基本信息
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楼盘名称：
越秀珠实天悦海湾
楼盘别名：
隽浩启澜花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州南沙湾南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）
售楼处地址：
广州市南沙区南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
796户
占地面积：
42897㎡
建筑面积：
151399㎡
容积率：
2.44
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
越秀地产股份有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
1182个
周边配套：
- 交通地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线（规划中）、22号线（首段在建）、32号线/NS2线（规划中） 公交：项目**近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路。 海运：距离南沙客运港约800米，快速到深圳机场码头、香港国际机场、香港中港城； 距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。
- 幼儿园项目自带幼儿园，临近华师附幼（省一级公立幼儿园）、朝阳幼儿园（公立）、奥园幼儿园（私立）等；
- 中**南沙华南师范附属**、南沙**时代校区（公立）、金业**（公立）、南沙**（公立）、广州市二中附属南沙天元**、南沙****、英东**、修仕倍励
- 综合商场邮轮母港商圈、万达商圈
- 医院中山大学**(南沙）附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区
- 其他珠三角世贸大厦、南沙资讯科技园、南沙科学馆
楼盘介绍
-
项目介绍
越秀·珠实 | 天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天悦系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙**纯粹的高端居住版块。汇聚****的配套（120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东**等名校），全汇聚在2km港前大道上，是“含金量**的2KM烫金线“。整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
- 区位介绍 商业配套方面，项目东面约600米的南沙邮轮母港综合体已基本建成，据称会引进旅游以及海洋主题相关的高端商业，预计2021年开业。 从地铁4号线南沙港客运站出来，步行约700-800米，拐个弯，就来到了越秀珠实·天悦海湾的营销中心。
- 规划设计 项目越秀珠实天悦海湾，目前在售，均价约35000元/平。当前在售户型有89.00平～125.00平的3居、2居。当前在售楼栋号有9栋、5栋。以上信息在2021年11月02日已确认核实。
- 景观特色 背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。
- 项目优势 1、地理位置优越：项目靠近广州南沙区的商业和文化中心，交通便利，靠近地铁站和主要道路。 2、自然景观丰富：背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，享有“三山一海”的自然景观。 3、高端配套设施：周边有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等，以及南沙国际邮轮母港综合体，提供丰富的休闲和娱乐选择。 4、优质教育资源：项目自带公立幼儿园，毗邻多所知名学府，包括市二中天元中学等，教育配套齐全。
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