买房攻略新站区性价比高的楼盘有哪些
2024-07-30
购房建议
新站区地处合肥东北部，紧邻瑶海、庐阳主城区，是合肥市交通枢纽中心之一。随着地铁三号线、四号线的通车，地理位置优越，交通便捷。在经济产业发展方面，新站区是全市“芯”“屏”产业发源地，区域内聚集了众多高精尖的产业与龙头企业，科创氛围浓厚。 从居住环境角度来看，新站区的交通配套日益完善，出行方便。学校、医院、商业等配套一应俱全，同时拥有少荃湖等丰富的自然资源。职教新城板块聚集多所高职院校，教育人文氛围浓厚。居住在这里，不仅能享受便捷的生活，还能感受到浓厚的文化氛围，是一个理想的生活居住地。 新站区是合肥楼市的“价格洼地”，均价低，置业门槛低，对于刚需客群非常友好。各大区域均有在售的项目，选择多样，但也要慎重。综合考虑地段、开发商、周边配套、产品设计等各方面因素进行选择，才能找到最适合自己的房子。总的来说，新站区的房产市场具有很大的潜力，是一个值得关注和投资的地区。 综上所述，合肥新站区不仅地理位置优越，交通便利，生活便捷，同时价格相对较低，是一个具有吸引力的购房选择。如果你正在寻找一个宜居宜业的地方，不妨考虑新站区，相信你会在这里找到满意的房子，享受美好的生活。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 城建琥珀菁华里 | 光合森林 | 文一朗书轩 | 招商奥体公园 | 国贸璟原 |
| 综合评分 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.3 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.3 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 16000元/平 | 15000元/平 | 13800元/平 | 13515元/平 | 16885元/平 |
| 户型面积 | 3-3室｜92-107㎡ | 3-4室｜89-105㎡ | 3-3室｜89-99㎡ | 3-4室｜89-143㎡ | 3-3室｜89-109㎡ |
| 建筑面积 | 140000平米 | 131000平米 | 114081平米 | 1000000平米 | 123450平米 |
| 物业费 | 住宅:2.04元/月/平米;别墅:0元/月/平米 | 住宅:2.4元/㎡/月;别墅:0元/m²/月 | 住宅:2.4元/㎡/月;别墅:暂无信息 | 住宅:2.4元/㎡/月;别墅:暂无信息 | 住宅:2.5元/㎡/月;别墅:0元/㎡ |
| 开发商 | 合肥城建新站置业有限公司 | 合肥建臻置业有限公司 | 安徽省文一投资控股集团新站高新置业有限公司 | 合肥卓盛房地产开发有限公司,合肥招盛房地产开发有限公司 | 合肥贸昌房地产有限公司 |
| 物业公司 | 安徽琥珀物业服务有限公司 | 融创物业服务集团有限公司合肥分公司 | 安徽文一物业管理公司 | 招商局物业管理有限公司合肥分公司 | 厦门国贸城市服务集团股份有限公司 |
| 装修状况 | 精装修 | 精装修 | 精装修 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 2 | 2 | 1 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 40% | 40% | 43% | 40% | 40% |
| 产权年限 | 住宅:70年 | 住宅:70年 | 住宅:70年 | 住宅:70年 | 住宅:70年 |
| 预售证 | 20230897 | 20240209 | 20240139 | 20240418 | 合房第 20230560号 |
| 楼盘地址 | 合肥新站区职教城学林路与护城路交口西北角 | 合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角 | 合肥新站区职教城相城路与临涣路交口东南角 | 合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米 | 合肥新站区少荃湖文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
城建琥珀菁华里
9.0分项目位于新站CLD中央居住区，优质的交通、商业、教育、医疗、环境等资源汇聚，以国企实力打造年轻人的宜居社区。做大以新站高新区、东部新中心为引擎，以下塘产业新城、肥东产业新区、合巢产业新城等为支点的东部发展翼，促进区域更加协调发展。
光合森林
9.0分在合肥的发展过程中，培育出了3个国家级战略性新兴产业集群。新站，就是其中的重要篇章之一。 目前，新站已入驻企业数千家，从业者数万，且每年都会新引入一些有行业号召力的名企入驻，也会培育出大量的新创业企业。更将带来接二连三的关联产业入驻，迎来一大波高精尖人才，成为板块内消费的主力军。
文一朗书轩
9.0分项目位于新站高新区，是合肥重点发展的产城结合区，西边是高新区，南边经开区，东北方向就是新站高新区，区域板块未来发展潜力巨大，不像其他两个区趋于饱和，新站高新区还有很大的发展想象，项目地处于新站高新区职教城板块，周边二十多所大学，带来区域板块的人气，项目众多，是新站区最大的居住区域，加上九中及规划的中小学，板块未来是新站区的教育后花园。
国贸璟原
9.0分国贸璟原位于少荃湖板块核心位置，在龙子湖路与文忠路交口西侧，周边配套完善，生态环境优越、宜居；少荃湖板块，依湖而建的城市新中心，新站管委会的所在地，政务所在即是未来的发展所在。国贸璟原依托文忠路主轴优势，链接城市中心，感受脚下这座城市的繁华，紧邻地铁2，4号线，通达全城，惬意生活快人一步。
配套价值
城建琥珀菁华里
8.0分【商业配套】：约12万方正荣商业综合体（在建）、约6万方黉街、磨店老街特色街区等商圈配套。 【交通】：淮海大道/学林路/包公大道/大众路等城市主干交通 【地铁】：菁华里临近地铁3号线首发站——相城路站 【环境】：少荃湖湿地公园（在建），约1400亩学林公园（在建），市民公园（规划）环绕 【医疗】：安医大一附院北区（三级甲等）、京东方医院（安徽首家数字化医院）、安中医二附院（在建三甲医院）
查看详情光合森林
9.0分光合森林离3号线职教城东站约有1公里，地铁出行方便快捷，加上地处职教城板块，周边配套都在慢慢齐全，大众路，淮海大道，文忠路高架，北二环高架等主干道链接主城，可快速到达主城任意城区。新九中已经开学，周边还有规划的中学和小学，教育氛围浓厚，加上市政公园，相山公园，少荃湖湿地公园等，整体环境优美，居住适宜。商业上往南有龙湖瑶海天街，龙湖龙誉城，北边有黉街拓基广场等，基本生活及购物休闲都能满足。
查看详情文一朗书轩
9.0分教育配套上，项目周边规划闸河路小学、48班初中和小学；新九中、梦溪小学、磨店家园小学和磨店家园中学在建，在淮海大道和大众路交口西南角是已投入使用的皖智中学，安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校。 交通配套上，优享三纵三横立体交通（三横：东方大道、淮海大道、包公大道，三纵：铜陵路高架，文忠路高架（在建）、大众路），通达全城；地铁3号线首站相城路站、公交路线：301、302、304。 综合商场：正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、美食街黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、安徽大市场等； 医院：合肥京东方医院（安徽“数字化全科医院“）、安徽医科大学第四附属医院； 生态：西侧规划市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、陶冲湖公园、学林公园、小区待建绿建、文体公园等
查看详情招商奥体公园
9.0分地铁+商业向来是王炸级的CP组合，招商奥体地块于在建地铁4号线底站之上，自建复合型商业体，定位合肥首家运动主题的商业，满足文娱、休闲、运动等多种需求。 未来，将在地铁、公园、文体赛事带来的客流以及自带和辐射的固定业主客流之下，填补区域大型繁华商业的空白
查看详情城建琥珀菁华里
楼盘地址：合肥新站区职教城学林路与护城路交口西北角
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相城路
直线1002m -
瓦屋郢直线1397m
-
合肥经贸旅游学校直线1498m
光合森林
楼盘地址：合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角
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瓦屋郢直线98m
-
瓦屋郢直线147m
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瓦屋郢直线186m
文一朗书轩
楼盘地址：合肥新站区职教城相城路与临涣路交口东南角
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相城路直线502m
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职教城东直线1181m
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职教城枢纽站直线1231m
招商奥体公园
楼盘地址：合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米
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人才公寓直线116m
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铜东路口直线513m
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综保区A口直线527m
国贸璟原
楼盘地址：合肥新站区少荃湖文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米
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宋小圩直线54m
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宋小圩直线170m
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庆平学校直线280m
户型分析
| 楼盘 | 城建琥珀菁华里 | 光合森林 | 文一朗书轩 | 招商奥体公园 | 国贸璟原 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 16000/㎡ | 15000/㎡ | 13800/㎡ | 13515/㎡ | 16885/㎡ |
| 房型 | 3室 | 4室、3室 | 3室 | 4室、3室 | 3室 |
| 面积 | 92㎡-107㎡ | 89㎡-105㎡ | 89㎡-99㎡ | 89㎡-143㎡ | 89㎡-109㎡ |
| 参考总价 | 147万/套-171万/套 查看详细户型 | 133万/套-157万/套 查看详细户型 | 122万/套-136万/套 查看详细户型 | 120万/套-193万/套 查看详细户型 | 150万/套-184万/套 查看详细户型 |
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