基本信息
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楼盘名称：
保利天汇
楼盘别名：
天河·保利天汇 保利棠馨花园
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
67000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天河大观中路120号
售楼处地址：
广州市天河区大观中路120号
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
874户
占地面积：
309827㎡
建筑面积：
789186㎡
容积率：
3
绿化率：
16%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(4)
、
2室(29)
、
3室(12)
、
4室(7)
开发公司：
广州市新谭房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共7779个车位
周边配套：
- 交通交通：地铁21号线大观南路站、4号线黄村站， 规划地铁19号线大观南路站； 公交：325路;448路;497路;506路;548路;564a路;564路;574路;772a路;902路;903路;b22路;b26路;b4a路;b4b路;b4路;高峰快线63路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路； 自驾：大观南路，可以接驳广州环城高速，沈海高速广州支线。
- 幼儿园配套幼儿园（18班）
- 中**小区内配套标准九年一贯制（45班）、广州奥林匹克**、广州市大观、广州思源、奥体东**
- 大学私立华联大学、广东体育职业技术学院
- 综合商场天河万科广场、高德汇、天河城百货
- 医院暨南大学附属**医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属**医院(侨康医院）
- 银行/ATM广州农商银行
- 其他公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；附近规划奥体山体公园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。 保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含住宅、写字楼等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制**、幼儿园等。 项目二期I-4地块占地2.4万方，总建筑面积约10.6万方，一共由9栋20-21层高住宅组成，首推产品面积段约为88-130㎡。 保利天汇二期将打造全生命周期健康人居well2.0系统。在社区配套打造方面，打造悬挑式游泳池和中央园林景观。小区内部随意切换生活场景，亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道，全龄同享老少同乐，满足全龄生活需求。二期东南侧即为规划中的奥体山体公园， 拥有开阔景观视野。
- 区位介绍 保利天汇位于北江北面，马鞍岭南面，为清远**背山面江城中区域，是清远**后大型望江地块，景观优势突出；位于旧城与新城市之间的枢纽地带，属于新城区。清远政府在燕湖新城向南规划发展行政轴，向东规划发展经济轴，位于双轴交汇的核心区，可以说是炙手可热，区域前景价值不可估量。
- 规划设计 保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制**、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。 项目首开I-5地块占地2万方，总建筑面积约10.8万方，由6栋21层住宅组成，产品面积段约为78-118㎡。首开地块距离地铁21号线大观南路站直线距离步行约10**，30**畅享珠江新城中心生活商圈。
- 景观特色 园林以五重意境森林打造，移步换景，下楼即享体验沉浸式森林场景。
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