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更新于 2026-08-08 10:05:52

意禾澄庐

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
25500

元/m²

参考均价
364

万起/套

咨询首付
143-226

3-4室

价格有效期:2026.07.24-2026.08.23

开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 包河区黟县路以北、宿松路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 本土意禾集团15年深耕政务东标杆,2027年中精装准现房,绿城一级物业托管采用满分竞品质全现浇外墙、铝模爬架工艺,实体示范区、中央景观、下沉会所、实体样板间全部实景开放,施工工艺可实地核验,大幅降低期房渗漏、减配风险。物业为绿城服务托管,物业费3.5元/㎡,24小时专属管家、四点半学堂、老年康养、全域梯控人脸识别安防,全年社群活动运营;全盘143㎡起步纯四房改善,无刚需小户型混杂,448户极小纯粹高知圈层。地块无沿街底层嘈杂商业,杜绝餐饮油烟、夜间人流噪音;自建6班公办幼儿园,一路之隔屯溪路小学龙图校区、四十八中西递中学,12年目送式公办教育闭环,70年住宅稳定落户学区。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 容积率2.2,448户纯低密改善小区,全部11层洋房+小高层,无刚需小户型、无保障房/租赁房混杂;干挂石材+大面积铝板公建化外立面,层高拔高:小高层3.3米、洋房3.5米(市面常规仅2.9米),50米超大楼间距、40%绿化率,内部配6000㎡会所+恒温泳池+全龄架空层泛会所,一梯一户私梯独立前厅,圈层极度纯粹

  • 坐落政务东核心地段,临近地铁4号线,快速直达天鹅湖、万象城繁华商圈,毗邻骆岗中央公园生态优越。1.8超低容积率8-11层纯洋房,3.5米奢阔层高,全景落地窗采光视野绝佳。高配千万级精装、超大高端会所与恒温泳池,绿城品质物业,园林精致通透,改善圈层纯粹,主城稀缺低密宜居好房。

  • • 政务东核心,近天鹅湖,地段稀缺 • 容积率仅1.4,纯洋房/叠墅,圈层纯粹 • 3.5米层高,得房率超100%,空间奢阔 • 铝板+玻璃立面,高端颜值 • 亿级会所+恒温泳池+私宴厅

  • 意禾澄庐售楼处地址在合肥市包河区南二环与宿松路交口,项目位于包河区黟县路以北、宿松路以东,所在区域为合肥包河,从2003年合肥政务区规划以来,就注定成为合肥乃至安徽最耀眼的城市名片。20年的跨越发展,让这片仅占合肥城市千分之一的土地上,市政府、大剧院、省广电中心等城市地,建议提前电话预约看房,售楼处地址包河区黟县路以北、宿松路以东,均价约25500元/平,容积率2.2,绿化率40%,70年产权,毛坯,开发商意禾集团,在售,意禾集团始于合肥,始终合肥。作为本土房企标杆之一,意禾集团秉承“涓滴理想沁润生活”的品牌理念,以长期主义者的品质与坚守,一步一个脚印,持续深耕大本营,布局合肥版图,为安徽家族高定传世的豪宅作品。

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  • 最新消息:意禾澄庐售楼部热线4007638577,015549。位于包河,地址包河区黟县路以北、宿松路以东,均价约25500元/平,容积率2.2,绿化率40%,70年产权,毛坯,开发商意禾集团,在售,从2003年合肥政务区规划以来,就注定成为合肥乃至安徽最耀眼的城市名片。20年的跨越发展,让这片仅占合肥城市千分之一的土地上,市政府、大剧院、省广电中心等城市地标依次排列,五星级酒店、甲级商务写字楼林立,成为合肥当之无愧的中芯。-政务区三面环水,铁路、绕城高速相隔,只有往东才能一体化发展,也只有政务东才有大片可开发土地,承接政务资源。政务东板块经过多年发展,区域内交通、市政、教育、商业资源日益丰厚,成为全省瞩目的价值板块。2024年7月30日合肥土拍,意禾以1805万/亩竞得包河区BH202423号地块,总价9.72亿,楼面价12307元/平方米,溢价率0.28%。地块位于黟县路以北、宿松路以东,面积53.8465亩,居住用地,容积率2.2。

    全部3个回答>
  • 片区新房供应量足,短期上涨乏力,二手流通一般,仅适合自住,短线增值空间有限。

    全部3个回答>
位置:包河-南二环-包河区黟县路以北、宿松路以东
  • 宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)
    26m
  • 宿水路口(T20路)
    372m
  • 张小郢(1路;16路;135路;150路;152路;156路;171路;M403路;T20路)
    446m
  • 宏南路口(T20路)
    511m
  • 王下份(16路;41路;150路;171路;T20路)
    526m
  • 小藏郢(41路;T20路)
    543m
  • 宿汤路口(T20路)
    635m
  • 晨风苑(1路;135路;156路)
    747m
  • 科大花园西区(T20路)
    777m
  • 江汽厂(16路;135路;152路)
    814m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25500元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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