兴港和昌湖畔天樾
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住宅
宜居生态
品牌地产
低密社区
16500
参考均价 ⓘ
元/m²
214
咨询首付
万起/套
130-160
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.22-2026.08.21
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合肥买房交流（477）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
庐阳好评榜第2名，超过庐阳86%的楼盘
项目亮点
国企+品牌房企联合，满分竞品质实景现房兴港国企携手和昌联合开发，庐阳为数不多满分竞品质地块，2025年已整体交付，全部园林、公区、车库实景呈现，无延期、减配风险，购房安全性高。全盘仅416户，容积率1.5，洋房占比超七成，居住人口少，社区安静纯粹。双湖五园生态，南侧配建万平市政公园董铺湖、大房郢水库双湖环抱，庐州公园、体育公园、湿地公园多座绿地环绕，主城稀缺湖居生态地块。地块南侧代建上万方市政休闲公园，内部42%高绿化率，打造多层次中轴水景园林，搭配环形健康跑道、邻里会客厅，四季景观层次丰富。光幕铝板立面，精装硬件标准扎实外立面采用现代公建化设计，搭配金属铝板线条与大面积全景落地窗，窗墙比出色；全屋统一配备三玻两腔系统窗，隔音隔热性能突出。精装交付配齐中央空调、干式地暖、新风三大件，厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子一线成套品牌，精装细节标准高于片区普通楼盘。一梯一户纯粹改善户型，空间尺度宽裕户型起步130㎡，全盘仅130、143、160㎡三四房改善产品，无刚需小户型混杂，圈层统一。洋房全部一梯一户，独立电梯前厅专属使用，无连廊干扰；室内标准层高3.15米，搭配全景飘窗、贯通式大阳台，得房率稳定在八成以上，收纳拓展空间充足。全龄架空配套+完善自持配套所有洋房一楼整体架空，划分健身、亲子游乐、共享书吧、邻里会客四大功能区，全天候休闲场景齐全。社区完全人车分流，地下车库精装光厅入户，车位配比充足；自带沿街商业与八千余方睦邻服务中心，覆盖社区食堂、养老照料、便民商超，全域搭载人脸识别、智能梯控等智慧安防系统。
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2024-12-20
预售证
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2023-07-02
开盘
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2025-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-16
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2026-05-17
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开盘：2023-07-02
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交房：2025-09-30
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产权：70年
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楼栋：11栋
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户数：416户
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车位：955个
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绿化：42%
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容积：1.5
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预售证：20240785
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开发：安徽腾瑞置业有限公司
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物业：宏港物业
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疏四海
置业管家2026-07-31 10:15:08
庐阳二环内非常少见1.5容积率社区，洋房占比超七成；没有高密度高低配挤压，楼间距开阔，内部园林尺度充足，居住拥挤感远低于板块内多数竞品。南侧代建约10000㎡城市绿地，内外双公园格局。
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疏四海
置业管家2026-05-03 15:31:05
庐阳四里河满分竞品质洋房，1.5超低容积率，董铺、大房郢双湖五园环绕。铝板公建外立面，3.15米层高精装三大件，独梯独户大横厅户型，对口45中名校，老城改善湖居标杆，实景高品质现房。
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疏四海
置业管家2026-04-15 14:31:26
兴港和昌·湖畔天樾（四里河、双湖、满分竞品质、国企开发、低密洋房），是合肥四里河顶级改善标杆，主打 纯改善 + 高得房率 + 准现房 + 强生态。
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答
兴港和昌湖畔天樾这个项目，地址：庐阳区四里河八公山路与兴扬路交口，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，户型3-4室，项目建面89831.73㎡，预计45109开盘，兴港和昌湖畔天樾周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，兴港和昌湖畔天樾物业与交房标准以售楼处答复为准，位于庐阳，地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口。
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答
兴港和昌湖畔天樾售楼：4007638577,037428。
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答
区域新房存量充足，无重磅配套利好，二手流通中等，仅适合自住，短线增值空间有限。
全部3个回答>
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位置：庐阳-大杨镇-合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口
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路西村(143路;快2西线)300m
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四水路口(143路;快2西线)468m
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老郑郢(300路)472m
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老郑郢(300路;300路区间)513m
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老郑郢(300路;300路区间)545m
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大杨小学(300路;300路区间)594m
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大杨南路(143路;803路;快2西线)716m
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兰郡花园(300路)837m
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庙门(143路)898m
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兰郡花园(300路;300路区间)942m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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兴港和昌湖畔天樾，新房价格16500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-庐阳-大杨镇-合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口。户型3-4室、建面130-160㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等兴港和昌湖畔天樾楼盘信息，关注吉屋合肥兴港和昌湖畔天樾！
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