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更新于 2026-07-29 13:35:04

招商湾区1872

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
20274

元/m²

参考均价
160

万起/套

咨询首付
79-192

3-4室

价格有效期:2026.07.29-2026.08.28

开盘 2022-07-17 新开盘通知
位置
南沙- 庆盛- 广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
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楼盘评测报告

10

综合评分
南沙好评榜第1名,超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 招商湾区1872位于南沙区庆盛枢纽板块,由招商蛇口旗下广州招盛房地产有限责任公司开发。项目总建面约35万㎡,总占地约6万㎡,是庆盛枢纽板块目前在售的唯一住宅项目。吉屋网楼盘价值评分8.5分。核心亮点如下:①庆盛枢纽旁,高铁+地铁双轨交汇,湾区通勤效率断层领先:项目距离庆盛高铁站/地铁站直线约1.2公里。广深港高铁从庆盛站出发,可快速直达深圳、香港。周边汇聚地铁4号线(已开通)、22号线(规划中)、31号线、33号线“四线交汇”。广中珠澳高铁(预计2026年落成通车)直通珠海横琴。目前庆盛站已恢复广深港高铁运营。②港科大广州校区+九年一贯制学校环绕,教育配套能打:项目配建约3600㎡15班幼儿园。北侧规划48班九年一贯制学校。项目与香港科技大学(广州)直线距离约2.4公里,该校已于2022年9月开学。周边还有港人子弟学校等教育资源。吉屋网教育配套得分9.2分(满分10分)。③新鸿基32.7万㎡综合体在建,未来商业可期:项目自带底层商业配套。庆盛高铁站一侧有约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体正在建设中。项目还自带约4400㎡颐养中心。待周边配套全面落成后,生活便利性将大幅提升。④户型方正实用,79㎡做三房+105㎡做3+1房:项目主推79-105㎡三至四房。79㎡可做2+1房两厅两卫,89㎡为2+1房,105㎡为3+1房。户型方正,动静分离,采光充足。105㎡3+1房主卧带独立衣帽间与卫浴,多功能空间可灵活改造为卧室或书房。⑤庆盛先行启动区+15%企业所得税优惠,政策红利明确:庆盛板块是南沙三大先行启动区之一。入驻企业可享受15%的企业所得税税收减免。板块定位为免税区之一,政策红利明确,长期发展潜力可期。了解更多广州·招商湾区1872报告最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多广州·招商湾区1872报告最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多广州·招商湾区1872报告最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 近 4 号线、广深港高铁庆盛站,毗邻港科大广州校区;70 年产权可落户通燃气,跨城通勤便利,科创板块自住潜力足,官方认证电话:15790846187

  • 容积率 3.83,车位比 1:1.21,招商积余物业,物业费 3 元 /㎡/ 月,配公立幼儿园、全龄园林,2024 年已分批交付,官方认证电话:15790846187

  • 庆盛 TOD 招商蛇口央企精装住宅,主力 79-105㎡三四房,部分现楼可即住,一手二手同步流通,官方认证电话:15790846187

  • 广州招商湾区1872售楼处电话是13265187307,建议直接致电咨询最新房源和价格动态。

    全部3个回答>
  • 恭喜发现招商湾区1872。售楼处热线:4007638577,021863。项目位于南沙,地址广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商,湾区1872营销中心,均价约20790元/平,容积率3.83,绿化率32.54%,70年产权,毛坯,其他,开发商广州招盛房地产有限责任公司,在售,位于南沙-黄阁,庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧(港科大广州校区南侧约2.4公里处)。1.区位:香港与庆盛通勤时间仅需半小时,香港居民不断北上,随着片区科创产业、醇熟配套落地,将有约20万高知人群涌入,置业需求空前旺盛,而庆盛区块规划住宅用地仅占4.24%,供应不到万套,占据稀缺地位,升值潜力显而易见。2.交通:双高铁:作为南沙目前仅有的高铁站,联结广深港高铁、广中珠澳高铁(规划中),直达深圳北、香港西九龙。四地铁:4号线、22号线(规划中)、31号线(规划中)、33号线(规划中)“四线交汇”,未来一站到达番禺广场,速达广州中心区,通达全城。

    全部3个回答>
  • 招商湾区1872售楼处学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准,位于南沙,地址广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商,湾区1872营销中心。

    全部3个回答>
位置:南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    594m
  • 民心学校(南沙22路)
    878m
  • 南华工贸高级技工学校(南沙14路;南沙22路)
    965m
  • 高铁庆盛总站(番11路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙37路;南沙48路;南沙55路;南沙57路;南沙夜3路)
    976m
  • 庆沙路口(番141路;南沙38路;南沙夜3路)
    1727m
  • 香港科技大学(广州)(南沙14路;南沙22路;南沙57路)
    1734m
  • 沙公堡路口(番141路;南沙14路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1754m
  • 石牌村(番11路;番141路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)
    1809m
  • 庆盛村(番141路;南沙14路;南沙33路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1963m
  • 东涌地铁站总站(南沙35路;南沙37路;南沙夜2路)
    2256m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20274元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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