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更新于 2026-06-27 09:31:49

南沙开建南沙壹号

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待售 住宅 小户型 品牌地产 景观居所
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180

4室

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位置
南沙- 明珠湾- 南沙明珠湾环市大道西地铁4号线广隆站旁
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楼盘评测报告

10

综合评分
南沙好评榜第1名,超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  南沙区属国企南沙开建开发,五证齐全、预售资金政府监管,工程与交付稳定性强,配备一级资质自持物业+第一太平戴维斯顾问服务,后期物业服务标准高。地处明珠湾慧谷西三江汇流岸线,南向直面蕉门水道,隔江对望灵山岛、横沥岛CBD天际线,一线无遮挡江景属于片区稀缺自然资源。南沙少见绝版高阳台占比规划,阳台率达30%,户型赠送空间充足,实际得房率突破100%,同面积段使用空间远超区域竞品。全盘纯板楼改善定位,无小户型混杂,主力190-266㎡大四至五房,三梯两户专梯专户,社区圈层纯粹,纯改善高端住区属性明确。近邻4号线广隆站,短途步行可达地铁站,自驾依托环市大道快速串联南沙各大商圈;容积率约2.0、绿化率35%,低密滨江社区,内部中央园林体量充足。层高3.3米,全屋品牌精装交付,LDK大通厅+270°环幕观景阳台,部分户型中西双厨配置,产品硬件对标广州主城改善豪宅标准。 
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  • 2026-06-25
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  • (一线江景 + 低密纯板楼 + 高使用率,190-266㎡大平层,专梯专户) 南沙区属国企开建集团打造,2.8 容积率低密社区,16 栋超高层环抱式布局,约 120 米超宽楼间距;190-266㎡纯南向板楼,三梯两户专梯专户,3.3 米奢阔层高,新规阳台率达 30%,使用率超 105%,270° 全景江景视野。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (广外附校 + 三甲医疗 + 万达商圈,3 公里全维生活圈,目送式教育) 直线 800 米达广州外国语学校附属学校,3 公里内覆盖广大附中、南沙一中;3 公里内 3 家三甲医院(市一南沙医院、南沙中心医院、中山七院南沙院区);步行 10 分钟至万达广场,社区配建生鲜超市与滨江公园式商业街区。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (双地铁 + 湾区枢纽,步行 5 分钟达广隆站,30 分钟直达天河 / 番禺) 项目位于南沙明珠湾慧谷西核心,步行约 400 米 5 分钟可达地铁 4 号线广隆站,规划 15 号线将在附近设站;4 号线 30 分钟直达天河,自驾 5 分钟接驳环市大道、凤凰大道,经南沙大桥 20 分钟到东莞,多维交通串联湾区核心城市。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:南沙-明珠湾-南沙明珠湾环市大道西地铁4号线广隆站旁
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楼盘均价 -
区域均价 20382元/㎡

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