缦云广州

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态

58000

元/m²

参考均价 ⓘ

841

万起/套

咨询首付

145-315

㎡

3-5室

价格有效期：2026.02.24-2026.03.26

开盘 2022-12-30 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河区奥体天河区悦景路11号

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

天河好评榜第42名，超过天河10%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.3

区域价值

9.4

项目亮点缦云广州，作为合生·缦系在南中国打造的首个项目，自面世以来便以其独特的项目亮点吸引了众多购房者的目光。奢华缦系服务：缦云广州延续了合生·缦系一贯的高品质服务标准，提供全天候响应、24小时管家服务、日常维修响应等全方位无边际服务。这种服务不仅体现在日常生活中，更渗透到每一个细节，为业主带来前所未有的尊贵体验。高端设计美学：项目所有楼栋均为16-17层的小高层，采用专梯专户设计，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度。同时，项目以当代简约美学手法和极致宜居的细节尺度，打造出了广州罕见的半山森幕美宅，为业主提供了无与伦比的居住空间。丰富自然资源：缦云广州位于天河国际生态区，周边拥有约71万㎡的城市林海和2万㎡的月亮湖，负氧离子含量极高，为业主提供了得天独厚的自然环境。项目本身还打造了半山折叠园林，实现了居住空间和自然景观的无界融合。完善教育配套：社区内自带全线12年公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，为业主子女提供了全方位的教育支持。此外，周边还有清华附中、执信中学等名校环绕，进一步提升了项目的教育价值。

楼盘动态 全部动态

2024-11-29
预售证
2022-12-30
开盘
2025-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-12-30
交房：2025-03-31
产权：70年
楼栋：18栋
户数：1154户
车位：3000个
绿化：39.32%
容积：3.11
预售证：20230168
开发：广州合生东宇房地产有限公司
物业：北京肯菲特国际物业管理有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****7251

2026-03-18 17:18:31

缦云广州项目与天河CBD、金融城CBD相距仅约6公里，周边环绕着71万方的城市林海，其所在板块被明确规划为“天河国际生态区”。
134****5499

2026-03-18 17:18:19

缦云广州小区整体环境十分优越，住宅采光条件良好，为业主的生活品质提供了坚实保障。小区周边教育资源丰富，汇聚了执信中学、清华附中等多所知名学府。交通出行极为便利，步行即可到达多个地铁站点。商业配套方面，紧邻优托邦天河等大型商业体。此外，还能便捷享受到天河儿童公园等自然生态配套。
180****8152

2026-01-09 10:32:29

缦云广州占据着得天独厚的优越地段，周边环境宜人，称得上是豪宅典范。小区内绿化率颇高，环境优美，闲暇时在小区内漫步，能有效缓解一天工作的紧张与疲惫。

问缦云广州绿化怎么样？

答

缦云广州最大的亮点在于其3.4万平方米的“折叠园林”，这并非简单的绿化堆砌，而是一个立体化、多层次的生态系统：
全部4个回答>
问缦云广州现在还有哪些在售户型？

答

缦云广州4房：174㎡户型，适合二胎家庭或三代同堂。
全部4个回答>
问缦云广州最近的地铁站是哪个？

答

缦云广州最近的地铁站是地铁21号线的大观南路站，最近地铁站：地铁21号线的大观南路站，直线距离超过1公里。
全部3个回答>

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周边配套

位置：天河-天河东-广州天河区奥体天河区悦景路11号

天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
657m
悦景路西(490路;508路;573路)
761m
大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
830m
奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
927m
广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
930m
大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
1016m
光宝路口(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
1024m
科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;774路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
1118m
合景路东(496路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
1168m
广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
1270m