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更新于 2026-01-03 09:39:06

越秀珑悦西关

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在售 住宅 地铁沿线
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
306

万起/套

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68-98

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2025-01-01 新开盘通知
位置
荔湾- 西关- 荔湾河柳街23号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
荔湾好评榜第19名，超过荔湾48%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.2
区域价值
9.5
项目亮点 1.高使用率与空间创新越秀珑悦西关以130%超高使用率重塑小户型标准，68㎡户型实现三房两卫设计，98㎡户型配置四房，突破传统空间限制。项目采用改良蝶型/风车型楼体设计，确保全南向户型，搭配大阳台、双面飘窗及270°主卧观景窗，兼顾采光、通风与景观视野。2.稀缺地段与交通辐射力项目位于荔湾核心区，双地铁交汇(5号线西场站约700米，11号线中山八站约1公里)，11号线作为广州首条环形地铁线，串联白鹅潭、琶洲、金融城等核心区域，通达性极强。老西关板块近五年仅三宗住宅用地供应，竞争压力小，稀缺性显著。3.教育资源与学铁商闭环项目自带24班华侨小学，对口真光中学、广州四中、西关外国语等名校，形成“住教一体”闭环。周边3公里内覆盖119所幼儿园、55所小学、42所中学，教育资源密度居全市前列。
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  • 项目通过内环实现与中山路、东风路、环市路等市中心主干道的无缝接驳，构建起纵横交错、高效畅达的路网体系，覆盖全城。这一交通优势使得无论是前往珠江新城、金融城等核心商务区域开展商务活动，还是前往广州其他区域，均能享受较为便捷的出行体验。

  • 越秀珑悦西关的周边分布着多条公交线路，这些线路能够通达广州市内的各个区域，为居民提供了丰富多样的公共交通出行选择。

  • 从项目所在地出发，步行约1公里即可抵达正在建设中的地铁11号线中山八站。作为广州首条地铁环线，11号线预计于2025年正式通车，届时将高效连通琶洲、广州东站等关键交通节点。

周边配套
位置：荔湾-西关-荔湾河柳街23号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 隔塘大街(413路)
    34m
  • 河柳街(413路)
    142m
  • 南源街(413路)
    268m
  • 荔湾图书馆(413路)
    366m
  • 周门(西关外国语学校)(413路)
    417m
  • 南岸路(17路;34路;71路;256路;261路;413路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    603m
  • 西场立交②(17路;34路;71路;256路;538路;832路;夜2路)
    607m
  • 西场立交(17路;34路;71路;256路;261路;274路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    629m
  • 中山八路总站(8路;9路;82路;104路;107路;109路;133路;204路;208路;250路;413路;佛279路;广132路;广夜58路;旅游公交1线;旅游公交2线;夜33路;夜37路;夜6路;夜78路)
    640m
  • 中山八路②(17路;52路;207路;555路;广132路;广260路;广275路;广885路;广医一院联络线;夜59路)
    664m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51493元/㎡

环比上月持平

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