广州市最新房贷利率,首套房公积金贷款年利率是多少？

近日，央行最新一期LPR（贷款市场报价利率）出炉，3月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。即，LPR已经连续7个月“原地踏步”。虽然LPR没有实质变化，但是在执行过程中，不同银行的房贷利率会有所变化。那么，目前广州市最新房贷利率是多少呢？

广州当前的银行首套都是4.3%，二套都是4.9%，相比之前，没有变化。而广州的政策要求不允许低于LPR，现在全市已经最低了，低无可低。此前广州某银行推出4.1%的首套房贷利率，一日游被叫停，也就是这个原因。换言之，目前广州的房贷利率已经是历史低位，要买房贷款的网友可以抓紧时间了。

节约利息的幅度：以贷款100万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约24.43万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约27.89万元。

2023广州公积金贷款政策是怎样的？

①、贷款利率：

普通公积金贷款年限1-5年的，首套房公积金贷款年利率为2.6%，贷款年限在5年以上的，首套房公积金贷款年利率为3.1%。

②、申请条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4、已按规定支付购房首期房款;

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

③：首付比例

(1)家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

(2)家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率。

(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

(7)继续暂停发放家庭购买第二套及以上住房的公积金贴息贷款。

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