1、位于荔湾广钢新城中心地带，片区成熟，配套完善

2、项目是广钢首个新规产品，户型设计亮眼，且使用率高达110%

3、保利雅郡与鹤洞地铁站一路之隔，走路一两百米左右，目前在家门口还规划建设一个A出口，未来直接不用过马路了，公共交通出行就很方便

4、小区容积率仅2.41，密度较低，自带底商，能满足基本日常需求，附近也有成熟的商业和公园，休闲也有去处

5、周边书包素质都不错，小区旁边就是省实二小，项目在招生范围内，目前已经官宣啦

新兴发展区域

交通网络发达

区域房价

小吉点评

广钢新城作为广州西部的重点发展区域，具有高增长潜力，目前区域已经趋于成熟，保利雅郡位于广钢新城的核心地带，配套齐全，且周边规划生态环境优美宜居。

1. 商业配套齐全：广钢、广船、花地湾三大商圈环绕，商业配套丰富多样，满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

2. 医疗资源完善：周边分布多家知名医疗机构和药店，为居民提供便捷的医疗服务，保障居民健康。

3. 教育资源丰富：除了项目紧邻的广东实验中学荔湾学校外，周边还有多所优质学校，形成良好的教育氛围，助力孩子成长。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

17 家

地铁站

32 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

16 家

幼儿园

15 家

小学

35 家

中学

0 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

16 家

诊所

21 家

药店

商业

30 家

美食

79 家

购物

51 家

休闲娱乐

69 家

生活服务

景观

14 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

周边各方面配套完善，广钢六边形战士

1、项目由两栋住宅组成，1号楼28层，2号楼31层，均为2梯5户设计，容积率2.41，居住较舒适。

2、楼栋布局合理，户型全南向，保证良好的采光和通风。

3、楼栋使用新型建筑规范，户型实用率高，提供舒适的居住体验。

保利雅郡户型主打刚需，建面有约69-87-108平三个，其中69平分A/B两种户型，所以一共有4种，整体：

1、空间利用率高：户型设计紧凑实用，空间利用率极高，如69㎡的三房设计，满足小家庭居住需求同时不失宽敞感。想要偏改善一点的也可以看108平四房，南北通透+大阳台，提供舒适的居住体验。

2、空间布局合理：各功能区划分明确，动静分离，确保居住私密性和便利性。

3、灵活多变：部分户型设计有可变空间，如书房、储物间等，可根据家庭需求灵活调整使用功能，满足不同生活阶段的需求