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更新于 2026-06-06 13:31:30

招商湾区1872

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
21000

元/m²

参考均价
165

万起/套

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79-192

3-4室

价格有效期:2026.05.22-2026.06.21

开盘 2022-07-17 新开盘通知
位置
南沙- 庆盛- 广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
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楼盘评测报告

9

综合评分
南沙好评榜第32名,超过南沙46%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  招商蛇口央企开发,横沥岛低密住区,容积率2.5为片区低位,绿地率约30%,围合式园林布局,人车分流社区规划,部分楼栋准现房、现房在售,交付稳定性强。广州第四代空中花园产品,户户配赠送空中庭院,花园不计产权面积,阳台折算赠送,户型实际使用率大幅突破常规,小户型可拓展多一房,空间性价比突出。近18号线横沥地铁站,步行约5min抵达站点,快线直达天河主城,远期叠加15号线换乘,轨交通勤优势明显,临近横沥岛TOD综合规划地块。自带15班公立幼儿园,北侧邻近规划48班九年一贯制公办校,近距离港科大广州校区,全龄教育资源富集,科创人文氛围浓厚。社区配建便民底商、生鲜肉菜市场、社区养老配套、公交首末站,日常基础生活配套落地在社区内部,下楼即可满足刚需消费。高低配楼栋设计(小高层+高层),前排无密集遮挡,中高楼层可眺望内河与城市景观,车位配比充足,地下车位为主、少量地面车位,停车资源宽裕。 
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  • 社区自带 15 班公办幼儿园,北侧约 500 米规划 48 班九年一贯制公立学校,近民心港人子弟学校(DSE 港籍学制),2km 可达香港科技大学(广州),幼、小、初、高校全链条教育配齐。板块集聚科创产业园、高校教职与高新人才,租住需求旺盛,高素质居住圈层纯粹,依托庆盛千亿科创规划,自住宜居同时资产保值稳健。

  • 坐落庆盛科创枢纽核心,临近庆盛高铁站、4 号线庆盛站,自驾约 8min 直达站点;高铁直达香港西九龙,地铁 4/22 号线通达天河主城,依托市南大道、南沙大桥、高速路网,自驾快捷往返深圳、东莞。紧邻 32 万㎡新鸿基大型综合体,待开业后一站式购物逛街,立体轨交加持,深港跨城上班族优选,片区交通成长性强。

  • 招商蛇口央企开发、招商物业自持管理,项目多楼栋为现成准现楼,精装交付即买即住,规避期房交付风险。主力 79-127㎡三至四房,户型实用率达 90%-94%,79㎡即可做到三房两卫,同等面积多出拓展空间,空间零浪费。社区绿化率约 32.5%,配全龄休闲园林、便民底商、农贸市场、颐养中心,车位配比 1:1.21,停车资源充足,刚需上车、自住改造都合适。

位置:南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    594m
  • 民心学校(南沙22路)
    878m
  • 南华工贸高级技工学校(南沙14路;南沙22路)
    965m
  • 高铁庆盛总站(番11路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙37路;南沙48路;南沙55路;南沙57路;南沙夜3路)
    976m
  • 庆沙路口(番141路;南沙38路;南沙夜3路)
    1727m
  • 香港科技大学(广州)(南沙14路;南沙22路;南沙57路)
    1734m
  • 沙公堡路口(番141路;南沙14路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1754m
  • 石牌村(番11路;番141路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)
    1809m
  • 庆盛村(番141路;南沙14路;南沙33路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1963m
  • 东涌地铁站总站(南沙35路;南沙37路;南沙夜2路)
    2256m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20382元/㎡

环比上月-1.20%

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