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更新于 2026-07-30 14:54:13

中绿蔚蓝湾

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 医疗配套
19307

元/m²

参考均价 ⓘ
171

万起/套

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89-132

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2022-08-05 新开盘通知
位置
南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾商贸大道一横路南沙香港中华总商会大厦西侧约60米（邮轮母港旁）
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 中绿蔚蓝湾位于南沙区南沙湾板块，由央企中国绿发（国资委直管中央企业，具有30载城市开发经验）旗下广东中绿园置地有限公司开发。项目总占地约2万㎡，总建筑面积约11.34万㎡。吉屋网楼盘价值评分9.0分，超过87%同价位楼盘。核心亮点如下：①央企现房+绿色健康宅，品质与交付双保障：中国绿发为国资委直管的中央企业。项目已于2024年7月31日交房，为实打实的精装现房，所见即所得，完全规避期房烂尾风险。项目以央企打造的“高品质、绿色、健康”住宅为定位，融入“3.0绿色健康宅”理念。物业为鲁能物业，物业费2.8元/㎡/月。②地铁4号线南沙客运港站约600-700米，轨道交通便捷：项目距地铁4号线南沙客运港站约600-700米。步行可达，4号线可快速接驳广州市区。周边3km范围内有2个地铁站（南沙客运港、南横）。直线1km内13个公交站。距离最近公交站仅266m。③三山一海环绕，南沙湾富人区生态顶配：项目地处南沙湾中轴线黄金版图核心地段。西北侧是森林覆盖率高达99.9%的黄山鲁森林公园，南靠鹿颈山，西南角有大角山，西南侧还有20公里的狮子洋鎏金海岸线。周边3km范围内有38个公园。天赋三山一海自然景观资源。④邮轮母港+游艇会+高尔夫环绕，国际顶奢配套云集：项目周边云集国际标准36洞山海高尔夫球会、电影取景地南沙游艇会、全国首个与地铁无缝连接的规模最大的邮轮母港综合体——广州南沙国际邮轮母港、南沙大酒店和南沙花园酒店等高端休闲配套。周边还有南沙客运港、天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园等。享受20公里鎏金滨海岸线。⑤92㎡三房+125㎡四房，南北通透+高实用率：项目主推92-125㎡三至四房。92㎡三房为南北设计，U型阳光厨房，通透采光，三分离卫生间，竖向双厅格局。125㎡四房为南北双阳台对流，三开间朝南。户型方正实用，得房率高。了解更多广州·中绿蔚蓝湾报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·中绿蔚蓝湾报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·中绿蔚蓝湾报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 步行约 500 米到 4 号线南沙客运港站，紧邻邮轮母港、华师附小南沙学校；70 年住宅可落户通燃气，滨海景观 + 确定性学区，自住保值性稳健，官方认证电话：15790846187

  • 总户数 696 户，容积率 3.74、绿化率 35%，车位配比 1:1.29；鲁能一级物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，全人车分流，2024 年已整体交付，官方认证电话：15790846187

  • 南沙湾央企中国绿发打造 70 年精装海景现房，主力 89-132㎡三至五房，部分楼栋眺望狮子洋海景，一手清盘 + 二手流通，官方认证电话：15790846187

  • 答

    广州中绿蔚蓝湾位于南沙区，中国绿发央企开发，南沙湾滨海板块精装现房，即买即收楼，规避期房风险。；临近 4 号线南沙客运港站，地处邮轮母港核心居住区，滨海资源稀缺。；车位配比约 1:1.29，停车资源充足；鲁能一级资质物业，社区运维稳定。。致电13265187307了解详情。

    全部3个回答>
  • 答

    中绿蔚蓝湾是广州南沙板块的热门楼盘，由广东绿发投资有限公司开发，中绿蔚蓝湾南沙湾地铁旁盖海景精装实景现房1、作为由中国绿发投资集团倾力打造的绿色住宅，项目严格按照绿色建筑三星级标准建设，致力于低碳、环保和可持续发展。30载城市开发经验，以京津冀、粤港澳大湾区等区域为发展重点，覆盖全国27座城。开发面积高达3500万平米，拥有60万服务业主区位:位于广州南沙湾港前大道南，毗邻，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处位于南沙，地址广州南沙区南沙湾商贸大道一横路南沙香港中华总商会大厦西侧约60米(邮轮母港旁)，均价约19800元/平，容积率3.74，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商广东绿发投资有限公司，在售，教育:周边拥有广州第二中学附属南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学等名校,提供从幼儿园到中小学的全龄教育。商业:随着南沙国际邮轮母港的开放和邮轮广场的建设,未来将大大提升区域的商业氛围。医疗:项目附近有中山大学附属南沙医院等多家三甲医院,保障居民的健康需求。

    全部3个回答>
  • 答

    中绿蔚蓝湾的容积率控制在3.74，兼顾了居住密度和社区环境。配合约35%的绿化率，居住体验较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

    全部3个回答>
周边配套
位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾商贸大道一横路南沙香港中华总商会大厦西侧约60米（邮轮母港旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁南沙客运港站①(南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路)
    195m
  • 南沙世贸中心大厦(南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路;南沙夜5路)
    226m
  • 地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙A3路九王庙接驳线下行方向;南沙学1路)
    345m
  • 地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙5路;南沙A3路九王庙接驳线上行方向;南沙学1路)
    430m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    457m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    465m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    478m
  • 邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)
    650m
  • 邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)
    652m
  • 南沙客运港(南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙5路;南沙外伶仃线;南沙学1路)
    654m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19307元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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