基本信息
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楼盘名称：
天地源伴山溪谷
楼盘别名：
阅麓花园
区域商圈：
番禺
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州番禺亚运新城沙东北街石碁地铁站直线距离600米
售楼处地址：
广州市番禺区沙东北街靠近石碁地铁站
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
800户
占地面积：
36596㎡
建筑面积：
113000㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
广州天地源置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天地源物业
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
1027个
周边配套：
醇熟商业：
①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体
②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中，预计2023年开业）
③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）
健全医疗：
①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）
②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）
打造家门口百万方文商旅大型综合配套，满足业主日常生活娱乐需求。
家门口百万方文商旅大型综合配套
楼盘介绍
- 项目介绍 天地源·伴山溪谷家门口百万方文商旅大型综合配套 ，旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。
- 区位介绍 伴山溪谷背靠成熟的亚运板块，周边生活设施丰富，未来更将有爆发式的增长。南浦村作为番禺旧改第一村，计划改造总面积约37.59公顷，总投资达到67.15亿元，规划将包括红木商业街和一所36班学校，意味着业主在将来可以尽享商业及教育资源，极大提升生活便利性。
- 规划设计 从85㎡到103㎡，涵盖三至四房
- 景观特色 项目背靠尖峰山，远眺莲花山，不仅享有美丽的山景，还打造出一个千亩城市森林大氧吧。计划建设的大型市政公园，使伴山溪谷成为生态宜居的高地。
- 项目优势 1、交通便利，与石碁地铁站直线距离约600米； 2、附近有番禺区第七人民医院、广州医科大学附属第二医院等，医疗资源丰富； 3、匠心设计，项目倚靠外部环绕的百亩尖峰山森林公园、南浦水库等自然生态资源而建，利用约2米的台地高差，增加建筑层次感，营造“步步高升”的意境。并且将小区主入口朝东，寓意“紫气东来”，把广府人对传统居所的风水要求拿捏住了；
买房交流
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