富城华庭问答

富城华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富城华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富城华庭之前一定要先看五证是否齐全。

富城华庭的房子很购买来自住。因为富城华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富城华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富城华庭购买来是很适合自住的。

富城华庭的优点挺多的，从价格上看富城华庭性价比合理，还是很不错的。富城华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让富城华庭的业主居家生活都十分方便。另外，富城华庭以人为本的设计理念，也让富城华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富城华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富城华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富城华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富城华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，富城华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富城华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富城华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富城华庭回款速度的要求。基本上来说，富城华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富城华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富城华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富城华庭建筑面积来算的。富城华庭商品住房在销售时，购房者与富城华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富城华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富城华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富城华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的富城华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富城华庭交易结算资金托管凭证原件；6富城华庭契税完税或减免税凭证原件；7．富城华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富城华庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富城华庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富城华庭地处位置是非常好的。

富城华庭是开发商广州烨枫能源有限公司开发的，物业公司广州富德物业管理有限公司负责小区物业。富城华庭位于广州增城荔城增江街道陆村象山路189号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021293。

富城华庭总规划面积为63000.0平米，建筑面积为136000.0平米，共建设11栋，户数约有660户，容积率为2.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。