基本信息
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楼盘名称：
中铁阅江来
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙广州·南沙·明珠湾区
售楼处地址：
广州南沙中铁·阅江来生活艺术馆
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1603户
占地面积：
50000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
3.6
绿化率：
33%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
中铁置业（广州）有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京中铁慧生活科技服务有限公司广州分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数1788
周边配套：
【交通】：地铁4号线、地铁18号线、地铁15号线（规划）。周边商业：万达广场、悠方广场、环宇城（在建）、星河COCOPark（在建）等。
【周边公园】：大山乸森林公园、滨江公园、滨江景观带（规划）、湿地公园（规划）等。
【周边医院】：广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院(在建)、中山大学附属南沙口腔医院（在建）等。
【学校】：南沙滨海实验学校（南校区）、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、1所九年一贯制学校（规划）、2所幼儿园（规划）等。
【周边文化设施】：南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等。
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁阅江来位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。项目繁华生活圈荟聚南沙大部分城市配套。
- 区位介绍 位于大湾区时代前沿的金融商务板块明珠湾
- 规划设计 规划有3.2万㎡的商业，8万㎡的产业，推出建面89-123㎡户型。
- 景观特色 阁镇梅山社区法治公园、灵山岛尖儿童公园
- 项目优势 优势一：地段好，项目位于蕉门中心板块及明珠湾起步区板块交汇处，享蕉门中心板块成熟生活配套，和明珠湾板块未来规划利好。 优势二：配套好，5min生活方式：金洲-蕉门区府板块集中南沙80%最醇熟的市政配套；汇聚新南沙图书馆、南沙体育馆、广州市南沙第一中学、南沙中心医院（三甲医院）、南沙万达广场、悠方天地等城市量级配套。 优势三：环境好，一江四公园生活方式：滨江社区，江景怡情生活；周边更有大山乸公园、蕉门河公园、湿地公园、项目滨江公园。 优势四：物业好，全方位照顾业主生活，打造中铁拾堂、四点半学堂、颐老学院、“春雨医生”的配套。
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