耀胜新世界广场耀胜尊府

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在售住宅复式品牌地产地铁沿线

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

423

万起/套

咨询首付

77-132

㎡

2-5室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2023-12-09 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪汉溪大道汉溪K11五楼屋顶花园里

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点长隆万博核心TOD综合体：新世界中国与广州地铁联手打造，集住宅、K11Select商业、甲级写字楼于一体，70年住宅产权、现楼发售，即买即住。真・地铁上盖，零风雨归家：3/7号线汉溪长隆站上盖，电梯直连地铁站与K11商场，20min达珠江新城、4站达广州南站。K11商业下楼即达：自带8万㎡K11Select（已开业），配AEON永旺超市，周边环绕14大商业体（万达、天河城等）。尊府系高端品质：新世界高端“尊府系”，绿建三星+LEED金级双认证，港派精工精装，含百项专利细节。极致空间利用：平层+复式双产品线，88-132㎡三至五房，同等面积多一房，复式使用率超110%。智慧生态社区：腾讯智慧社区、屋顶花园、PartyPlus泛会所、人车分流、车位比1:1.33。

楼盘动态 全部动态

2023-08-16
预售证
2023-12-09
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-09
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：1300户
车位：地下停车位共计2500个，车位配比约为1：1.3。
绿化：30%
容积：5
预售证：20230295
开发：新世界中国地产投资有限公司
物业：广州锦日物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 15:04:30

业主子女可摇号入读东风东番禺小学、番禺广雅学校，周边加拿大外籍学校、番广附万博学校等环绕，教育链完善；3km 内祈福医院、番禺二院等3 家三甲医院，医疗无忧；毗邻长隆度假区，近金山湖公园，社区配3 万㎡城市绿廊，闹中取静。
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:04:24

自建约8 万㎡K11 Select 购物艺术中心（已开业），周边 14 大商业体环绕，山姆、盒马等高端配套齐全；新世界中国 + 广州地铁联合开发，港企 “尊府系” 精装，博世、松下等一线品牌，配新风、智能马桶，绿建三星 + 六维立体园艺，现楼发售，所见即所得
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:04:15

地铁3/7 号线汉溪长隆站上盖，专属电梯直达站厅，步行约 4min，地下连廊风雨无忧；无缝接驳佛莞城际，25min 到珠江新城、15min 达广州南站，瞬达湾区核心；汉溪大道、新光快速等路网环绕，自驾便捷。

问耀胜新世界广场耀胜尊府这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

地铁 3/7 号线汉溪长隆站上盖，连廊直达，步行≤5min；临佛莞城际，自驾通达全城。
全部3个回答>
问耀胜新世界广场耀胜尊府这个小区容积率是多少？

答

耀胜新世界广场·耀胜尊府的容积率为5.0，属于较高密度开发项目，但项目通过合理的规划与设计，如打造低密度小高层、优化梯户比等措施，努力提升居住舒适度。
全部3个回答>
问耀胜新世界广场耀胜尊府绿化率是多少？

答

项目融入海绵城市设计理念，通过多层次景观规划（如屋顶花园、平台绿化等），实测园林绿化覆盖率达38%，进一步提升了生态效益。
全部4个回答>

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周边配套

位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪汉溪大道汉溪K11五楼屋顶花园里

地铁汉溪长隆B站(番163A路;番163B路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路)
47m
地铁汉溪长隆C站(129路;303A路;番30路游专线;番52路;番86路;夜102路)
62m
地铁汉溪长隆A站(129路;303A路;番109B路;番109路;番125路;番125路高峰短线;番163A路;番163B路;番30路;番52路;番75B路;番86路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路;南站夜2路;南站夜3路;如约RY1076A;如约RY150199路;如约RYPY52路;夜102路)
76m
地铁汉溪长隆D站(番109B路;番109路;番125路;番125路高峰短线;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路;空港快线广州南站线;如约RY1076A)
108m
长隆地铁广场(长隆度假区免费穿梭巴士1号线)
198m
奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
451m
南奥实验学校(303A路;番109B路;番109路;番125路;番52路;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路)
693m
华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番70路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
1797m
石壁路口(288A路;288路;301A路;301路;番100路;番109路;番13路;番25路;番25路长线;番91路;番96路;番微公交2路)
2195m
万宝工业基地(288A路;288路;301A路;301路;番109B路;番13路;番25路;番25路长线;番91路;番96路;南站夜1路;夜20路;夜61路)
2261m