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更新于 2026-07-29 14:08:18

耀胜新世界广场耀胜尊府

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在售 住宅 复式 品牌地产 地铁沿线
53636

元/m²

参考均价 ⓘ
412

万起/套

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77-132

㎡

2-5室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2023-12-09 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺区汉溪汉溪大道汉溪K11五楼屋顶花园里
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 耀胜新世界广场·耀胜尊府位于番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，由新世界中国与广州地铁两大品牌联合开发。项目是集住宅、K11Select购物艺术中心、甲级写字楼、城市绿地广场于一体的TOD综合体。克而瑞好房测评中，项目在11个主流竞品中综合得分8.0/10，位列番禺改善型住宅榜首。吉屋网楼盘价值评分8.9分。核心亮点如下：①三轨交汇TOD上盖，地铁入户“零风雨”归家：项目位于地铁3/7号线交汇汉溪长隆站上盖，同时接驳佛莞城际铁路。步行约4min可达地铁站厅，通过专属通道或地下车库直通地铁站。部分楼栋距地铁闸口仅不到100米，实现真正“地铁入户”。依托3/7号线及佛莞城际，约25min直达珠江新城，约15min达广州南站。在克而瑞测评中交通维度得分9.75分，区域价值8.62分位列板块首位。②约8万㎡K11Select已开业，下楼即享国际级商业：项目自带约8万㎡K11Select购物艺术中心，已开业运营。作为大湾区首座K11Select，已引入AEON永旺超市、SM+旗舰店等主力品牌。周边环绕万达广场、天河城等14大成熟商业体。克而瑞测评中商业配套9.75分满分，与交通并列榜首。项目还配建约3万㎡六维立体园艺绿化广场。③“平层+真复式”双产品线，空间利用率断层领先：项目主力户型88-132㎡胜景平层及部分空中叠墅。复式产品层高约5.8米，通过挑空设计实现极高空间利用率，114㎡可打造比肩160㎡平层的居住感受，实现五房两卫甚至三卫布局。92㎡平层可做三房两卫，主卧带独立卫浴，几乎没有浪费面积。得房率约88%。④双央企联合开发，全业态已全面交付：新世界中国与广州地铁双品牌背书。项目住宅、K11Select商场及甲级写字楼已开始全面交付。首批住宅2025年5月30日交付。精装采用博世、松下等国际一线品牌，标配智能马桶、新风系统及中央空调。车位配比1:1.33，远超市区平均水平。物业为锦日物业，提供国家一级资质服务。⑤新世界中国品牌背书，资产价值稳健：新世界中国为港资头部房企，以稳健的财务实力和产品兑现能力著称。项目是绿建三星级标准打磨的产品。克而瑞测评中市场口碑9.19分，价值潜力9.75分。了解更多广州·耀胜新世界广场·耀胜尊府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·耀胜新世界广场·耀胜尊府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·耀胜新世界广场·耀胜尊府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 3/7 号线 + 佛莞城轨三轨 TOD 上盖，专属通道直达地铁站，自带 8 万方 K11 Select 商业，坐拥万博成熟配套，高端改善置业优选，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 5.0、绿化率 35%，新世界锦日物业 4.5 元 /㎡/ 月，人车分流配立体园林，车位配比 1:1.33，绿建三星高标准打造，官方认证电话 15790846187

  • 耀胜新世界广场耀胜尊府为长隆万博 70 年港系精装现房，可落户入学，主力 88-132㎡平层与空中叠墅，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪汉溪大道汉溪K11五楼屋顶花园里
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁汉溪长隆B站(番163A路;番163B路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路)
    47m
  • 地铁汉溪长隆C站(129路;303A路;番30路游专线;番52路;番86路;夜102路)
    62m
  • 地铁汉溪长隆A站(129路;303A路;番109B路;番109路;番125路;番125路高峰短线;番163A路;番163B路;番30路;番52路;番75B路;番86路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路;南站夜2路;南站夜3路;如约RY1076A;如约RY150199路;如约RYPY52路;夜102路)
    76m
  • 地铁汉溪长隆D站(番109B路;番109路;番125路;番125路高峰短线;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路;空港快线广州南站线;如约RY1076A)
    108m
  • 长隆地铁广场(长隆度假区免费穿梭巴士1号线)
    198m
  • 奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
    451m
  • 南奥实验学校(303A路;番109B路;番109路;番125路;番52路;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路)
    693m
  • 华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番70路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
    1797m
  • 石壁路口(288A路;288路;301A路;301路;番100路;番109路;番13路;番25路;番25路长线;番91路;番96路;番微公交2路)
    2195m
  • 万宝工业基地(288A路;288路;301A路;301路;番109B路;番13路;番25路;番25路长线;番91路;番96路;南站夜1路;夜20路;夜61路)
    2261m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53636元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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