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更新于 2026-10-19 21:26:54

招商奥体公园

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在售 住宅 地铁沿线 低密社区 小户型
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
89

万起/套

咨询首付
89-143

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.04-2026.11.03

开盘 2026-02-12 新开盘通知
位置
新站- 少荃湖板块- 合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
新站好评榜第4名,超过新站66%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目是央企招商打造的大型TOD综合社区,依托奥体体育场馆资源,属于板块内体量庞大的综合性住区。项目规划体育场馆、商业街区、住宅组团,住宅为纯商品住宅,无安置配建,居住圈层相对纯粹。社区绿地率表现良好,打造多组团景观园林,设置阳光草坪、环形健身步道、全龄活动场地,部分楼栋设置底层架空泛会所,涵盖会客、亲子、轻健身等功能。外立面采用现代简约风格,搭配真石漆与金属线条,配置三玻两腔系统窗。住宅分为毛坯、精装两种交付标准,精装版本配备中央空调等基础舒适系统。地块配建公办幼儿园,周边规划中小学教育配套。社区实现人车分流,地下车位储备充足,预留新能源充电点位,全套智慧安防系统落地,招商自持物业负责园区运维。自带大型体育场馆,业主可就近享受运动健身配套,是项目突出的特色资源。 
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  • 新站百万方央企TOD综合体,自带体育馆、长空公园,近地铁。配168陶冲湖校区,商业医疗配套齐全,小高+洋房,新站热门刚需刚改大盘。

  • 招商奥体公园位于新站陶冲湖板块,是招商开发的大型运动主题大盘,分多期开发,涵盖高层、小高层与洋房,有精装、毛坯两种产品,主力户型 89‑143㎡,刚需刚改都可覆盖。项目紧邻 4 号线综保区站,自建体育场馆、长空公园与街区商业,靠近安医大四附院,周边公园资源丰富,内部园林、架空层配套完善,招商物业整体运维稳定,部分楼栋已经现房交付,购房风险较低。 项目分期跨度大,一二期位置更优,三四五期相对靠外,距离地铁、核心配套更远,需要社区巴士接驳。东侧临近高铁廊道,部分楼栋会受高铁影响,片区还有高压线,虽无辐射风险,但会影响观感。学区划片存在不确定性,当前对口竹溪小学、168 陶冲湖中学,后期若新校建成,存在划片变动可能,并非确定性优质学区。板块新房存量高,二手竞争激烈,增值空间有限。

  • 招商奥体公园地处新站少荃湖板块,央企招商打造百万方 TOD 综合体大盘,容积率 1.8‑2.0,高层、小高层、洋房搭配,无安置楼栋,多期已实景交付,精装配置齐全。绿化率 40%,南低北高布局,设置多主题架空层,招商积余物业。自带体育馆与主题商业,配建公办幼儿园,临近地铁,周边学校、公园资源集中。

  • 答

    招商奥体公园改善房源,抓紧关注下,可直接拨打开发商售楼处电话4007638577,037092,楼盘实际情况以案场为准。

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  • 答

    住进去之后体感上,招商奥体公园的楼间距和园林规划在合肥同档盘里算讲究的,合肥招商奥体公园项目位于地铁4号线始发站综合保税区站旁,是招商蛇口倾力打造合肥首座45万方奥体TOD综合体项目,规划可容纳万人的室内体育场馆售楼处电话4007638577转037092。

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  • 答

    招商奥体公园,预计2026-02-01开盘,位于合肥新站,由合肥卓盛房地产开发有限公司,合肥招盛房地产开发有限公司开发。户型3-4室,户型建面约89-143㎡,均价约10000元/平,地铁沿线,低密社区,预计2027-06-01交房,位于新站,地址合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米,精装修,70年产权,开发商,容积率1.8,绿化率40%。项目总建面约100万㎡,别名滨奥花园,璟悦湾,这个项目学区范围与对口学校以当年招生政策为准。二手房过户与税费以不动产登记中心规定为准,该项目周边配套与通勤以现场最新公示为准。认筹认购流程与首付比例可咨询案场置业顾问,这个盘室内布局与得房情况以交付实测数据为准。贷款月供与利率政策可结合个人资质试算,地铁沿线,低密社区,开发商,招商奥体公园地处新站区少荃湖板块,东方大道与卧龙湖路交叉口,面积约525亩(A:166.27亩,B:84.28亩,C:274.45亩),规划用途为体育、居住用地。根据城市发展规划,新站区的地位在逐步提升,是下一个城市中芯,发展空间和投资潜力。

    全部3个回答>
位置:新站-少荃湖板块-合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米
  • 人才公寓(681路;686路;M402路上午线;M402路下午线;T43路)
    247m
  • 铜东路口(681路;686路;T43路)
    551m
  • 铜珠路口(681路)
    584m
  • 综保区A口(M402路上午线;M402路下午线;T43路)
    589m
  • 综保区A口(M402路上午线;M402路下午线;T43路)
    645m
  • 海润光伏北门(686路)
    1064m
  • 东前路口(681路;686路;M402路上午线;M402路下午线;T43路)
    1082m
  • 竹溪小学少荃湖校区(681路;M402路下午线)
    1123m
  • 少前路口(M402路上午线)
    1124m
  • 少前路口(M402路上午线)
    1124m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 15123元/㎡

环比上月-0.10%

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