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更新于 2026-09-29 09:34:23

绿城晴澜里

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待售 住宅 地铁沿线 配套成熟
售价待定
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126-170

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.14-2026.10.14

开盘 - 新开盘通知
位置
高新- 香樟大道- 高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
高新好评榜第1名,超过高新100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由国企平台开发,绿城负责代建与物业服务,承袭绿城成熟的产品营造体系,整体容积率偏低,属于板块内的低密改善住区。建筑外立面采用铝板、石材组合的现代简约风格,窗墙比表现优秀,视觉质感突出。社区园林打造一轴多进的景观礼序,设置中央景观水院、林下会客厅、主题花园,搭配多处全龄架空层,规划健身、瑜伽、儿童游乐等多元功能空间,兼顾休闲社交与亲子活动。社区实现人车分流,精装交付,配备多项智能化家居配置,物业为绿城自持物业,后期社区运维与居住服务具备保障。产品涵盖小高层与纯洋房,以板式住宅为主,整体居住舒适度定位面向刚改及改善群体。
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  • 项目位于高新方兴西科大硅谷板块,国企高新股份拿地,绿城代建操盘,容积率 1.6,规划 11‑17 层小高层与洋房,纯商品住宅,精装期房,绿城物业,绿地率 40%。社区采用台地抬高设计,铝板搭配大面积玻璃公建化立面,打造中央园林与多主题架空泛会所,新规户型,小高层、洋房带独立私梯前厅,主力 107‑166㎡三四房,LDKB 大通厅,精装配齐中央空调、地暖、新风,套内利用率优秀。距离地铁 4 号线站点约 800 米,临近中安创谷,周边教育、砂之船、高新银泰等配套逐步完善,路网通达政务、蜀西湖板块,产业氛围浓厚。 适合在高新科创片区工作,看重绿城产品与物业,追求低密居住的刚改、改善自住家庭。短板北侧临近方兴大道快速路,北排低层受车流噪音扬尘影响,地块北侧存在高压走廊,楼栋做退让处理;板块部分配套仍在建设,成熟度不及蜀西湖核心;地铁有步行距离,跨区通勤部分依赖自驾;无恒温泳池等高阶会所;学区为片区新建学校,办学积淀有待时间检验;期房交付存在等待周期;整体置业门槛偏高。选房优先园区中间楼位中高楼层,避开北侧临街低楼层房源。

  • 绿城晴澜里地处高新方兴西,国企联合绿城管理开发,容积率 1.6,规划洋房与小高层,社区圈层偏向刚改改善。铝板搭配玻璃幕墙外立面,精装交付配齐三大件,台地抬高设计,内外双园景观,设置多主题架空层,绿城物业提供服务。东侧毗邻市政公园,临近地铁,周边学校、商圈资源齐备,产业氛围浓厚。

  • 绿城产品营造体系,园林、公区审美与工艺标准在合肥改善市场认可度很高;本土国企拿地开发,绿城负责代建管控,相比纯民营房企,交付稳定性更强;绿城物业长期具备二手溢价能力。

  • 答

    绿城晴澜里售楼处地址在方兴大道与彩虹路交口。项目位于高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北,所在区域为合肥高新。项目位于合肥高新区方兴大道与彩虹路交口,处于“科大硅谷”核心区。周边交通便利,有地铁4号线及城市干道,方便居民出行。建议提前电话预约看房,售楼处户型3-4室,户型建面约126-170㎡,地铁沿线,配套成熟,地址高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北,毛坯,精装修,普通住宅70年产权,开发商合肥高新股份有限公司,容积率1.6。项目总建面约7.5万㎡,这个盘商业配套与地铁通勤以实际交付运营为准,楼盘销控信息与优惠以售楼处实时口径为准,园区园林与车位比例以现场实景为准,二手买卖与相关税费以当地登记机关规定为准,这个项目交房节点与工程状态以正式合同为准,这个项目房源信息与最新折扣以现场公示信息为准。建议到售楼处实地走一趟把细节问清楚,地铁沿线,配套成熟,毛坯,精装修。

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  • 答

    咨询绿城晴澜里售楼相关事宜,可拨打售楼处电话:4007638577,125467【官方认证】,户型3-4室,户型建面约126-170㎡,项目规划了社区会所,配备了健身房和瑜伽室等设施,满足居民的运动解压需求。同时,还设有六大主题架空层,为居民提供了轻社交的空间。此外,周边的商业、教育、医疗等配套设施也十分完善,能满足居民的日常生活需求。项目共有两个地块,北地块规划了4栋楼,包括2栋11F洋房和2栋17F小高,总户数210户;南地块规划了13栋楼,7栋9-111F洋房和6栋15-17F小高,总户数370户。整体规划布局合理,楼间距较大,保证了各楼栋的采光和通风。地铁沿线,配套成熟,项目位于合肥高新区方兴大道与彩虹路交口,处于“科大硅谷”核心区。周边交通便利,有地铁4号线及城市干道,方便居民出行。同时,临近高新银泰、龙湖天街、砂之船奥莱等商业体,商业氛围浓厚。此外,大蜀山、蜀西湖、柏堰湖等生态资源丰富,环境优美。

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  • 答

    绿城晴澜里咨询关于户型与价格,拨打售楼处电话最准,地铁沿线,配套成熟,毛坯,精装修,户型3-4室,户型建面约126-170㎡。

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位置:高新-香樟大道-高新合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北
  • 彩方路口(43路)
    239m
  • 高新停保场(43路)
    408m
  • 彩龙路口(43路)
    456m
  • 彩天路口(43路)
    837m
  • 中安创谷(557路;T55路;T685路晚班;T685路早班)
    964m
  • 皖水路首末站(658路;665路)
    968m
  • 合肥七中(557路)
    1096m
  • 永和南苑(665路)
    1324m
  • 双河村(29路;29区间路;621路)
    1370m
  • 量子科学中心地铁站E1口(T685路早班;空轨专线)
    1491m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 19740元/㎡

环比上月-0.80%

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