广州万科城问答

广州万科城总共有20栋建筑，均为两梯六户的洋房，户型主要为78-90㎡的三房户型，社区配套设施齐全，包括幼儿园、公立小学等，同时交通便利，地铁21号线、14号线、4号线和6号线等线路都可以快速到达。

广州万科城计划2023年10月底交房，项目规划面积133700平米，建筑面积是568933平米，包括毛坯和精装修两种选择，并且根据不同户型，设计了样板间，供有意向的朋友参观咨询。

"广州万科城的周边交通便捷、生活配套设施齐全，附近有中新镇第二**、广外附属外国语**等，小区自带幼儿园，综合商场有卜蜂莲花、大润发等；后期还会持续引入生活需要的商超、餐饮等，医疗方面有 增城中新医院、南方医院增城分院等；周边还有南香山森林公园等，全面满足住户的需求。"

广州万科城售楼处在广州市科学城东新新大道北万科城，这里交通发达，南北线路交织，周围因为历史原因，还保留了很多珍惜树种，广州万科城，位于广州东部新兴的豪宅板块,地铁发达，靠近城际轨道，门口就有公交站，为出行提供便利。

广州万科城项目是由广州市万美房地产有限公司来开发承建，在出售前就按政策取得了预售证，整体建筑面积568933.0 平米,小区物业是由广州市万科物业有限公司进行管理，小区安全上有保证，全新板房正式对外开放，随时可参观。

广州万科城楼盘不拥挤，容积率是3.0，开发商特别注重园区绿化，并且小区配有6000㎡商业街，会引进麦当劳、美宜佳等商户，小区内也会建造幼儿园和**，附近有广外附属外国语**，另外离红十字会医院也不远，入住后，生活用品可到附近的华润万家采购。

广州万科城**按照30%的比例，就在46.8万左右，这个是按照一般户型来算的，当然具体钱款，还要根据不同位置和不同楼层来计算，付款方式也多样，具体要看售楼部的要求，但是这个比例是住宅房买卖的基本要求。

广州万科城的房子质量值得信赖，首先它是由具有很强实力的大房地产公司开发城建，位置选址便捷，附近商业区发展成熟，再有房屋结构设计合理，装修简约，质量过关。

广州万科城目前在售的房源，主要是81-100平方，户型设计很合理，南北通透，采光好，小区内会建造新兴的商业街，到时会引进超市、水果店、社区医院等配套资源，方便每一位住户。

广州万科城很适合投资或者自住，投资是因为这里所处科技城经济圈附近，经济发达，房子**空间很大，自住是因为这里配套设施全，周围**、幼儿园等教育资源充沛，并且靠近南香山森林公园，休闲娱乐的好地方。

广州万科城的价格一直比较稳定，平均1.95万元每平方，在21年年初受楼市影响，价格有所下滑，但很快就又回升了，主力户型为81平-100平3居室和4居室，都是塔楼高层建筑。