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更新于 2026-09-12 15:02:18

缦云广州

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
797

万起/套

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145-315

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.13-2026.10.13

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开盘 2022-12-30 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 广州天河区奥体天河区悦景路11号
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测评 天河好评榜第1名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
天河好评榜第41名，超过天河16%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9
区域价值
9.8
项目亮点 天河主城稀缺半山纯板低密豪宅，全部16‑17层板楼，容积率3.11，户户专梯专户带独立私家电梯厅，私密性拉满；台地式布局，背靠71万㎡原生林海，毗邻月亮湖、太阳湖，城市闹中取静，生态资源在天河新盘属于第一梯队。12年公办名校闭环配套，社区内部配建公立幼儿园+18班小学+27班初中，引入天河外国语教育集团，学校已开学，实现目送式教育；天河天外教育品牌认可度高，是项目核心王牌卖点。缦系高端产品硬件标准高，全铝板+弧形玻璃幕墙外立面；5800㎡星际主题会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒窖、多主题泛会所；折叠式台地园林，景观层次感强，圈层纯粹，全部145㎡起步大平层，无小户型混杂。现楼/准现楼为主，一期已经交付，园林、公区、会所实景可实地体验，可现场核验采光、通风、户型全部板楼南北通透，LDKB大横厅，多套房设计，改善属性纯粹。自驾路网成熟通达珠‑金‑琶，临近广园快速、环城高速，自驾15‑20分钟直达珠江新城、金融城、琶洲；配业主专属接驳巴士往返地铁站，适合高净值自驾改善家庭。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速；社区风情底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，缦云广州主推145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫、230‑260㎡四‑五房三‑四卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 缦云广州项目位于天河，开发商为广州合生东宇房地产有限公司，容积率约3.11。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11，绿地率 39.32%。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河东-广州天河区奥体天河区悦景路11号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    657m
  • 悦景路西(490路;508路;573路)
    761m
  • 大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    830m
  • 奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
    927m
  • 广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
    930m
  • 大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    1016m
  • 光宝路口(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    1024m
  • 科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;774路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    1118m
  • 合景路东(496路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    1168m
  • 广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    1270m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月-11.00%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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