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更新于 2026-08-17 09:34:44

中海望津府

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在售 住宅 现房 景观居所 配套成熟
19500

元/m²

参考均价
271

万起/套

咨询首付
139-172

3-4室

价格有效期:2026.08.02-2026.09.01

开盘 2026-05-01 新开盘通知
位置
瑶海- 大东门- 瑶海胜利路与淮南路交口
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合肥买房交流(371)
楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企中海独资开发,府系高端产品线,自持中海一级物业,一环稀缺纯改善住区国资委央企中海打造,拥有鲁班奖、詹天佑大奖精工体系,全流程自主开发无代建,施工实测实量多重管控,资金与交付安全性拉满,实景下沉会所、实体样板间全部开放可实地核验北京房天下。自持中海自有一级物业,物业费3.6元/㎡/月,标准化全龄管家服务:24小时极速维修、四点半学堂、银发康养、四季园林养护、线上报修平台,全社区AI人脸识别、智能梯控全域安防,全国两千余个成熟项目运维经验,主城二手房保值能力突出。全盘无刚需小户型,起步139㎡纯粹改善圈层;交付后划分长淮新村小学北校区、三十八中北校,3公里覆盖多所初高中,幼小初公办教育链条完整,70年住宅产权可正常落户陪读。2.0一环主城低密10栋纯小高层社区,40%五重立体中央园林+前置运营地下私享会所占地约3万方,仅规划10栋17层小高层,总户数仅402户,无安置房、无高层塔楼混杂;整体南低北高整体抬地造园,拉大中央楼间距,隔绝地下潮气与主干道噪音,户户南向采光通透。内部打造十字三轴迎宾景观,镜面迎宾水景、大面积坡地阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道全覆盖;地下上千方全明下沉会所,划分健身瑜伽、共享书吧、邻里私宴、亲子舱四大功能区,交付即可投入使用;全楼栋首层打造多主题架空泛会所,风雨连廊串联全部景观节点。零沿街底商,彻底规避商业人流嘈杂干扰;纯人车分流,星空顶环氧精装地下车库,车位配比充足,全车位预装新能源充电点位。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 合肥一环内新房极度稀缺,土地不再大批量出让,地段本身具备长期保值属性,对望逍遥津,城市界面和情怀价值拉满; ​ 2. 中海央企+精装三大件+自持物业,产品品控、交付安全性、后期小区运维都属于合肥第一梯队,比本土民企稳妥太多;

  • 央企中海匠心打造,坐落一环主城核心,近地铁1、2号线双地铁口,毗邻逍遥津公园生态优越。2.0超低密小高层,3.15米层高,超高得房率,楼间距开阔采光极佳。名校加持,商圈医疗成熟齐全,中海一级物业,户型方正通透,主城改善保值宜居首选。

  • 产品:139-205㎡纯改善,两梯两户,层高3.15米 • 得房率:新规前高赠送,约100%实用率 • 立面:宽幕玻璃+铝板,现代海派质感 • 精装:日立空调+威能地暖+霍尼韦尔新风

  • 中海望津府咨询电话4007638577,125090,更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,项目具体信息以售楼处现场公示为准。

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  • 中海望津府看房可拨官方售楼电话4007638577,125090。楼盘亮点:别名望津府望津园瑶海区YH202502号,位于瑶海,地址瑶海胜利路与淮南路交口,均价约19500元/平,容积率2,绿化率40%,普通住宅70年产权,精装修,开发商合肥启樾天筑置业有限公司,在售,核心区位:位于瑶海区明光路以北、胜利路以西,一环内逍遥津板块,合肥历史发源地,瑶海、庐阳、新站三区交汇枢纽历史底蕴:紧邻合肥火车站旧址,周边保留老合肥城市记忆,与逍遥津公园(合肥精神地标)直线距离约500米,步行可达交通枢纽:地铁:1号线(已运营)明光路站、大东门站,现房,景观居所,配套成熟,户型3-4室。

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  • 中海望津府:咨询电话4007638577,125090,来电可获取最新报价,看房可提前电话预约。

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位置:瑶海-大东门-瑶海胜利路与淮南路交口
  • 明宿路口(7路;121路;127路;145路;532路)
    67m
  • 炉桥路公交站(39路;48路;136路;T57路)
    274m
  • 安徽轻工商城(10路;12路;21路东线;21路西线;25路;35路;114路;121路;127路;145路)
    308m
  • 劳动村(48路;121路;127路;136路;532路)
    312m
  • 双岗东(7路;25路;35路;T702路)
    448m
  • 嘉新路口(532路)
    512m
  • 道士岗(161路)
    523m
  • 双岗南(4路;5路;10路;46路;109路;114路;117路;137路;155路;B9路;T2路;T706路)
    541m
  • 双岗北(4路;5路;110路;117路;532路)
    609m
  • 和顺站(7路;145路)
    670m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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