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更新于 2026-08-09 13:14:24

皖投云启锦悦花园

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 宜居生态
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
194

万起/套

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105-118

㎡

3室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2022-12-23 新开盘通知
位置
经开- 明珠广场- 石门路与佛掌路交口
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合肥买房交流（313）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
经开好评榜第2名，超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 省属千亿皖投国企开发，实景现房交付，零延期减配风险皖投置业省属国资平台，资金、工程拥有强兜底保障，全盘采用竞品质、绿建三星装配式工艺，透明工地常态化开放，园林、入户大堂、车库、样板间全部实景落地，现已现房呈现，可实地查验采光、立面、精装细节。自持皖投产城一级物业，全域AI智能安防、高空抛物监测、线上快速报修，配套四点半学堂、适老康养、分龄社群长期运营。地块代建18班公办幼儿园，东侧紧邻已开学一六八玫瑰园东校繁华校区，形成步行12年连贯教育体系。2.0低密高低配社区，小高层+洋房组合，40%新亚洲全龄园林规划多栋高层、18层小高层搭配少量洋房，北高南低台地围合排布，横向纵向拓宽楼间距，低楼层采光无遮挡。内部打造新亚洲中央景观轴，镜面叠水、银杏迎宾大道、超大阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童活动区、老年康养庭院全覆盖；所有楼栋5米首层全架空泛会所，划分书吧、亲子工坊、青年休闲空间，风雨连廊串联全部楼栋。额外代建五千余方城市街角游园，形成社区内园+外部绿地双重生态体系。人车完全分流，地下车库主动提标星空顶环氧地坪，双向进出车道，全覆盖新能源充电点位
楼盘动态 全部动态
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  • 政务南经开核心，皖投云系品质洋房，全明通透双阳台格局。配套成熟烟火气足，金寨路高架畅达全城，名校环绕、医疗商业齐全，实景好房，自住转手流通性强。

  • 11栋（4栋小高+7栋高层），容积率2.0、绿化率约40%。 • 紧邻 南艳湖、翡翠湖、徽园，外部生态优。 • 内部中央花园+代建 约5155㎡街头游园，公园感强。

  • 高配公区：近7米高、近百米宽的气派大门，铝板+玻璃幕墙立面，颜值高端；配3000㎡会所、室内外双泳池、健身房，改善配置拉满。

周边配套
位置：经开-明珠广场-石门路与佛掌路交口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石门路(64路;148路;601路;605路)
    452m
  • 丹佛路口(607路)
    602m
  • 莲花路(66路;321路;K66路)
    652m
  • 丹莲路口(607路)
    701m
  • 丹霞路(64路;148路;601路;605路;607路)
    761m
  • 莲花路(20路;52路;57路;64路;66路;80路;148路;150路;321路;601路;603路;605路;608路;K66路)
    769m
  • 天都路(18路;20路;52路;57路;150路;321路;603路)
    783m
  • 明珠广场东(20路;52路;57路;64路;80路;148路;150路;601路;603路;605路;608路)
    1149m
  • 何祠堂(18路;20路)
    1162m
  • 仙女路(607路)
    1164m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20835元/㎡

环比上月-0.30%

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