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更新于 2026-05-22 13:33:17

招商湾区1872

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
21000

元/m²

参考均价
165

万起/套

咨询首付
79-192

3-4室

价格有效期:2026.05.07-2026.06.06

开盘 2022-07-17 新开盘通知
位置
南沙- 庆盛- 广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
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楼盘评测报告

9

综合评分
南沙好评榜第1名,超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企开发+庆盛TOD核心:招商蛇口开发,坐落庆盛枢纽,紧邻港科大(广州),南沙粤港合作首站,战略定位高。超高使用率+小户型标杆:主推79-105㎡三至四房,使用率90%-94%;79㎡做三房两卫,南沙同面积段唯一,空间利用率极致。现楼+精装交付:5/7栋为精装现楼,即买即入住;2栋127㎡改善户型加推,全周期覆盖刚需到改善。全龄教育+枢纽商业:自带幼儿园+北侧规划48班九年一贯制学校;毗邻新鸿基INC(约32.7万㎡),TOD商业配套完善。四轨两高+湾区通勤:4/22号线+广深港/广中珠澳高铁,30min到珠江新城、30min到深圳,港澳通勤便捷。 
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  • 主推79-195㎡三至五房,纯板楼设计,户户大阳台 + 空中花园,实用率约 90%-94%,空间零浪费。围合式布局、约 30% 绿化率,最大楼距开阔,私密性与采光俱佳。单价 2.1 万 /㎡起,央企精装交付,招商物业自持,自住舒适、资产保值性强。

  • 配建幼儿园 +公办 9 年一贯制学校,近邻民心港人子弟学校、华师附小,幼小初高全龄教育一站式覆盖,入学确定性强。距新鸿基 INC 高端商业体约 1 公里,享约 32 万㎡旗舰商业,购物休闲便捷。临近三甲医院,社区配建泳池、全龄架空层、约 3 万㎡现代园林,居住舒适度高。

  • 招商蛇口央企开发,部分楼栋现楼、准现楼交付,即买即住、无交付风险。占位庆盛 TOD 核心,距庆盛高铁站约 1.5 公里、地铁 4 号线站点约 800 米,接驳广深港高铁,35min 直达香港西九龙,快速连通深圳、东莞,湾区一小时通勤圈成熟。周边汇聚港科大(广州)、微软、海尔等科创资源,高知圈层纯粹。

  • 交通较方便。距 4 号线庆盛站约 1.2km,步行 15min;近广深港高铁庆盛站

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  • 招商湾区1872社区颐养中心:项目自带约4400㎡的颐养中心(在建中),为业主提供便捷的医疗服务。 三甲医院:南沙未来将有7所三甲医院,在3年时间内单是医疗配套投资就有180亿,引进广东最好的综合性医院、儿童医院、中医院等,为业主的健康保驾护航。

    全部3个回答>
  • 招商湾区1872的交通配套展现出多维度、高效率的特点,为居民提供了极为便捷的出行条件,以下从不同交通方式展开详细分析:项目距离地铁4号线庆盛站直线距离约1.1公里,这一距离使得居民步行即可轻松到达地铁站,通过4号线可快速连接南沙区内多个重要区域,同时也能便捷换乘其他地铁线路,前往广州市中心等更广泛的目的地。

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位置:南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛TOD港科大(广州)旁招商·湾区1872营销中心
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    594m
  • 民心学校(南沙22路)
    878m
  • 南华工贸高级技工学校(南沙14路;南沙22路)
    965m
  • 高铁庆盛总站(番11路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙37路;南沙48路;南沙55路;南沙57路;南沙夜3路)
    976m
  • 庆沙路口(番141路;南沙38路;南沙夜3路)
    1727m
  • 香港科技大学(广州)(南沙14路;南沙22路;南沙57路)
    1734m
  • 沙公堡路口(番141路;南沙14路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1754m
  • 石牌村(番11路;番141路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)
    1809m
  • 庆盛村(番141路;南沙14路;南沙33路;南沙38路;南沙55路;南沙70路)
    1963m
  • 东涌地铁站总站(南沙35路;南沙37路;南沙夜2路)
    2256m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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