基本信息
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楼盘名称：
广州万科城
楼盘别名：
万科辰光花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州增城新塘新新四路5号
售楼处地址：
广州图书馆万科城分馆
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
4092户
占地面积：
133700㎡
建筑面积：
568933㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(1)
开发公司：
广州市万美房地产有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
小区呈U型分布，楼间距大且无遮挡，通风采光极好。整个项目270°环山，背靠南香山森林公园，推窗见景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市万科物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
0
车位数：
4753个
周边配套：
交通公交：小区门口就有叶岭村坳地铁公交站，目前有增城35路公交线，只需要5个站即可到达中新地铁口，全程约15车程。 地铁：本项目临近地铁21号线中新站，地铁三站即到天河（中新-镇龙-苏元-大观南路快线） 自驾车方面：项目具备六横三纵的立体交通路网，直通广州各区、东莞深圳、惠州汕头等城市。六横：通过新新大道连接广河高速，花莞高速、增天高速（规划中）、济广高速、广园快速，未来增天高速开通后（预计 2022 年开通），直通天河区。三横：新新大道（将于2021年完成改造，将拓宽至双向八车道，通达广州各区）、广澳高速、华南快速； 轨道交通方面（连通粤港澳大湾区）
综合商场卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺、大润发；即将引入生活需要的肉菜、商超、水果、医药、餐饮等商业配套，全面满足目前业主的基本生活需求
医院广州市萝岗区红十字会医院，广州市萝岗区红十字会医院
楼盘介绍
- 项目介绍 广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科学城东新板块，规划20栋洋房，均为两梯六户，产品面积78-90㎡三房；社区配套省级教育，18班的幼儿园，24个班的公立小学，目前引进省级“广州市增城区广附实验小学”周边交通四通八达， 地铁21号线（已开通）中新站， 三站（快线）即达天河，同时连通14号线、4号线和6号线；新白广城轨荔湖城站，两站**新塘TOD； 双高速花莞高速、增天高速东接第二机场， 南连天河区。
- 区位介绍 广州万科城，位于广州东部新兴的豪宅板块，科学城北部，开创大道北与广汕路交界处；地块原为华侨农场所在地，故项目现场保留多种珍惜树种，尤以70余棵过百年历史的荔枝树为特别珍贵；项目依山而建，环境优美，视野开阔，独享清闲与雅致。
- 规划设计 小区配有6000㎡商业街，已与麦当劳签订进驻协议、美宜佳目前已营业，即将引入生活需要的肉菜、商超、水果、医药、餐饮等商业配套，全面满足目前业主的基本生活需求
- 景观特色 项目三面环山，享受270°环山景观
- 项目优势 紧邻增天高速出入口；临近穗莞深城际轻轨、地铁21号线，2站到科学城，2站到新塘TOD；3站直达天河。全区独有公立省一级名校广大附小、18班公立幼儿园；约6000方的美式特色商业街，家楼下的一站式配套，生鲜超市、银行、会所、图书馆等一应俱全，配备游泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室等运动场所。项目三面环山，配合小区U型布局，可270度观瞰壮阔山景。
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