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更新于 2026-06-22 09:47:20

龙湖亚伦央璟颂

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
35000

元/m²

参考均价
332

万起/套

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95-139

3-4室

价格有效期:2026.06.07-2026.07.07

开盘 2025-04-26 新开盘通知
位置
番禺- 洛溪新城- 番禺区洛溪岛沙溪大道沙溪牌坊旁(18号线沙溪地铁站西侧500米)
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楼盘评测报告

10

综合评分
番禺好评榜第1名,超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  区位土地稀缺,洛溪沙溪岛近20年极少新增商品住宅用地,片区以星河湾半岛等老牌改善豪宅为主,新房断供多年,项目是岛内稀缺在售新盘,土地资源稀缺度高。龙湖品牌+自持物业,龙湖操盘开发,搭配龙湖智慧物业服务,社区运维、后期保值有品牌保障,片区同类项目物业口碑靠前。低密改善社区规划,容积率2.5、绿化率35%,全盘5栋高层围合排布,最大楼间距约55m,3.15m挑高层高,优于市面常规住宅层高标准。创新高拓四代住宅,户户带独立错层露台,零冗余飘窗设计,户型实用率可达110%-130%,同等建面拓展空间远超片区竞品,部分房源可实现空中庭院布局。内部高配社区配套,自建约1000㎡全龄会所,内含恒温泳池、健身区、亲子活动空间,局部楼栋首层架空做泛休闲空间,足不出小区满足休闲需求。双快线地铁加持,步行约500m至18号线沙溪站,1站万博、2站琶洲、3站珠江新城,自驾衔接新光、华南快速,主城通勤效率突出。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-03
    在售
  • 2026-05-10
    在售
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄教育资源齐备,小区自建 9 班公立幼儿园,就近划入仲元教育集团配套中小学,步行数 min 可达校园,幼托到初中就近就读,刚需家庭择校省心无忧。地处洛溪岛城市更新核心,坐拥 398 亿沙溪旧改规划红利,承接珠江新城、琶洲、万博三大 CBD 人口外溢,岛内新房供应稀缺,依托旧改落地 + 主城辐射双重利好,自住舒适同时兼具稳健资产增值潜力。

  • 双地铁便捷通勤,距 18 号线沙溪站步行约 700m,1 站万博 CBD、2 站琶洲、3 站直达珠江新城,主城通勤控制在 30min 内;1km 内坐拥十余条公交线,家门口就近公交站点,自驾衔接新光快速、华南快速、南大干线,多维路网串联天河、海珠、番禺各大商圈。楼下配建约 10 万方容屿 ISLEMO 大型商业综合体,商超、餐饮、休闲一站式落地,日常采买娱乐下楼即达,不用远距离奔波消费。

  • 端居住氛围浓厚。打造广州稀缺第四代住宅产品,主推 95-139㎡三四房,LDKG 大通厅布局,户户配私属错层露台,户型实用率可达 110%-130%,同等面积多出一间房使用空间。社区配近 1000㎡高端会所、恒温泳池、全龄架空园林,由龙湖智慧服务自持物业,24h 管家运维,居住品质与后期物业服务有稳定保障。

位置:番禺-洛溪新城-番禺区洛溪岛沙溪大道沙溪牌坊旁(18号线沙溪地铁站西侧500米)
  • 丽江明珠大酒店(机场快线7A线夜班)
    64m
  • 沙溪村牌坊(90路;302路;番182路;番185路;番191路;公交地铁接驳专线4路;如约RY150366路)
    156m
  • 沙溪村(90路;129路;302A路;302路;303A路;303路;304路;987路;番146路;番17路;番17路长线;番182路;番185路;番191路;番56路;番58路;公交地铁接驳专线4路;公交地铁接驳专线5路;夜102路;夜109路;夜88路)
    241m
  • 沙溪商贸城(90路;302路;番182路;番185路;番191路;公交地铁接驳专线4路)
    519m
  • 星河湾北门(番188路;番190路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
    707m
  • 锦绣银湾(番188路;公交地铁接驳专线7路)
    726m
  • 地铁沙溪站(E1出口)(90路;302路;番182路;番185路;番191路;公交地铁接驳专线4路)
    756m
  • 富丽中学(番188路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
    925m
  • 地铁沙溪站(90路;302路;番182路;番185路;番191路;公交地铁接驳专线4路)
    925m
  • 番禺大桥底(番188路;番190路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路;如约RY150382路)
    929m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41882元/㎡

环比上月+0.60%

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