广州优化土地供应，加快审批服务，减轻企业压力

广州优化土地供应: 分用途核算土地出让金，加快退还保证金

优化土地供应管理，方便企业核算开发成本和报税

据广州市规划和自然资源局官网报道，广州市规划和自然资源局近日印发了关于进一步优化审批服务机制的通知，旨在促进经济社会发展，惠企利民。其中，通知提到，为方便企业核算开发成本和报税，广州市将分用途核算土地出让金。对于新公开出让的项目，首次公开出让地块地下空间的非计容建筑面积将被单独评估地价，并纳入地块起始价设定；而对于首次公开出让包含住宅、商服多种用途用地的项目，在合同中将明确各用途地价。这一举措有助于企业更准确地核算开发成本，提高报税的准确性和效率。

加快竞拍摇珠和退还保证金，减轻企业资金压力

为减少企业资金成本，广州市还将加快竞拍摇珠和退还保证金的节奏。根据通知，保证金缴交截止时间将由竞价日前3个工作日调整为竞价日前1个工作日；摇号时间原则上安排在竞价结束后的第二天，如遇特殊情况，可根据地块实际安排当天摇号。参与竞拍的企业将在竞拍流程完成次日收到退回的保证金。通过缩短缴纳保证金和竞价的时间差，以及压缩保证金退还时间，广州市减轻了企业的资金压力，提高了企业的资金运作效率。

明确配建房产移交和税费缴纳要求，破解企业移交难题

在出让合同中明确无偿移交配建房产的接收单位和税费缴纳要求，是广州市破解企业移交难、费用高难题的重要举措。对于新公开出让的用地，出让方案、出让公告以及出让合同条款将直接明确无偿移交的配建房产的接收单位。代建企业将按照合同要求将建成后的无偿移交配建房产直接移交给接收单位，由接收单位直接缴纳按税务部门核定的转移过户税费。通过细化明确要求，解决企业反映的配建移交难、税费负担重的问题，减轻了企业的资金压力，促进了企业的正常运营。