基本信息
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楼盘名称：
中海保利朗阅
楼盘别名：
堂荣花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
52500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州荔湾芳村广钢新城创业西路葛洲坝广州紫郡府东南侧约90米
售楼处地址：
广州市荔湾区广钢新城市民体验中心（南郡花园南门对面）
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1616户
占地面积：
50911㎡
建筑面积：
220629㎡
容积率：
4.33
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
广州粤合房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理广州有限公司
物业费：
4.3元/㎡/月
0
车位数：
2521个
周边配套：
交通方面，项目距离在建的10号线广钢新城站500米左右，未来出行便捷。商业方面，项目周边有多个成熟商圈环绕，包括中海花湾天地商圈、广钢总部商业区以及广船板块等。教育方面，旁边就是省实三小、省实初中以及华附等优质教育资源，都质量不错。医疗配套方面，项目周边有5所三甲医院环绕，包括广钢医院（即将升级为三甲医院）等，为业主及家人的健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 中海保利朗阅是中海和保利在广钢新城联合开放的的高端住宅项目，主城成熟配套，全龄段教育资源覆盖，品质改善盘。 项目主推98-182㎡的三至四房户型，满足不同客户的居住需求，主打改善舒适的居住体验。 户型设计注重空间利用和功能性布局，如独梯独户、IMAX尺度阳台、LDK厨房等，是广州改善型置业的首选之一。
- 区位介绍 中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城南区，享有成熟的城市配套和便利的交通网络。广钢新城作为广州西部沿江经济带中连片开发的国际中央居住区（CLD），被政府规划为继珠江新城、白云新城后的第三大新城，这不仅是广州未来的经济引擎，更是高品质生活的典范区域
- 规划设计 中海保利朗阅项目由中海和保利两大央企联合开发，总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目规划有11栋31层高的住宅，总户数约1616户，容积率4.33，绿化率高达35%，车位配比1:1.5。梯户比设计合理，包括1栋、11栋的3梯3户、和2-7栋的2梯5户、8-10栋的2梯6户，户型涵盖约98至182平方米的三至四房。
- 景观特色 小区的景观设计以岭南文化为蓝本，打造“两轴一环”的特色园林布局，园林内部设有度假风格的无边际泳池、休闲林下书吧和熊猫主题国潮乐园等等，提供了丰富的绿色休闲空间。周边还有丰富的自然景观资源，包括在建的广钢中央公园、花地生态园以及船坞滨江公园等。
- 项目优势 1、保利和中海联合开发，产品品质比较高，地段所处板块规划多； 2、周边教育资源成熟，学府围绕，家门口实现九年教育，接送无忧； 3、周边配套成熟，楼下底商都可以满足日常生活所需； 4、户型设计较好，偏改善，小区设计的比较气派，特别是大门，居住氛围比较好； 5、距离11号线广钢新城站800米左右，前面有很大的中央公园，项目交标也比较高。
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