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更新于 2026-08-28 13:53:49

尚泽明珠中心瑞园

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在售 住宅 配套成熟 低密社区 品牌地产
16800

元/m²

参考均价
194

万起/套

咨询首付
116-146

3-4室

价格有效期:2026.08.13-2026.09.12

开盘 2023-01-07 新开盘通知
位置
经开- 明珠广场- 合肥经开区繁华大道以北、莲花路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
经开好评榜第2名,超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由本土房企尚泽集团开发打造,经开区明珠广场板块满分竞品质实景现房改善社区,已经全盘交付,园林公区、精装室内均可实地查验,置业确定性高。住宅地块与南侧写字楼、下沉商业做物理分隔,实现居住组团独立管理,减少综合体商业人流带来的干扰。社区容积率2.0,绿地率达到42%,仅规划4栋住宅,总户数312户,属于精致小盘,起步户型面积偏大,无刚需小户型混居,租住占比较低,圈层偏向企业高管与公职群体,居住氛围纯粹安静。地块采用台地抬高设计,搭配北侧楼栋形成降噪屏障,削弱外围主干道的噪音扬尘影响,宽阔楼间距充分保障低层房源采光通风效果。园区内部打造现代简约风格中央景观,规划镜面水景、阳光草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童活动场地以及长者康养休憩廊架。社区配建独立业主私享会所,内设健身房、休闲茶室;部分楼栋首层设置架空泛会所,划分亲子阅读、青年休闲空间,丰富业主室内活动场景。项目按照绿建三星高标准建造,采用铝模爬架工艺施工,装配率高。外立面为公建化现代设计,大面积Low‑E玻璃搭配金属线条;窗户选用三玻两腔静音系统窗,保温降噪性能优越。全屋层高提升至3.1米,预留充足吊顶、中央空调设备的安装空间。房源精装交付,配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统,地上地下打造双精装入户大堂,归家仪式感充足。社区实行完全人车分流,双层环氧地下车库车位资源充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由尚泽自持物业运维,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,长期居住品质稳定有保障。
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  • 金寨路高架、芙蓉路主干道直达政务区、合肥南站;地铁3号线安医大二附院站、在建7号线莲花路站双地铁覆盖,15分钟直达天鹅湖、滨湖核心区,通勤效率拉满。

  • 经开明珠广场核心满分竞品质现房,地铁7/9号线TOD上盖,下楼即达10万方商业。毗邻正大广场、欧风街,配套成熟齐全。3.1米层高绿建三星,全景落地窗大阳台,精装中央空调地暖新风,楼间距开阔采光绝佳,学区医疗完善,主城改善宜居优选。

  • 经开区首批120分满分竞品质项目,3.1米层高、绿建三星、公建化外立面。 现房即买即住,无延期风险,所见即所得。

  • 尚泽明珠中心瑞园的售楼处电话为4007638577转037374。别名明珠中心,尚泽瑞园,位于经开,地址合肥经开区繁华大道以北、莲花路以西,均价约16800元/平,容积率2,绿化率42.01%,住宅70年产权,精装修,开发商尚泽集团,在售,尚泽明珠中心地处经开区核心地段,地段优势优越,承政务、启滨湖、联高新,正以“两湖一核心”的规划高速发展。“两湖一核心”是指以“明珠广场片区”为核心,“翡翠湖”、“南艳湖”为节点,繁华大道和锦绣大道为廊道,布局创新空间,吸引高端人才,未来项目西侧莲花路计划连接潜山路,明珠广场将全方位融入天鹅湖商务区,打造真正的合肥南部副中心。尚泽,明珠中心正立于“两湖一核心”发展的最核心区域---明珠广场。经开区JK202204号地块面积约75.05亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格21072元/㎡。

    全部2个回答>
  • 目标客群圈层较为纯粹,以经开、政务通勤企业高管、公职人员以及重视成熟商圈配套的自住家庭为主。购房者看重明珠广场成熟地段、地铁通勤优势、现房交付,适合追求生活便利度,兼顾刚改、改善需求的长期自住人群

    全部3个回答>
  • 尚泽明珠中心瑞园,户型3-4室,建面约116-146㎡,精装修交付,主打配套成熟,低密社区,品牌地产,宜居生态,商场超市,车位充足,品牌物业,公交直达,投资地产。别名明珠中心,尚泽瑞园,位于经开,地址合肥经开区繁华大道以北、莲花路以西,均价约16800元/平,容积率2,绿化率42.01%,住宅70年产权,开发商尚泽集团,在售,配套成熟,低密社区,品牌地产,宜居生态,商场超市,车位充足,品牌物业,公交直达,投资地产,项目建面153520㎡,2023-01-07开盘,2025-10-31交房,尚泽明珠中心瑞园,建议前往售楼处实地了解项目详情,尚泽明珠中心瑞园周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,别名明珠中心,尚泽瑞园,配套成熟,低密社区,品牌地产,宜居生态,商场超市,车位充足,品牌物业,公交直达,投资地产,经开区JK202204号地块面积约75.05亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格21072元/㎡。项目是经开120分满分竞品质作品,3.1米层高,人车分流,绿建三星,装配率高达65%,42%以上绿地率,新风、地暖、地。

    全部3个回答>
位置:经开-明珠广场-合肥经开区繁华大道以北、莲花路以西
  • 合蓬路口(601路)
    91m
  • 经开实验学校北(604路)
    99m
  • 合蓬路口(150路;601路)
    152m
  • 经开实验学校北(604路)
    164m
  • 方兴南园(150路;601路)
    179m
  • 合蓬路口(150路;601路)
    186m
  • 经开实验学校(604路)
    186m
  • 方兴南园(150路;601路)
    221m
  • 经开实验学校(604路)
    279m
  • 经开实验学校北(604路)
    299m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16800元/㎡

环比上月持平

区域均价 20835元/㎡

环比上月-0.30%

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