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更新于 2026-05-08 11:31:27

万科朗拾森屿

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
17000

元/m²

参考均价 ⓘ
163

万起/套

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96-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2024-07-20 新开盘通知
位置
包河- 五里庙- 包河北京路与郎溪路交口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  万科朗拾系+高绿密社区：包河区北京路与郎溪路交口，万科高端“朗拾系”产品，绿化率42%、容积率2.3，内部森系园林+外部约1万㎡代建森屿公园，双公园降噪+生态宜居。 "alt=""aria-hidden="true"/>  精装全配+品质标杆：精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，三玻两腔隔音玻璃；墙布交付、定制玄关柜，细节拉满。 主城成熟+淝河板块红利：二环外淝河核心，承接政务/滨湖外溢，城市更新推进，界面升级预期强；2024年网签套数全市第1，去化率86.8%，市场认可度高。 万科物业+全龄社区：万科一级物业（2.8元/㎡/月），口碑好；社区规划儿童活动区、老年康养区、约600米环氧跑道，全龄生活场景。 
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  • 淝河板块万科满分竞品质实景大盘，双地铁环绕，临近48中优质学区。森系园林超高绿化率，玻璃公建外立面，万科金牌物业，户型通透实用，路网畅连政务包河滨湖，自住流通性俱佳。

  • • 品牌与品质：满分竞品质、万科精装（新风+中央空调+地暖） • 生态极佳：自建2万㎡森屿公园、近淝河智慧中央公园 • 物业顶级：万科物业，改善盘标配

  • • 品牌与品质：满分竞品质、万科精装（新风+中央空调+地暖） • 生态极佳：自建2万㎡森屿公园、近淝河智慧中央公园 • 物业顶级：万科物业，改善盘标配

周边配套
位置：包河-五里庙-包河北京路与郎溪路交口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 白塘(9路;101路)
    190m
  • 白塘(9路;101路;138路)
    290m
  • 白塘(138路)
    311m
  • 白塘(9路;101路;138路)
    380m
  • 贾大郢(9路;101路;152路)
    561m
  • 贾大郢(9路;101路;133路;152路)
    713m
  • 横郢(138路;152路)
    770m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    814m
  • 北祁路口(138路)
    819m
  • 老官塘(9路;133路;152路)
    962m
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楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23271元/㎡

环比上月持平

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