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更新于 2026-01-11 09:09:24

中海观庐府

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待售 住宅 地铁沿线
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
256

万起/套

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128-170

㎡

4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2026-01-01 新开盘通知
位置
包河- 高铁南站- 包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
包河好评榜第4名，超过包河91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企中海打造，政务芯稀缺低密项目，容积率2.0，绿化率40%新规背景下综合使用率高达约100%（含私厅），合肥楼市翘楚智能科技系统：燃气泄漏自动关闭阀门并联动开窗通风，防干烧系统，净味清爽系统外立面采用真石漆+铝板材质，历久弥新，品质保障 
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  • 合肥轨道高新区低密标杆，超低容积率1.3-1.5，森境高层、溪谷洋房、缦隐别墅三大产品线，紧邻地铁4号线，合肥四十八中高新校区一路之隔，一站式12年优质教育。

  • - 核心区位卡位骆岗中央公园与省府中轴双核区，未来资源倾斜明显 - 低密洋房：2.0容积率纯洋房住区，6栋纯洋房+小高层，主城稀缺 - 空间王者：128㎡洋房做到四房两厅两卫，综合使用率约100%（含私厅） - 水景特色："巡游式立体水院会所"，五重水系穿插楼栋，回家如度假 - 品质细节：大门用白世贸石材，会所廊柱每根造价约50万，外立面铝板+玻璃幕墙

周边配套
位置：包河-高铁南站-包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
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  • 合肥老年大学(41路)
    81m
  • 市工人文化宫(1路;19路;41路;126路;148路)
    333m
  • 市工人文化宫(BRT)(1路;148路;149路;166路;B11路)
    336m
  • 南七里站南(1路;19路;126路;148路;149路;166路;B11路)
    532m
  • 宿水路口(T20路)
    579m
  • 王下份(16路;41路;150路;171路;T20路)
    609m
  • 金休路口(BRT)(1路;148路;149路;B11路)
    665m
  • 宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)
    716m
  • 金休路口(19路;41路;166路)
    743m
  • 南七里站西(16路;111路;124路;145路;149路;B2路)
    763m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23434元/㎡

环比上月-0.3%

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