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更新于 2026-06-05 13:33:34

招商湾区1872

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
21000

元/m²

参考均价
165

万起/套

咨询首付
79-192

3-4室

价格有效期:2026.05.21-2026.06.20

开盘 2022-07-17 新开盘通知
位置
南沙- 庆盛- 广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
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楼盘评测报告

9

综合评分
南沙好评榜第1名,超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企开发+庆盛TOD核心:招商蛇口开发,坐落庆盛枢纽,紧邻港科大(广州),南沙粤港合作首站,战略定位高。超高使用率+小户型标杆:主推79-105㎡三至四房,使用率90%-94%;79㎡做三房两卫,南沙同面积段唯一,空间利用率极致。现楼+精装交付:5/7栋为精装现楼,即买即入住;2栋127㎡改善户型加推,全周期覆盖刚需到改善。全龄教育+枢纽商业:自带幼儿园+北侧规划48班九年一贯制学校;毗邻新鸿基INC(约32.7万㎡),TOD商业配套完善。四轨两高+湾区通勤:4/22号线+广深港/广中珠澳高铁,30min到珠江新城、30min到深圳,港澳通勤便捷。 
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  • 社区自带 15 班公办幼儿园,北侧约 500 米规划 48 班九年一贯制公立学校,近民心港人子弟学校(DSE 港籍学制),2km 可达香港科技大学(广州),幼、小、初、高校全链条教育配齐。板块集聚科创产业园、高校教职与高新人才,租住需求旺盛,高素质居住圈层纯粹,依托庆盛千亿科创规划,自住宜居同时资产保值稳健。

  • 坐落庆盛科创枢纽核心,临近庆盛高铁站、4 号线庆盛站,自驾约 8min 直达站点;高铁直达香港西九龙,地铁 4/22 号线通达天河主城,依托市南大道、南沙大桥、高速路网,自驾快捷往返深圳、东莞。紧邻 32 万㎡新鸿基大型综合体,待开业后一站式购物逛街,立体轨交加持,深港跨城上班族优选,片区交通成长性强。

  • 招商蛇口央企开发、招商物业自持管理,项目多楼栋为现成准现楼,精装交付即买即住,规避期房交付风险。主力 79-127㎡三至四房,户型实用率达 90%-94%,79㎡即可做到三房两卫,同等面积多出拓展空间,空间零浪费。社区绿化率约 32.5%,配全龄休闲园林、便民底商、农贸市场、颐养中心,车位配比 1:1.21,停车资源充足,刚需上车、自住改造都合适。

位置:南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    594m
  • 民心学校(南沙22路)
    878m
  • 南华工贸高级技工学校(南沙14路;南沙22路)
    965m
  • 高铁庆盛总站(番11路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙37路;南沙48路;南沙55路;南沙57路;南沙夜3路)
    976m
  • 庆沙路口(番141路;南沙38路;南沙夜3路)
    1727m
  • 香港科技大学(广州)(南沙14路;南沙22路;南沙57路)
    1734m
  • 沙公堡路口(番141路;南沙14路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1754m
  • 石牌村(番11路;番141路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)
    1809m
  • 庆盛村(番141路;南沙14路;南沙33路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1963m
  • 东涌地铁站总站(南沙35路;南沙37路;南沙夜2路)
    2256m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20382元/㎡

环比上月-1.20%

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