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更新于 2026-09-29 09:37:44

中海未来之境

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待售 住宅 地铁沿线 景观居所
16500

元/m²

参考均价 ⓘ
173

万起/套

咨询首付
105-132

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.14-2026.10.14

开盘 2026-04-29 新开盘通知
位置
包河- 包河区政府- 包河合肥市包河区南二环路以北、昭潭路以西
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中海未来之境由央企中海联合本土国企共同开发,为政务东仰光更新片区的竞品质刚改社区,整体地块规模适中,为纯居住社区,没有沿街底商,规避商业人流与油烟带来的干扰。社区容积率控制出色,绿地占比表现优秀,内部打造现代简约主题园林,设置中央景观庭院、阳光草坪、康养漫步跑道以及分龄活动场地,多栋楼栋设置首层架空泛会所,划分亲子玩乐、轻健身、邻里会客阅览等功能空间。外立面采用现代公建化设计,铝板线条搭配大面积Low‑E玻璃,临近主干道楼栋配置高性能加厚系统窗,强化隔音隔热效果。社区规划十四至十七层小高层搭配一栋高层,全部为纯板楼,小高层主流两梯两户,部分户型拥有私梯前厅,拓展入户收纳缓冲空间,地上地下打造精装入户大堂。项目为毛坯交付,采用全现浇外墙工艺,同层排水配置到位,预留智能家居点位,业主可以自由规划室内格局。社区实行全地下人车分流,车位储备充足,预留新能源充电点位,中海自持物业提供服务,全套智慧安防体系守护园区居住安全。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目位于包河仰光板块,南二环北侧,央企中海开发,容积率 2.0,全盘 14‑17 层小高层,合计 6 栋住宅,配建安置楼栋,毛坯期房,中海物业,绿地率 40%。新规设计两梯两户,无消防连廊,私梯前厅,层高 3.15 米,主力 105‑132㎡三四房,户型通透,横厅搭配全景落地窗,套内利用率表现优异。临近地铁 5 号线,紧邻南七里、万象城商圈,无缝衔接政务区,城市配套成熟,通达老城、滨湖,地段优势突出。

  • 中海未来之境地处包河政务东,央企中海打造,容积率 2.0,小高层社区,毛坯交付,户型覆盖刚需刚改。铝板搭配玻璃幕墙外立面,规划全龄景观与泛架空会所,无底层底商,中海自持物业,主城路网通达性强,周边商业、医疗配套资源丰富,承接政务区外溢红利。

  • 中海头部央企,资金稳健,施工管控体系成熟,大幅降低延期、减配风险;深耕合肥多年,交付口碑稳定,相比本土中小房企,品牌保值基础更强。

  • 答

    中海未来之境的地址:安徽省合肥市包河区仰光路,热度还可以是实实的看点,感兴趣要最新资料,地铁沿线,景观居所,容积率2,绿化率40%,项目总建面约4.1万㎡,别名观瑞庭未来之境包河区BH202517号,项目最新销控与折扣以售楼处实时口径为准,不妨到售楼处现场走一圈看详情,合肥这一板块新房与二手市场可拿来对比看看,房贷月供与利率政策可按自身资质估算,地铁沿线,景观居所。

    全部2个回答>
  • 答

    客群覆盖刚需和刚改家庭,户型面积 105 至 132㎡,三房起步,128 至 132㎡为四房户型,无大平层、别墅产品。目标客户以看重政务东地段、学区与央企交付保障的年轻家庭为主,兼顾跨区通勤人群,置业门槛适中。

    全部3个回答>
  • 答

    中海未来之境售楼处电话4007638577转125097,户型3-4室,户型建面约105-132㎡,均价约16500元/平,地铁沿线,景观居所,预计2026-04-29开盘,位于包河,毛坯,容积率2,地铁沿线,景观居所,地址包河合肥市包河区南二环路以北、昭潭路以西,普通住宅70年产权,开发商合肥城改投资建设集团有限公司、合肥市包河区城市更新建设有限公司、中海宏洋地产(合肥)有限公司。

    全部3个回答>
位置:包河-包河区政府-包河合肥市包河区南二环路以北、昭潭路以西
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 23227元/㎡

环比上月+1.00%

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