2026.08.01-2026.08.31
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广州买房交流（498）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
金科景业瀚景园位于增城区中新镇广汕公路地铁21号线坑贝站B出口旁，由金科地产与景业名邦双房企联合开发。项目总建面约14万㎡，共8栋住宅，总户数1038户。核心亮点如下：①地铁上盖100米，克而瑞通勤便利板块TOP1：项目距地铁21号线坑贝站B出口约100米（实测门到站平均仅1分23秒）。克而瑞测评中轨道交通与通勤便利维度得分9.75/10，强势登顶中新板块11个主流竞品项目榜首。21号线快线3站到黄埔、4站直达天河。周边广园快速、花莞高速环绕，增天高速（在建）通车后约30min直达天河。规划中的16号线与23号线未来将形成双轨交汇。②华师附汇政双语学校一路之隔（约100米），12年一贯制目送式教育：项目东南侧直线约100米即达华南师范大学附属汇政双语学校（12年一贯制民办），涵盖小学、初中、高中全学段。周边覆盖中新一小、中新中学等公立校。教育配套确定性极强。③现房精装即买即住，购房零风险：项目已于2024年7月30日全线交楼。精装现房状态所见即所得，即买即入住，完全规避期房烂尾风险。④76-96㎡三至四房，单价8500-9500元/㎡起，总价64万起：当前在售76㎡三房、85㎡三房、96㎡四房。部分房源单价低至8500-9500元/㎡。76㎡总价约64万起、85㎡总价约72万起、96㎡四房总价约81万起。吉屋网楼盘价值评分8.2分。⑤车位配比1:1.22+2200㎡商业街+泳池，社区配套齐全：项目配建1269个车位，配比1:1.22。自带约2200㎡风情商业街及蒙德里安艺术园林，配泳池、运动设施、儿童游乐区等。物业为金科服务，物业费2.8-3.2元/㎡/月。了解更多金科景业瀚景园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多金科景业瀚景园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多金科景业瀚景园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2022-09-16
预售证
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2023-09-08
开盘
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2024-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2023-09-08
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交房：2024-12-31
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产权：70年
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楼栋：8栋
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户数：1038户
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车位：1269个
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：20220516
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开发：广州景誉房地产开发有限公司
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物业：金科股份有限公司,广州卓都物业管理有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:56:43
双房企精装现房，76-96㎡高拓展三至四房得房率高，配 2200㎡社区底商、全龄园林与泳池，车位配比 1:1.22 人车分流，现房现证无交付风险，刚需上车门槛友好。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:56:39
百米内是 12 年一贯制华师附属汇政双语学校，业主就近就读，周边中新四小、中新中学环绕，3 公里覆盖综合医院与生态公园，幼、小、初全龄教育配套齐全。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:56:35
距 21 号线坑贝站仅约 280 米，步行直达地铁快线，4 站直达天河，广河、增天高速环绕，社区多路公交覆盖，轨交自驾双路网，通勤黄埔、知识城省时高效。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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答
广州金科景业瀚景园由广州景誉房地产开发有限公司打造，1.位于增城区重点发展板块，70年产权住宅，户型涵盖刚需到改善，适配不同家庭需求。容积率3.0，绿化率30%，整体社区品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州金科景业瀚景园由广州景誉房地产开发有限公司（金科+景业名邦合作开发）开发建设，开发品质和实力都还不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州金科景业瀚景园精装成交单价 10000-13500 元 /㎡，南向、中高楼层房源价格更高，总价 67 万起，一户一价。容积率3.0，绿化率30%。致电13265187307了解最新报价和优惠。
全部3个回答>
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- 广州金科景业瀚景园怎么样？金科景业瀚景园房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：增城-中新镇-广州增城区中新风光东路8号
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坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)182m
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坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)215m
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坑贝地铁站(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)249m
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坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)340m
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坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)382m
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坑贝村(370路;增城11路;增夜7路;钟岭村-慈岭村线)424m
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莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)1088m
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莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)1110m
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莲塘村(370路;增城11路;增夜7路)1133m
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乌石村委(增城54A路)1413m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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金科景业瀚景园，新房价格9506元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-中新镇-广州增城区中新风光东路8号。户型1-4室、建面36-96㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金科景业瀚景园楼盘信息，关注吉屋广州金科景业瀚景园！
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