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更新于 2026-11-09 16:17:06

兴港和昌湖畔天樾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
18000

元/m²

参考均价 ⓘ
234

万起/套

咨询首付
130-160

㎡

3-4室

价格有效期:2026.11.05-2026.12.05

开盘 2023-07-02 新开盘通知
位置
庐阳- 大杨镇- 合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
庐阳好评榜第2名,超过庐阳86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 兴港+和昌联合打造,庐阳四里河大杨板块低密纯改善社区,容积率1.5,绿地率42%,全盘11栋合计416户,纯商品房,无小户型,圈层纯粹。现代公建化外立面,铝板+大面积LOW-E玻璃;社区打造森系中央景观、阳光草坪、会客庭院、全龄休闲场地,配套主题架空层。精装交付,配齐中央空调、地暖、新风,2025年9月已交付,实景现房。人车分流,车位配比约1:2.3,预留新能源充电点位,宏港物业运维,主打庐阳主城置换、大房郢水库生态自住。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 兴港和昌湖畔天樾(湖畔天悦):庐阳四里河,纯洋房社区,130-160㎡,低密舒适,紧邻湖畔云栖,共享片区配套,四里河改善热门盘 。

  • 庐阳大杨改善社区,小高+洋房,130-160㎡户型,铝板立面。双水库生态环绕,配睦邻中心,近安庆路三小,董铺湖旁,庐阳置换改善热门盘。

  • 兴港和昌湖畔天樾位于庐阳大杨,兴港与和昌联合开发的满分竞品质次新改善社区,容积率仅 1.5,以洋房、小高层为主,全盘 130‑160㎡户型,无小户型,圈层相对纯粹。外立面采用铝板加大面积玻璃,3.15 米层高,一梯一户带独立电梯前厅,精装配齐中央空调、地暖、新风,厨卫选用一线品牌,园区多主题架空层,人车分流,周边双水库环绕,外部城市公园多,生态条件优越。自驾可快速通达北二环,3 公里可达万象汇、万科广场,自建睦邻中心满足基础生活需求。 短板方面,东侧临近高压走廊,外围小高层靠近市政道路,低层存在噪音影响。规划 S1 号线尚未落地,无现成地铁,出行主要依靠自驾。学区为片区新建学校,办学沉淀不足,没有成熟顶尖名校。周边仍有部分待改造地块,局部城市界面一般。项目总价偏高,购房门槛高,大户型客群有限,二手流通速度不快。物业综合表现中等,缺少大型恒温泳池等顶配会所。

  • 答

    兴港和昌湖畔天樾看房,请拨打售楼处客服电话4007638577,037428,精装交付,地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口,均价约16500元/㎡,建筑面积约130-160㎡。位于庐阳,70年产权,格局与配套可了解,样板间开放可先电话问,四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区,双湖围合,五园环绕,生态谧境,醇熟配套,都会生活。

    全部3个回答>
  • 答

    合肥兴港和昌湖畔天樾楼盘均价约11500元/平,由安徽腾瑞置业有限公司开发,环境还是很不错的,区域整体绿化规模大,又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处,非常适合改善类住宅落地,此次项目的规划可以看出,均为低密度多层和小高层产品,密度不大,居住舒适度应该还是有的,四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区,双湖围合,五园环绕,生态谧境,醇熟配套,都会生活。整体表现属于值得一跑的那一档,售楼处户型3-4室,户型建面约130-160㎡,均价约16500元/平2023-07-02开盘,2025-09-30交房,位于庐阳,地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口,精装修,70年产权,开发商安徽腾瑞置业有限公司,容积率1.5,绿化率42%。项目总建面约9万㎡,别名臻樾府,湖畔天越,该项目周边商圈与地铁通勤以实际落地运营为准,项目本身可售房源与最新让利以售楼处实时口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    庐阳四里河、北部新城区域,紧邻主城成熟生活圈,闹中取静、通勤便利,周边配套齐备,适合看重主城地段与成熟生活的自住客户。

    全部3个回答>
位置:庐阳-大杨镇-合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口
  • 路西村(143路;快2西线)
    300m
  • 四水路口(143路;快2西线)
    468m
  • 老郑郢(300路)
    472m
  • 老郑郢(300路;300路区间)
    513m
  • 老郑郢(300路;300路区间)
    545m
  • 大杨小学(300路;300路区间)
    594m
  • 大杨南路(143路;803路;快2西线)
    716m
  • 兰郡花园(300路)
    837m
  • 庙门(143路)
    898m
  • 兰郡花园(300路;300路区间)
    942m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月+9.10%

区域均价 21689元/㎡

环比上月持平

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