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更新于 2026-09-21 10:11:01

意禾澄庐

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
25500

元/m²

参考均价
364

万起/套

咨询首付
143-226

3-4室

价格有效期:2026.09.06-2026.10.06

开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
包河- 南二环- 包河区黟县路以北、宿松路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目是政务东板块的高端精装改善住区,为满分竞品质项目,整体地块做抬地处理,隔绝地面潮气与道路噪音干扰,全盘户型起步门槛高,总户数克制,居住圈层纯粹。外立面采用石材干挂搭配铝板与大面积Low‑E玻璃,公建化质感突出,入户大门规格高,归家仪式感浓厚。室内层高远超普通住宅,洋房达到3.5米,小高层达到3.3米,空间开阔舒展,不会产生压抑感,大多楼栋做到私梯入户,独立前厅拓展使用空间。项目为高规格精装交付,配齐中央空调、地暖、新风系统,大量采用一线家装建材,搭配三玻两腔系统窗,隔音隔热性能优异。社区打造两轴五园八景的中式景观体系,中央景观主轴尺度可观,设置镜面水景、阳光草坪、多重植被组团,楼栋设置大面积全架空层,打造会客、休闲、儿童活动等泛会所空间。配套下沉式高端业主会所,包含恒温泳池、健身空间、行政酒廊、台球室等功能。社区无底层沿街商业,规避商业带来的油烟与人流干扰,实行人车分流,地下车库精装处理,预留充足新能源充电点位,配备全套智慧安防体系,自建公办幼儿园,满足社区幼儿就学需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 意禾澄庐地处包河政务东,意禾打造纯改善住宅社区,容积率 2.2,规划小高层与洋房,合计 448 户,无安置房源,圈层纯粹吉屋。小高层 3.3 米、洋房 3.5 米层高,一梯一户私梯前厅,精装配置规格较高,绿地率 40%,配备下沉式高端会所与多主题架空层,安徽超禾物业运维,预计后期交付,周边教育、商业、轨交配套齐备吉屋。部分楼栋临近高架,低层存在噪音隐患,地块体量有限,适合看重主城品质的改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 容积率2.2,448户纯低密改善小区,全部11层洋房+小高层,无刚需小户型、无保障房/租赁房混杂;干挂石材+大面积铝板公建化外立面,层高拔高:小高层3.3米、洋房3.5米(市面常规仅2.9米),50米超大楼间距、40%绿化率,内部配6000㎡会所+恒温泳池+全龄架空层泛会所,一梯一户私梯独立前厅,圈层极度纯粹

  • 坐落政务东核心地段,临近地铁4号线,快速直达天鹅湖、万象城繁华商圈,毗邻骆岗中央公园生态优越。1.8超低容积率8-11层纯洋房,3.5米奢阔层高,全景落地窗采光视野绝佳。高配千万级精装、超大高端会所与恒温泳池,绿城品质物业,园林精致通透,改善圈层纯粹,主城稀缺低密宜居好房。

  • 意禾澄庐售楼处电话4007638577转015549,过去就能问,项目在售房源与折扣以售楼处实时口径为准。

    全部3个回答>
  • 想了解意禾澄庐?售楼处电话4007638577,015549。别名澄庐苑,位于包河,地址包河区黟县路以北、宿松路以东,均价约25500元/平,容积率2.2,绿化率40%,70年产权,毛坯,开发商意禾集团,在售,从2003年合肥政务区规划以来,就注定成为合肥乃至安徽最耀眼的城市名片。20年的跨越发展,让这片仅占合肥城市千分之一的土地上,市政府、大剧院、省广电中心等城市地标依次排列,五星级酒店、甲级商务写字楼林立,成为合肥当之无愧的中芯。-政务区三面环水,铁路、绕城高速相隔,只有往东才能一体化发展,也只有政务东才有大片可开发土地,承接政务资源。政务东板块经过多年发展,区域内交通、市政、教育、商业资源日益丰厚,成为全省瞩目的价值板块,户型3-4室,户型建面约143-226㎡。

    全部3个回答>
  • 说到意禾澄庐的房源以售楼处答复为准,可以关注一下,目前公开口径就这些,更准确核实,意禾澄庐周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,意禾澄庐物业与交房标准以售楼处答复为准,意禾澄庐户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,意禾澄庐学区与周边学校以教育主管部门划片为准,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,别名澄庐苑,位于包河,地址包河区黟县路以北、宿松路以东。

    全部3个回答>
位置:包河-南二环-包河区黟县路以北、宿松路以东
  • 宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)
    26m
  • 宿水路口(T20路)
    372m
  • 张小郢(1路;16路;135路;150路;152路;156路;171路;M403路;T20路)
    446m
  • 宏南路口(T20路)
    511m
  • 王下份(16路;41路;150路;171路;T20路)
    526m
  • 小藏郢(41路;T20路)
    543m
  • 宿汤路口(T20路)
    635m
  • 晨风苑(1路;135路;156路)
    747m
  • 科大花园西区(T20路)
    777m
  • 江汽厂(16路;135路;152路)
    814m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25500元/㎡

环比上月持平

区域均价 23227元/㎡

环比上月+1.00%

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