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更新于 2026-11-07 14:24:37

晶宫山水拾光

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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 景观居所
16800

元/m²

参考均价 ⓘ
210

万起/套

咨询首付
125-143

㎡

3室

价格有效期:2026.10.25-2026.11.24

开盘 2024-10-01 新开盘通知
位置
蜀山- 大铺头- 合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角
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合肥买房交流(413)
楼盘评测报告

9

分
综合评分
蜀山好评榜第2名,超过蜀山90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为蜀山植物园板块满分竞品质改善住区,由晶宫集团开发,按照绿建三星标准打造,全盘规划小高层产品,社区总户数规模不大,居住圈层纯粹。地块毗邻大蜀山、董铺湖与合肥植物园,坐拥主城稀缺山湖生态资源。建筑采用现代公建化立面,局部搭配铝板与干挂石材,配置大面积中空Low‑E玻璃,室内层高做到3.15米,空间开阔感突出。园区打造拾心主题景观体系,设置中央景观庭院、阳光草坪与休闲漫步空间,部分楼栋设置主题架空层,承载邻里会客、轻休闲功能。项目配建十二班公办幼儿园,和住宅同步交付,补齐社区基础教育配套。住宅为精装交付,全屋配置地暖、新风系统,厨卫家装选材规格较高,酒店式精装入户大堂,电梯厅配置空调,地下车库采用精装地库设计。社区实现人车分流,车位配比充足,预留新能源充电点位,后期引入万科物业进行园区运维,全套智慧安防系统保障居住安全,项目为准现房,主体建筑基本完工,可以实地观摩实体楼栋进度。
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  • 晶宫山水拾光位于蜀山董铺湖板块,满分竞品质改善社区,容积率 1.8,规划小高层加洋房,绿化率约 42%,采用铝板石材公建化外立面,层高 3.15 米,无连廊布局,万科物业托管,精装交付配齐中央空调、新风、地暖。主力户型 125‑143㎡,多为一梯一户,电梯前厅可拓展,部分房源北向能够眺望董铺湖,坐拥大蜀山、董铺湖双重生态资源。临近地铁 2 号线,紧靠长江西路高架,自驾通达政务、高新,周边底商、半边街商圈可以满足日常消费,医疗资源充足,整体自然环境突出。 项目短板较为突出,紧邻长江西路主干道,靠路边楼栋噪音干扰明显,选房需要重点规避。晶宫属于外来房企,在合肥本地项目较少,市场认可度一般。划片教育属于普通水平,没有优质学区加持。开盘初期定价偏高,对比周边二手小区存在价格倒挂,后期虽有折扣,二手预期偏弱,转手流通存在压力。小区体量偏小,仅七栋楼,内部配套规模有限。 选房尽量远离长江西路,优先选择中高楼层,优先考虑北向观湖户型。适合主城自住改善,看重山湖环境、低密居住的家庭。如果购房诉求是学区、看重后期二手增值,需要谨慎考量,不建议纯投资入手。

  • 晶宫山水拾光坐落蜀山大蜀山南麓,本土房企打造的满分竞品质住区,容积率 1.8,规划小高层与洋房,层高条件出色,石材陶板公建化外立面,打造全龄化景观园林,精装标准较高,临近地铁站点,紧靠大蜀山生态资源,主城交通出行便捷。

  • 1、主城+大蜀山生态,居住环境优越 背靠大蜀山森林公园,空气好、噪音少,主城难得的生态住区;2.0容积率洋房社区,楼间距宽松,采光、私密性优于高密度刚需塔楼。 2、地铁+主干道,通勤超级方便 - 地铁:距离2号线天柱路站约400米,直达政务、庐阳、瑶海、包河、经开区,跨区上班友好; ​ - 自驾:长江西路高架、西二环快速路,全城通达度拉满。

  • 答

    合肥晶宫山水拾光项目资料,请致电项目售楼处电话:4007638577转037567,均价约16800元/㎡,容积率1.8,地址合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角。户型3室,建筑面积约125-143㎡,2024年10月开盘,价格可先了解,案场口径为准,蜀山区SS202301号地块的4月土拍上市便是印证,14家房企进入竞品质的角逐中,晶宫集团幸得此宗地。

    全部3个回答>
  • 答

    合肥晶宫山水拾光相关信息,请拨售楼处热线4007638577,037567,户型3室,建筑面积约125-143㎡,均价约16800元/㎡,物业费2.8元/㎡·月,也叫拾光天樾花园,70年产权,预计2026年4月交房,精装交付,位于蜀山,容积率1.8,项目总建筑面积约7.3万㎡,户型价格可一次问全。户型、价格与优惠可一并获取,建议到访前电话确认最新情况,医院:合肥市第一人民医院西区、合肥光明中西医结合医院、安徽省红十字会医院学校:合肥市蜀山小学,通海置业以1510万元/亩竞得位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角的蜀山区SS202301号地块,蜀山区SS202301号地块的4月土拍上市便是印证,14家房企进入竞品质的角逐中,晶宫集团幸得此宗地。

    全部3个回答>
  • 答

    晶宫山水拾光在合肥蜀山算是比较有代表性的楼盘,由安徽晶宫建设发展有限公司开发,主城繁华地段,供应较少地段资源120分满分竞品质项目山水环绕,大蜀山,董铺湖供应较少自然资源周边配套齐全,生活便利,蜀山区SS202301号地块的4月土拍上市便是印证,14家房企进入竞品质的角逐中,晶宫集团幸得此宗地,正式落定城市第二子,亦给了更多城市人回归主城生活的机会。综合素质摆在那,实地看一趟更有判断,售楼处户型3室,建筑面积约125-143㎡,均价约16800元/㎡2024年10月开盘,预计2026年4月交房。位于蜀山,地址合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角精装交付,70年产权,开发商是安徽晶宫建设发展有限公司。

    全部3个回答>
位置:蜀山-大铺头-合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角
  • 新加坡花园城(56路;156路;650路;665路;665路区间;B3路)
    202m
  • 新加坡花园城(56路;156路;650路;665路;665路区间;B3路)
    302m
  • 半岛公园(56路;549路;650路)
    304m
  • 新加坡花园城(56路;156路;650路;665路;B3路)
    431m
  • 半岛路(22路;24路)
    449m
  • 第一人民医院西区(蜀山经开区A线)
    493m
  • 大铺头(20路;29路;85路;156路;234路;311路;549路;657路;665路;665路区间;B3路;T36路;蜀山经开区A线)
    521m
  • 下公岗(22路;24路;56路;549路;650路)
    612m
  • 中国通用院(56路;156路;650路;652路;B3路)
    914m
  • 蜀山公园管理处(20路;234路;311路;657路;665路;665路区间)
    931m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16800元/㎡

环比上月持平

区域均价 22534元/㎡

环比上月+0.30%

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