中海观庐府
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待售
住宅
地铁沿线
21500
参考均价 ⓘ
元/m²
275
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万起/套
128-170
4室
㎡
价格有效期:2026.05.03-2026.06.02
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买房交流
3028
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合肥买房交流(368)
楼盘评测报告
9
分 综合评分
包河好评榜第4名,超过包河91%的楼盘
项目亮点
政务东・主城低密标杆 政务东+仰光城市更新核心区,容积率仅1.8,洋房+小高层纯改善社区。主城罕见“公园首排”,北侧约3.97万㎡劳动公园、南侧休宁路绿轴,总绿地约30万㎡。 央企中海・府系旗舰 世界500强中海开发,合肥主城首个“府系”作品,2027年交付、精装标准3500元/㎡。约2000㎡高端会所:恒温泳池(德国水处理)、健身中心、私教区、儿童区,政务东稀缺配置。 新规绝版・近100%得房率 全户型实际使用率≈100%(含赠送电梯厅),同等面积比竞品多一个房间。一梯一户/私梯厅:约10–12㎡全赠送,独立入户、私密性强。 森氧微度假社区+高定立面 景观:提取安徽名山元素,40%绿化率、中央森氧庭院、水景+全龄活动场。建筑:大面积Low-E玻璃+古铜/高级灰铝板,流线型高端公建化外立面。 智慧安全+静音精工 全屋智能:燃气泄漏自动关阀开窗、防干烧熄火、净味系统、七合一智能门锁。静音工艺:楼板隔音层、磁吸静音门、外置烟道防串味。
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2026-04-29
预售证
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2026-03-10
开盘
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2027-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-05-02
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2026-04-16
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开盘:2026-03-10
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交房:2027-09-30
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产权:普通住宅70年
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楼栋:-
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户数: 676户
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车位:1166个
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绿化:40%
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容积:2
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预售证:合房预售证第20260182号
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开发:合肥启宸科筑置业有限公司
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物业:中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
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吉屋管家
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央企中海品质靠谱,坐落政务东金寨路黄金主轴,近地铁5号线,毗邻多个城市公园,生态宜居。配套成熟完善,三甲医院环绕,自带高端恒温泳池会所,户型高得房率、采光通透,低密改善洋房,物业口碑出众,主城保值流通性强。
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中海央企开发,交付稳健、品质靠谱 • 政务东核心,近天鹅湖、南七里,配套成熟 • 地铁4/5号线休宁路站约400米,出行便捷 • 容积率1.8,8-13层洋房/小高层,低密纯粹
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- 低密纯粹+高配置:容积率1.8、绿化率40%、车位比1:1.7;配2500㎡会所(恒温泳池+健身+瑜伽),公建化铝板+玻璃幕墙。
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答
中海央企 + 顶奢会所 + 精工品质,自住保值双保险
全部3个回答> -
答
结合自身预算与用途综合判断,刚需可入手,投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答> -
答
打造政务东独一 “森氧微度假住区”,人与自然和谐共生
全部3个回答>
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- 合肥中海观庐府怎么样?中海观庐府房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置:包河-高铁南站-包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
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合肥老年大学(41路)81m
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市工人文化宫(1路;19路;41路;126路;148路)333m
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市工人文化宫(BRT)(1路;148路;149路;166路;B11路)336m
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南七里站南(1路;19路;126路;148路;149路;166路;B11路)532m
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宿水路口(T20路)579m
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王下份(16路;41路;150路;171路;T20路)609m
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金休路口(BRT)(1路;148路;149路;B11路)665m
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宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)716m
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金休路口(19路;41路;166路)743m
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南七里站西(16路;111路;124路;145路;149路;B2路)763m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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中海观庐府,新房价格21500元/㎡,楼盘项目位于:合肥-包河-高铁南站-包河金寨路与水阳江路交汇处东200米。户型4室、建面128-170㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中海观庐府楼盘信息,关注吉屋合肥中海观庐府!

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