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更新于 2026-08-06 10:48:59

中天胜利58

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在售 住宅 大型社区 医疗配套 商场超市
15800

元/m²

参考均价
109

万起/套

咨询首付
69-119

2-4室

价格有效期:2026.07.22-2026.08.21

开盘 2025-10-02 新开盘通知
位置
瑶海- 元一时代广场- 合肥瑶海区明光路胜利路与明光路交口南侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
瑶海好评榜第2名,超过瑶海90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一环内现房住宅,双地铁步行可达,三十八中本部优质学区安徽中天投资开发,2023年5月已整体现房交付,所见即所得,无期房交付风险。交通优势突出:步行约140米直达1号线明光路站,500米抵达1/2号线换乘大东门站,十余条公交线覆盖全城,一环、胜利路高架自驾通达包河、政务、滨湖。教育资源是核心卖点:划片滁州路小学+三十八中本部,瑶海第一梯队公办组合,70年住宅产权可落户,刚需陪读优先选择,周边多所公办幼儿园、初高中全覆盖北京房天下。一环核心成熟配套,全维生活资源步行兑现一街之隔淮河路步行街、银泰中心,3公里覆盖元一、包河万达多座成熟商圈;400米逍遥津公园、700米环城公园,日常休闲散步便捷;省二院、市二院、省立医院多座三甲医院环绕,就医无需远行。自带约1200㎡社区底商,生鲜、餐饮、便利店齐全,满足日常居家消费需求58同城。精装交付,隔音、外立面标准达标,小户型低总价上车一环外立面1-3层干挂花岗岩,西侧大面积玻璃幕墙,上层搭配氟碳真石漆,公区精装完工;全屋标配三玻两腔断桥铝隔音窗,缓解主干道噪音干扰安居客。全盘精装通燃气,无需额外大额硬装投入;户型覆盖69-119㎡两至三房,总价门槛低于一环改善大盘,首付门槛友好,是一环稀缺小户型住宅,适合主城通勤刚需、学区过渡自住北京房天下。金中物业运营,基础全龄配套齐全物业为安徽省金中物业,物业费2.04元/㎡/月,提供24小时安保、基础维修、架空层休闲空间运维;小区规划小型中央绿化、架空休闲区,满足老人、儿童基础活动需求,地下三层车库,人车分流设计。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 38中瑶海老牌名校,纯正合肥市区学籍,中考可以占用市区高中指标到校,这是肥东楼盘完全比不了的核心优势,小户型挂学区神器。

  • 38中瑶海老牌名校,纯正合肥市区学籍,中考可以占用市区高中指标到校,这是肥东楼盘完全比不了的核心优势,小户型挂学区神器。

  • 合肥一环核心现房,步行直达1、2号线双地铁,紧邻淮河路步行街、逍遥津公园,主城商业公园配套全顶配。对口滁州路小学+三十八中本部名校,高楼层可瞰逍遥津景观。69-119㎡精装小户型,低总价轻松入主市中心,出租转手快、学区保值强。紧邻主干道车流较大,社区容积率偏高,小区园林空间较小,适合刚需、陪读、过渡自住。

  • 中天胜利58均价约15800元/平,项目建面约28957.37㎡,2-4室设计,目前在售,地处合肥瑶海,具体一房一价,建议咨询售楼处确认,位于瑶海,地址合肥瑶海区明光路胜利路与明光路交口南侧,容积率4.8,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商安徽中天投资集团有限公司,合肥中天胜利58项目位于合肥市瑶海区胜利路与滁州路交口,总建筑面积约15万平方米,由两栋百米高层建筑和裙房商业组成,该项目定位为智能写字楼、五星级酒店及国际购物的复合型地产,北邻希尔顿,南望古井假日酒店,元一时代广场、温莎杰座分布周边,酒店与商圈星罗棋布,项目目前处于规划阶段。中天胜利58项目拥有滁州路,合肥市第三十八中等优质名校资源,一站式成长成才。择良校而居,让孩子上学不匆忙,呵护孩子成长每一步。中天胜利58(备案名:凯乐轩),用匠心缔造都市箐英生活典范,实现你的理想都市生活,大型社区,医疗配套,商场超市,景观居所,小户型,品牌地产,低总价,配套成熟,公交直达,购物中心,宜居生态,地铁沿线,现房,早教机构,品牌物业,投资地产。

    全部3个回答>
  • 中天胜利58售楼电话4007638577,036402。地址合肥瑶海区明光路胜利路与明光路交口南侧,容积率4.8,70年产权,精装修,开发商安徽中天投资集团有限公司,户型2-4室,2025-10-02开盘,位于瑶海,均价约15800元/平,绿化率30%,在售,大型社区,医疗配套,商场超市,景观居所,小户型,品牌地产,低总价,配套成熟,公交直达,购物中心,宜居生态,地铁沿线,现房,早教机构,品牌物业,投资地产,项目建面28957.37㎡,中天胜利58周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

    全部3个回答>
  • 地段成熟但产品老旧,新房竞品多,转手流通一般,自住为主。

    全部3个回答>
位置:瑶海-元一时代广场-合肥瑶海区明光路胜利路与明光路交口南侧
  • 滁州路(85路)
    60m
  • 合肥汽车站(7路;11路;15路;145路;机场巴士1号线)
    332m
  • 胜明路口(1路;7路;11路;39路;67路;85路;145路;226路)
    459m
  • 金大塘(2路;7路;11路;15路;38路;119路;123路;155路;302路)
    494m
  • 小花园(123路;132路)
    513m
  • 建设村(7路;39路;145路)
    519m
  • 逍遥津(2路;85路;106路;137路;155路;532路)
    718m
  • 九狮苑(67路;106路;130路;132路;137路;235路;T7路)
    773m
  • 明通路口(11路;119路;145路;154路;155路;302路)
    861m
  • 孝肃桥(6路;11路;106路;119路;130路;132路;145路;154路;161路;T7路)
    914m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15800元/㎡

环比上月持平

区域均价 18369元/㎡

环比上月持平

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