科融苑位于广州天河，项目位于天河区广氮板块，车陂西路318号，地处广州第三中轴黄金区，毗邻珠江新城、智慧城、金融城三大CBD，形成经济联动效应。交通配套：教育配套：周边汇聚6家幼儿园、6家小学(如棠德南小学、清华附中湾区学校)及6家中学(如广州市奥林匹克中学)，提供12年制省级学位。整体配套成熟，生活便利。别名天河科融苑，地址广州市天河区车陂西路318号，均价约25740元/平，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商广东帝融集团，在售，户型1-5室，户型建面约39-128㎡，项目建面380000㎡，2024-05-31开盘，2025-10-31交房，科融苑，建议前往售楼处实地了解项目详情，科融苑周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，科融苑为广东省新材料与人工智能科技园(迈谷)配套人才住房，园区占地100亩，总投资逾50亿元，致力打造“一园双地三体系”创新创业生态集群。优先面向园区内博士(含)以上学位或中级职称人才销售，内部员工选房后对外开放，购房者需符合人才资格或接受长租形式。
全部3个回答 >广州科融苑性价比怎么样值不值得入手？
151****6619 | 2026-10-18 17:21:17
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166****0092 科融苑是广州天河板块的热门楼盘，由广东帝融集团开发，政策与产权优势作为省级重点项目产学研一体化产业园配套人才住房，科融苑提供70年住宅产权，购房者可享受省级学位资源，并具备落户资格。项目位于天河区广氮板块，车陂西路318号，地处广州第三中轴黄金区，毗邻珠江新城、智慧城、金融城三大CBD，形成经济联动效应。整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型1-5室，建筑面积约39-128㎡，均价约25740元/㎡，2024年5月开盘，2025年10月交房。地址广州市天河区车陂西路318号，精装交付，70年产权，开发商是广东帝融集团，绿化率35%。项目总建筑面积约38万㎡，也叫天河科融苑，该项目在售房源与最新折扣以案场当天口径为准，认购流程与首付比例可向置业顾问咨询。这个盘为广东省新材料与人工智能科技园(迈谷)配套人才住房，园区占地100亩，总投资逾50亿元，致力打造“一园双地三体系”创新创业生态集群。优先面向园区内博士(含)以上学位或中级职称人才销售，内部员工选房后对外开放，购房者需符合人才资格或接受长租形式。 2026-10-19 19:34:52
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185****0323 科融苑，该项目教育资源与学区划分以教育部门公示为准。户型1-5室，建筑面积约39-128㎡。 2026-10-18 22:21:27
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133****7003 从生活舒适度讲，科融苑的楼间距和园林规划在广州同档盘里算讲究的，政策与产权优势作为省级重点项目产学研一体化产业园配套人才住房，科融苑提供70年住宅产权，购房者可享受省级学位资源，并具备落户资格。教育配套：周边汇聚6家幼儿园、6家小学(如棠德南小学、清华附中湾区学校)及6家中学(如广州市奥林匹克中学)，提供12年制省级学位售楼处电话4007638577转127340。 2026-10-18 22:05:44
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广州科融苑开发商是广东帝融集团、广东省科学院化工研究所联合运营，国企背书，项目品质和交付更有保障。售楼部电话13265187307。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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天河广氮智谷板块，10‑12 层小高层，容积率 3.0，相对低密，民水民电通燃气，居住使用成本低。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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【楼盘质量】广州科融苑由品牌开发商建设，建筑品质有保障，小型社区、近地铁。致电13265187307了解更多工程进度和交付标准。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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绿化率约35%，小区内部中央园林，绿化率 35%，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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