基本信息
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楼盘名称：
珠光海珠新城
楼盘别名：
沥滘臻翠花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
70000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州海珠南洲南洲路133号海珠创新城市展厅旁
售楼处地址：
广东市海珠区南洲路133号之3号海珠创新城市展厅
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1597户
占地面积：
33000㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
5.92
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
广州市沥滘御诚实业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州珠光物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地上车位数22 ;地下车位数1993
周边配套：
【教育】：项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、4所小学、1所初中和1所完全中学，这些学校的建设将为业主提供丰富的教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边已有华立小学、广州人艺美术培训学校、广州市海珠区南武文润学校等多所学校，为居民提供更多教育选择。
【交通】：地铁：项目紧邻地铁3号线和广佛线沥滘站，距离约为1881米，出行十分便利。此外，附近还有地铁18号线沙溪站、地铁3号线厦滘站、地铁11号线龙潭站等多个地铁站，方便居民前往广州各区。公交：项目周边有多个公交车站，如大沙新村东街口站、大沙村东站等，项目周边有两条快速路、三条跨江大桥和两条过江隧道。
【商业】：项目规划商业面积超200万平方米，以“一轴、二廊、五中心”的空间结构布局五大片区，包括创新湾之门、古村落片区、核心商务区、滨水岸线商务区和东部宜居片区。项目周边还有多个商业综合体、超市、便利店等，满足居民的日常生活需求。
【医疗】：项目周边有海珠区南洲街社区卫生服务中心、广州紫荆医院、广州市海珠区华洲街社区卫生服务中心等多家医疗机构，还有中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等大型三甲医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 珠光·海珠新城位于海珠区南洲路，占地约3.3万㎡，建筑面积约27万㎡。是珠光集团以高标准和资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。 项目东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道。沿江岸线长约7.1公里，改造总面积约470万㎡，规划居住人口控制在15万人以内。 坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。
- 区位介绍 是琶洲沥滘旧改,地理位置优越。项目靠近江边,有江景,周边有地铁3号线、广佛线沥滘站。
- 规划设计 项目规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，预计2024年竣工。
- 景观特色 国家湿地公园
- 项目优势 1、广州中轴南端中心：项目占据广州中轴南端最后 1 公里，位处中轴与珠江第 2 次世纪交汇之核。广州中轴之上最后的塔尖置业珍稀之地。 2、琶洲CBD 以南：对接琶洲经济商圈，北向紧挨琶洲，广交会累计出口成交额已超 1.4 万亿 美元，占全国出口比重峰值超过 50%，创造的经济价值超乎想象。琶洲作为全省首个明确以“数字 经济 ”为发展主线的总部基地。 3 、稀缺顶级生态资源：一水三园，北向广州绿芯—世界最大城央湿地公园--海珠国家湿地公 园，东接瀛洲生态公园，南向依托 7.1 公里后航道打造临江公园、西侧珠连水系，推窗即见绿 ； 4、交通配套：“六横十三纵立体交通 ”，番禺新光洛溪大桥，华南新光两快速干线，未来将 设两过江隧道，目前环岛路石溪-大干围段建设中（在建）先设好的地铁 2 、3 、18 号线；未来 将坐落 19 号24 号26 号以及广佛延长线，实现地铁上盖并且兑换交通潜力。 5、教育配套：未来片区规划超 10 所学校，致力打造海珠优质教育生态圈，清华附中教育理念 加持！为安全保驾护航。
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