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更新于 2026-08-14 09:31:25

绿城晴澜里

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待售 住宅 地铁沿线 配套成熟
售价待定
参考均价
售价待定
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126-170

3-4室

价格有效期:2026.07.27-2026.08.26

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位置
高新- 香樟大道- 高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
高新好评榜第1名,超过高新100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国企拿地+绿城全权代建,绿城自有一级物业,庐系高端改善标准本土国企高新股份兜底开发,绿城管理全盘操盘产品、景观、精装,2027年统一交付,楼栋主体已封顶,下沉庭院、精装样板间、前场园林实景示范区全部开放可实地核验。物业为绿城服务,行业标杆级5F全龄服务体系,24小时极速维修、四点半学堂、银发康养、线上智能报修、全域人脸识别梯控,四季园林精细化养护,社区业主以高新科创企业高管、中科大教职工为主,高知纯粹圈层。教育资源确定性强:步行380米高新创新实验第三小学,1.5公里四十八中高新分校,近片区公办幼儿园,15年目送式公办教育闭环,70年产权可落户陪读。1.6超低密12栋纯小高层社区,全盘仅580户,40%森系江南九境园林占地约4.6万方,12栋11-18层纯小高层,无高层、无洋房、无叠墅,容积率仅1.6、绿化率40%,高新区稀缺低密指标,围合式南低北高抬地布局,整体抬高3米台地浮岛,天然隔绝外部道路噪音、地面潮气,最大楼间距超70米,中间楼栋直面约5000㎡中央阳光草坪镜面水景,采光无遮挡。景观打造一环三园九境江南森系园林,樱花漫步道、林下阅读空间、400米软性夜光跑道全覆盖;多栋5米层高主题架空泛会所,内置片区独有书吧、健身瑜伽、星际亲子乐园、老年棋牌、邻里私宴五大分区,风雨连廊串联全部单元入户门。全人车分流,地下双层星空环氧精装车库,车位配比充足,全车位预装新能源快充管线、AI智能寻车导引;仅少量便民沿街底商,无大型车流临街商业,弱化主干道嘈杂干扰。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 绿城产品营造体系,园林、公区审美与工艺标准在合肥改善市场认可度很高;本土国企拿地开发,绿城负责代建管控,相比纯民营房企,交付稳定性更强;绿城物业长期具备二手溢价能力。

  • 高新科大硅谷芯,绿城高端低密台地洋房,容积率1.6。公建化流光外立面,无风雨归家动线,绿城金牌物业。紧邻蜀西湖、大蜀山,近地铁天街商圈,名校环绕,私家电梯入户,园林精致圈层纯粹,城西品质改善首选。

  • 绿城·晴澜里(合肥高新·科大硅谷)是高新城发 × 绿城管理打造的新规2.0低密改善盘,主打高得房率、台地洋房、绿城精工、全维配套,定位纯改善

  • 绿城晴澜里,绿城晴澜里的开盘时间相关信息以楼盘公示及售楼处答复为准,目前待售,位于合肥高新,由合肥高新股份有限公司开发。咨询,位于高新,地址高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北,容积率1.6,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商合肥高新股份有限公司,项目位于合肥高新区方兴大道与彩虹路交口,处于“科大硅谷”核心区。周边交通便利,有地铁4号线及城市干道,方便居民出行。同时,临近高新银泰、龙湖天街、砂之船奥莱等商业体,商业氛围浓厚。此外,大蜀山、蜀西湖、柏堰湖等生态资源丰富,环境优美。教育资源方面,合肥七中、四十八中高新分校、创新实验小学等多所优质学校环布,项目共有两个地块,北地块规划了4栋楼,包括2栋11F洋房和2栋17F小高,总户数210户,南地块规划了13栋楼,7栋9-111F洋房和6栋15-17F小高,总户数370户。整体规划布局合理,楼间距较大,保证了各楼栋的采光和通风。

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  • 搜到绿城晴澜里售楼处电话:4007638577,125467。案场位于高新,地址高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北,容积率1.6,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商合肥高新股份有限公司,待售,项目位于合肥高新区方兴大道与彩虹路交口,处于“科大硅谷”核心区。周边交通便利,有地铁4号线及城市干道,方便居民出行。同时,临近高新银泰、龙湖天街、砂之船奥莱等商业体,商业氛围浓厚。此外,大蜀山、蜀西湖、柏堰湖等生态资源丰富,环境优美。教育资源方面,合肥七中、四十八中高新分校、创新实验小学等多所优质学校环布。项目规划了社区会所,配备了健身房和瑜伽室等设施,满足居民的运动解压需求。同时,还设有六大主题架空层,为居民提供了轻社交的空间。此外,周边的商业、教育、医疗等配套设施也十分完善,能满足居民的日常生活需求。建面74521.6,毛坯,精装修,项目共有两个地块,北地块规划了4栋楼,包括2栋11F洋房和2栋17F小高,总户数210户;南地块规划了13栋楼,7栋9-111F洋房和6栋15-17F小高,总户数370户。整体规划布局合理,楼间距较大,保证了各楼栋的采光和通风。

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  • 地段保值尚可,片区新房供应充足,短期涨幅平缓,自住优先,短线投资收益一般。

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位置:高新-香樟大道-高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北
  • 彩方路口(43路)
    239m
  • 高新停保场(43路)
    408m
  • 彩龙路口(43路)
    456m
  • 彩天路口(43路)
    837m
  • 中安创谷(557路;T55路;T685路晚班;T685路早班)
    964m
  • 皖水路首末站(658路;665路)
    968m
  • 合肥七中(557路)
    1096m
  • 永和南苑(665路)
    1324m
  • 双河村(29路;29区间路;621路)
    1370m
  • 量子科学中心地铁站E1口(T685路早班;空轨专线)
    1491m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 19907元/㎡

环比上月-0.10%

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