中诚璟泷湾

（精装现房大盘，通透高拓户型，万科品牌物业运维） 项目为全盘实景精装现房，即买即住即办证，可实地查验园林湖景、户型采光与精装标准，规避期房延期、减配交付风险；社区总占地 6.35 万㎡，规划 1687 户大型宜居社区，容积率 2.8、绿化率 35%，实行人车分流封闭式管理，地下车位配比充足58同城。主力 86-124㎡三至四房，全部南北通透、明厨明卫、动静分区，86㎡紧凑三房适配刚需首置，124㎡阔绰四房双阳台，一步到位满足三代同堂居住，全屋知名品牌精装交付，添置家电即可入住。引入万科专业物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防巡逻、园区精细化绿化养护，配套铂金会所、全龄儿童游乐区、环形健康跑道，片区租赁需求稳定，刚需自住、教育置业、轻资产配置双向适配权威官方售...。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（家门口省一级名校，全龄商医生态配套齐全落地） 教育为项目核心优势，小区西门步行 30 米直达 36 班邝维煜纪念中学附属小学，业主免试优先入读，高比例直升省一级邝维煜纪念中学，500 米内覆盖品牌公立幼儿园，3 公里配齐多所初高中，形成十二年目送式优教闭环，无摇号、迁户口门槛，适配陪读家庭。自带 3700㎡社区临街底商，日常生鲜、便民服务下楼即享；自驾 10 分钟可达骏壹万邦、卜蜂莲花、融创茂大型商圈；2.8 公里覆盖花都区人民医院、中西医结合医院两大三甲医院，基础诊疗、康养资源就近可享。生态层面配 4.5 万㎡欧陆园林、2600㎡双人工湖，步行 800 米抵达天马河滨水绿道，周边数十座市政公园环绕，休闲散步、观景资源充足。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（多维立体路网，空铁高速全覆盖，通勤出行便捷） 项目坐落花都迎宾大道沿线，距离 9 号线汽车城站约 1.2 公里，开发商配置专属业主楼巴定点接驳地铁；1 公里内布设 6 座公交站点，花 2、花 9、花 22 等多条线路直达区府、融创文旅城、北站片区北京房天下。自驾 5 分钟驶入广清、许广高速，10 分钟抵达广州北站，20 分钟直达白云机场，30 分钟通达天河主城；远期规划 18 号线北延、24 号线双轨途经片区，构建地铁接驳楼巴 + 多路公交 + 城市主干道 + 高速空铁四维出行体系，兼顾市区通勤、机场商旅、大湾区跨城出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）