基本信息
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楼盘名称：
茗筑水岸
楼盘别名：
名筑水岸
区域商圈：
南沙
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
售楼处地址：
广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面茗筑水岸营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
66户
占地面积：
45100㎡
建筑面积：
114100㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
-
开发公司：
广州南宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州南思物业发展有限公司
物业费：
暂无信息
车位数：
-
周边配套：
【交通】：在茗筑水岸项目通过南沙港快速线、深中通道（在建）以及地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（在建）、22号线（在建），28min直达广州东站和广州市中心及周边城市。
【教育】：在茗筑水岸项目周边，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育配套环绕。
【医疗】：附近有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院；广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院。
【商业】：旁边4万㎡地下商城、购物中心、大型超市、步行街、各大餐饮品牌、电影院，出门即可满足业主吃喝玩乐购等各种需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 茗筑水岸项目拥有长达半公里的超长滨水岸线，紧邻1.4万平方米的超大滨水城市公园，以及绿意盎然的生态滨水步道。项目建筑外立面设计独特，采用铝板打造，确保外观细节精度高、视觉冲击力强。
- 区位介绍 茗筑水岸地理位置优越，位于南沙区灵山岛核心腹地，周边配套日益完善，毗邻繁华的城市中心。项目坐落于双滨水交汇处，三面环水，拥有珍稀的滨水资源，为居民提供宁静而繁华的生活环境。灵山岛所在的明珠湾区发展迅速，成为广州大湾区的一个典范。
- 规划设计 项目规划以人为本，引入生态设计概念，创造多元、弹性、活力的公共空间，强化与周边地块功能与景观的匹配与融合。南地块采用板楼式布置，多户型可满足观景要求，大面积绿地和景观资源的利用确保居住环境的低碳节能和健康。北地块商业用地则注重界面最大化和营销宣传功能，同时在规划布置上兼顾用地条件、交通和商业价值。
- 景观特色 茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居配套功能。
- 项目优势 高品质居住社区。项目依托灵山岛尖强势规划对高端人群的吸附能力，打造辐射粤港澳尖端人群配套的高品质居住社区和首席生态社区。
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