广州星河东悦湾现在还有没有房、有哪些楼层可以选，直接打售楼部电话问最清楚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答 >广州星河东悦湾有没有五证？
133****7204 | 2026-10-20 21:12:27
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184****8220 关于星河东悦湾的五证情况，建议以房管部门备案与开发商现场公示为准，由广州星月湾实业发展有限公司开发，位于广州南沙，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型3-4室，建筑面积约101-207㎡。均价约27720元/㎡，2023年4月开盘，预计2026年7月交房，位于南沙，地址广州南沙区黄阁市南大道135号(蕉门地铁站旁)，精装交付，70年产权，开发商是广州星月湾实业发展有限公司，容积率3.54，绿化率30%。项目总建筑面积约92.5万㎡，也叫星河，东悦湾，星河东悦府，广州本区域新房与二手供应可一并对照参考。 2026-10-20 23:46:48
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158****3602 星河东悦湾的证件办理进度可通过房管部门备案信息核实，由广州星月湾实业发展有限公司开发。位于广州南沙，购房前打4007638577转021246核实预售许可证最稳妥，也叫星河，东悦湾，星河东悦府，买房条件与按揭政策以当地政策为准。 2026-10-20 23:07:37
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广州星河东悦湾全维度配套明细+点评（交通/教育/商业/生态/医疗）交通：地铁步行可达，自驾、公交完善，交通配套优秀。教育：自建公办幼儿园、小学已开学，周边中学资源充足，教育配套优秀。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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【刚需建议】总价224-336万，首付1.5成约34万起就能上车，门槛不高。南沙蕉门河板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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广州星河东悦湾容积率约3.18，绿化率约30%。整体社区规划还可以。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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【购买建议】广州星河东悦湾位于南沙区黄阁板块，产品设计合理，自贸区政策红利，蕉门河CBD发展迅速，万达广场商业配套。南沙滨海公园休闲资源。整体性价比不错，值得考虑。建议实地看房感受。致电13265187307预约。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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