中海未来之境

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待售住宅地铁沿线景观居所

16500

元/m²

参考均价 ⓘ

173

万起/套

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105-132

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.30-2026.08.29

开盘 2026-04-29 新开盘通知

位置

包河- 包河区政府- 包河合肥市包河区南二环路以北、昭潭路以西

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分综合评分

包河好评榜第4名，超过包河92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点世界500强央企中海开发，2027年9月底毛坯准现房，中海自持一级物业中海三道红线全绿档，满分竞品质施工标准，全现浇外墙、铝模爬架严控渗漏，实体示范区、中央园林、实体样板间全部实景开放，可实地核验采光、立面、工艺，期房风险大幅降低。物业为中海自有五星物业，物业费3.2元/㎡，24小时闭环管家报修、四点半学堂、老年康养、全域梯控人脸识别智慧安防，四季分层精细化园林养护，全盘105㎡起步，刚需、刚改、改善均衡覆盖，圈层纯粹。地块无沿街底层商业，杜绝餐饮油烟、嘈杂人流干扰；自建公办社区幼儿园；对口屯溪路小学西递校区、四十八中西递中学集团公办九年制，70年住宅可正常落户学区。2.0主城低容积率7栋纯居住社区，6栋14-17F小高层+1栋25F高层，40%立体分层园林占地约30.8亩，总户数仅380户，南低北高错落围合排布，北侧25F高层依托南二环、金寨路形成双层天然隔音屏障，内部最大楼间距开阔，低层采光无遮挡。打造一轴三园东方森系景观，中央镜面叠水阳光大草坪、400米环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖；多栋5.4米主题架空泛会所，亲子手工、健身瑜伽、城市书吧、老年棋牌分区，风雨连廊串联全部单元，雨天无需淋雨归家。全人车分流，地下双层3.6米星空环氧精装车库，车位配比充足，100%预装新能源快充管线、AI智能寻车导引；仅少量便民内街配套，无重型娱乐业态。

楼盘动态 全部动态

2026-04-29
预售证
2026-04-29
开盘
-
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-04-29
交房：-
产权：普通住宅70年
楼栋：20栋
户数：729 户
车位：地上车位数410
绿化：40%
容积：2
预售证：合房预售证第20260184号
开发：合肥城改投资建设集团有限公司、合肥市包河区城市更新建设有限公司、中海宏洋地产（合肥）有限公司
物业：中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司

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楼盘点评
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楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-07-31 10:18:41

中海头部央企，资金稳健，施工管控体系成熟，大幅降低延期、减配风险；深耕合肥多年，交付口碑稳定，相比本土中小房企，品牌保值基础更强。
疏四海
置业管家

2026-05-03 15:32:08

包河政务东央企中海精工住区，铝板玻璃公建外立面，低密全龄智慧社区。近地铁5号线，48中教育集团学区，配套成熟兑现快，中海物业保驾护航，刚需刚改稳妥安心红盘。
疏四海
置业管家

2026-04-15 14:33:32

中海未来之境（合肥·包河政务东）是央企中海打造的政务东门槛级毛坯改善盘，主打近政务+低总价+高得房率。

问中海未来之境房价多少钱一平？

答

中海未来之境售楼处4007638577,125097，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
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问中海未来之境售楼处电话是多少？

答

中海未来之境售楼处电话4007638577,125097，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房。
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问中海未来之境楼盘怎么样？

答

省府地段保值稳定，片区新房供给充足，短期涨幅平缓，自住优先，短线投资收益一般
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