基本信息
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楼盘名称:
珠江花城
楼盘别名:
珠江四季花园
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年,洋房70年
参考单价:
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-12-10
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
天河岐山路183号
售楼处地址:
广州市天河区岐山路183号
建筑规划
交房时间:
2025-12-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
37栋
规划户数:
5300户
占地面积:
300000㎡
建筑面积:
850000㎡
容积率:
3
绿化率:
35%
建筑类型:
板塔结合,高层
主力户型:
2室(3)
、
3室(20)
、
4室(10)
、
5室(4)
开发公司:
珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费:
3元/㎡/月
车位数:
珠江花城共5300个车位,一期车位约700个,车位配比1:1
周边配套:
- 交通公交路线:432环线、364线路,项目公交车总站(现暂未开通)、7号线二期、19号地铁(规划) 其他交通:自驾车经广园快速转入项目景观私家路到达项目。 接驳华南快速等多条城市主干道,**珠江新城、天河北、琶洲等商务核心区。
- 幼儿园1所幼儿园、2所托儿所
- 中**执信**(省一级)、项目规划省一级标准**(建设中)、吉山**、东风实验**
- 综合商场天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心
- 医院广州医科大学附属第五医院、中山大学附属**医院、天河区人民医院;
- 银行/ATM广州农商银行
- 其他公园:奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园;文体:广州奥林匹克体育中心、广州世界大观;
楼盘介绍
-
项目介绍
珠江花城坐落天河芯,盘踞天河智谷板块。天河智谷规划结合智慧城融合发展,定位广深科创走廊重要节点。项目旁,天河吉山村旧改项目启动,投资金额高达206亿。除区位优越外,周边生态资源更优,3公里内有天河儿童公园、姬堂公园、杨桃公园等5大公园围绕,项目内部更是高达35%的绿化率,引领天河都市绿色健康生活。 项目整体占地面积约30万㎡,建筑面积约85万㎡,3.2容积率,其中住宅全为南北错落的楼栋布局,设计超宽百米楼距。珠江花城一共分六期开发,分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团。 交通方面,项目旁在建地铁7号线二期姬堂站,**珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。未来从珠江花城出发,沿茅岗路快速接驳广园快速,通达珠江新城生活圈。社区内还将建4500㎡大型私享公交总站,为版块内的社区旗舰型交通配套。 项目距离广州四大名校之一的执信**天河校区直线距离不到1000米,执信**天河校区规划为90班**、**全**,预计2021年启用。社区还配备3-18岁全龄化优质教育,约2万㎡公办**(已封顶)、7200㎡的幼儿园以及2400㎡双托儿所。 珠江花城打造儿童关爱系统、长者无忧系统等人居体系营造全龄关怀社区,规划约2万㎡商业配套,且外揽10km公园式跑道,足不出户尽享生活。项目周边吉山村旧改还规划20万㎡三甲中山六院分院,且计划预留10%的妇儿科专科床位。 珠江花城是珠江实业集团重点打造的花城系代表之作,珠江实业集团自1979年成立以来,中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出,声誉卓著。 物业由珠江管理承包,珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质,独创的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务,礼遇每一位业主。
- 区位介绍 珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区。
- 规划设计 项目产品为约70-140㎡“2+1至5房”夺金户型,超87%实用率,比同面积产品多一个房间。2.5万㎡Block独立商业 ,1公里二层绿色商业连廊系统,连通全社区;社区内另涵括三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务 、文化活动 、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。
- 景观特色 项目生态规划优越,享受5+1公园体系:奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地;诠释健康人居、绿色生态的品质生活。
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