越秀珑悦西关

由国企越秀地产开发，提供专业物业服务，规划 2 栋高层精品住宅，总户数 272 户，车位 227 个，配比约 1:0.83，人车分流设计保障安全。容积率 3.5，绿化率 25%，社区虽小但精致，配备智能门禁与 24 小时安保。梯户比 2 梯 6 户，主打建面约 68-98㎡全南向三至四房，创新设计实现超高空间利用率，68㎡可做三房两卫，98㎡可达四房两卫，均带套房设计。四开间朝南布局，搭配约 3.6m 景观阳台，全明通透，精装修交付，适配刚需与改善家庭，在老西关小户型市场极具竞争力。

地处老西关核心中山八路板块，河柳街 23 号，紧邻驷马涌，占位广府文化发源地，老城稀缺住宅用地。轨道交通便捷，步行约 700m 达地铁 5 号线西场站，与在建 13 号线二期交汇；步行约 1km 可达 5 号线与 11 号线（在建）中山八站，11 号线作为广州首条环线，0 换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。公交出行高效，50m 内即有公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入东风西路、内环路，5min 畅达老荔湾与越秀核心区，10min 可达珠江新城，多维交通网络保障通勤效率。

教育资源堪称顶配，项目配建 24 班华侨小学（华侨教育集团办学），下楼即达实现 “目送式教育”，与汇龙小学、环翠园小学等荔湾名校共享师资。3km 内覆盖玛利亚幼儿园、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广东广雅中学等 119 所幼儿园、55 所小学、42 所中学，全龄段教育无忧。医疗配套完善，3km 内汇聚荔湾中心医院、广州医科大学附属第三医院等三甲机构，1km 内有荔湾区中医医院、广州建国医院，日常就医与应急保障高效。生活配套醇熟，楼下即是驷马涌滨河绿道，步行 300m 内有源溪市场、百佳超市，500m 内覆盖中山八路商圈，餐饮、零售、休闲一应俱全，3km 内可达陈家祠、上下九、永庆坊等西关地标，老城烟火气与文化底蕴兼具。