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更新于 2026-10-31 10:31:22

越秀珑悦西关

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售完 住宅 地铁沿线
49500

元/m²

参考均价 ⓘ
336

万起/套

咨询首付
68-98

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.16-2026.11.15

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开盘 2025-01-01 新开盘通知
位置
荔湾- 西关- 荔湾河柳街23号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
荔湾好评榜第23名，超过荔湾34%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
10
区域价值
9.1
项目亮点 老西关主城稀缺全新商品住宅，西关核心片区新房供应极少，纯住宅无公寓无回迁混居，圈层纯粹，承接荔湾本地置换、天河越秀通勤刚需家庭家门口配建24班华侨小学（荔湾区第一梯队公办），小学就在小区旁，接送便利；初中参与荔湾优质初中摇号，可摇西关外国语、广雅、真光等名校，教育是项目核心加分项。新规高拓展全南向户型，全盘户型全部南向，实用率可达115‑120%；68㎡做到三房两卫，小面积双卫，老城上车门槛友好；户型格局方正，带独立玄关，空间浪费少。老城配套全部现成无需等待规划，身处西关成熟生活区，中山八商圈、各类街市餐饮、三甲医院全部现成；内环路自驾路网成熟，通达越秀、天河效率高。越秀本土国企开发+越秀物业，熟悉广州老城居住需求，广府系产品设计；地下人车分流，岭南主题精致园林，小而精的社区定位，适合老城自住陪读家庭。仅2栋楼，社区园林、公共活动空间有限；车位配比仅1:0.84，后期停车压力大；1号楼东侧临近垃圾中转点；地铁需要步行700‑1000米，非地铁口零距离；进出小区支路较窄【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，越秀珑悦西关地铁 5 号线西场站直线约 700 米，步行约 9‑11min；紧邻内环路、中山八路，快速通达东风路、环市路；几乎无社区配套商业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，越秀珑悦西关覆盖68㎡三房两厅两卫、80㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.5，越秀珑悦西关属于荔湾期房在售产品，开发主体为广州宏睿房地产开发有限公司。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-西关-荔湾河柳街23号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 隔塘大街(413路)
    34m
  • 河柳街(413路)
    142m
  • 南源街(413路)
    268m
  • 荔湾图书馆(413路)
    366m
  • 周门(西关外国语学校)(413路)
    417m
  • 南岸路(17路;34路;71路;256路;261路;413路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    603m
  • 西场立交②(17路;34路;71路;256路;538路;832路;夜2路)
    607m
  • 西场立交(17路;34路;71路;256路;261路;274路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    629m
  • 中山八路总站(8路;9路;82路;104路;107路;109路;133路;204路;208路;250路;413路;佛279路;广132路;广夜58路;旅游公交1线;旅游公交2线;夜33路;夜37路;夜6路;夜78路)
    640m
  • 中山八路②(17路;52路;207路;555路;广132路;广260路;广275路;广885路;广医一院联络线;夜59路)
    664m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 49500元/㎡

环比上月持平

区域均价 49294元/㎡

环比上月持平

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