基本信息
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楼盘名称：
越秀天河和樾府
楼盘别名：
和樾府、恒越花园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
80000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天河广州大道北·3号线梅花园站
售楼处地址：
广州市天河区怡新路南越秀·天河·和樾府营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1231户
占地面积：
46057.64㎡
建筑面积：
168102㎡
容积率：
3.65
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
广州天越房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
越秀物业发展有限公司
物业费：
5.27元/㎡/月
车位数：
地上车位数1930
周边配套：
【交通】：项目位于天河北板块，与珠江新城直线距离仅约5公里。天河北、天河路等世界级商圈，东西塔、广州塔等地标级建筑，都近在咫尺。
【商业】：周边有梅花园广场，大概1公里左右有大型商业信达金茂广场；另外相邻的广垦天河1号也自带综合商业街，提供丰富的商业配套。三公里范围内还有佳润广场、华润万家、大塘商业中心、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场等大型商业综合体，居住氛围浓郁。
【教育】：项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，被纳入广州中学教育集团，且小学有华阳小学参与管理。周边学校则有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等教育资源。
【医疗】：周边有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院、广州市中医医院等优质医疗配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于广州中轴天河段，与珠江新城直线距离仅约5公里，同半径范围内，只此一个全新满配项目，堪称广州改善至优解；项目毗邻地块规划1所36班幼儿园、规划1所九年一贯制学校，优质教育更近一步；珠城商圈：太古汇、天汇igc、天环广场等超高端商超。周边商业：已开业-信达金茂广场、嘉裕太阳城、梅花园广场等，招商中-广垦天河1号
- 区位介绍 项目位于广州中轴天河段，与珠江新城直线距离仅约5公里，同半径范围内，只此一个全新满配项目，堪称广州改善至优解
- 规划设计 占地面积:约4.6万㎡ 建筑面积:约24万㎡ 总楼栋:共11栋 总户数:1231户 总层高:27~30层
- 景观特色 围合式园林，楼栋排布经过近30次推敲易稿，只为实现更佳的通风采光与园林景观效果，达到极佳居住舒适度
- 项目优势 1、配套完善，地铁有3/18号线1公里范围内，开车20min到珠城，商业有信达金茂广场等大型商业体，环境就在白云山脚旁，医疗有京溪南方医院等三甲医院，教育门口实现12年教育，几乎都是广州顶级配套； 2、楼间距宽，绿化好，小区内保留了十几颗大榕树，围合式超大的园林，居住非常舒服； 3、楼栋均为南向设计，采用市面上新一代的户型，高利用率；
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