中绿蔚蓝湾
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18521
参考均价 ⓘ
元/m²
164
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万起/套
89-132
3-5室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
开盘
2022-08-05
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买房交流
3000
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楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
南沙好评榜第42名，超过南沙36%的楼盘
项目亮点
1）央企开发，现房现楼，园林、公区、户型全部实景可看，即买即收楼办证，在南沙湾板块属于确定性很高的二手/一手现房盘，央企交付保障强。2）南沙湾核心，近地铁+滨海资源，4号线南沙客运港站步行约600米，可直达南沙各核心板块；东南向中高楼层可眺望狮子洋海景，紧邻邮轮母港、南沙游艇会、大角山滨海公园，山海生态资源突出。3）性价比突出，上车门槛友好，南沙湾属于南沙传统高端居住区，本盘价格相比周边竞品有明显价差，89㎡三房150万起，刚需也可以入驻南沙湾富人板块。4）户型覆盖面广，刚需到改善全覆盖，89㎡刚需三房起步，到132㎡海景四房；格局方正，部分户型南北双阳台，东南向单位兼顾采光与海景视野，流通性较好。5）出行模式多元，地铁4号线、港前大道自驾，南沙客运港码头可坐船往返香港；未来规划15号线环线，进一步提升板块轨道交通能级。6）鲁能一级物业，物业费仅2.8元/㎡・月，居住成本低；社区人车分流，住宅与外围商业物理隔离，商业人流不侵入居住组团。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-03-23
预售证
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2022-08-05
开盘
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2024-07-10
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2022-08-05
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交房：2024-07-10
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产权：70年
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楼栋：-
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户数：696
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车位：配备车位901个，车位配比达1:1.29
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绿化：35%
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容积：3.74
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预售证：穗房预（网）字第20230071号
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开发：广东绿发投资有限公司
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物业：鲁能物业提供服务
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-31 10:42:28
中绿蔚蓝湾距离地铁 4 号线南沙客运港站直线约 600‑700m，步行 8‑10min 可达；紧邻港前大道南，可接驳进港大道、南沙大道、南沙港快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-31 10:42:25
中绿蔚蓝湾在售89㎡三房两厅两卫、92‑112㎡三‑四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，选房时可按预算直接锁定对应梯度。周边华师附小。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-31 10:42:23
中绿蔚蓝湾容积率约3.74、绿化率约35%，为南沙现房状态项目，开发主体为广东中绿园置地有限公司。距离 4 号线南沙客运港站约 600‑700m。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
中绿蔚蓝湾这边广州市南沙区南沙街港前大道南以西（南沙湾邮轮母港板块），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现在在售的有89㎡三房两厅两卫、92‑112㎡三‑四房两厅两卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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广州市南沙区南沙街港前大道南以西（南沙湾邮轮母港板块），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾商贸大道一横路南沙香港中华总商会大厦西侧约60米（邮轮母港旁）
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地铁南沙客运港站①(南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路)195m
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南沙世贸中心大厦(南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路;南沙夜5路)226m
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地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路)345m
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地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙学1路)430m
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邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)457m
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邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)465m
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邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)478m
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邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)650m
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邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)652m
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南沙客运港(南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙5路;南沙外伶仃线;南沙学1路)654m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中绿蔚蓝湾，新房价格18521元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾商贸大道一横路南沙香港中华总商会大厦西侧约60米（邮轮母港旁）。户型3-5室、建面89-132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中绿蔚蓝湾楼盘信息，关注吉屋广州中绿蔚蓝湾！
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