中天胜利58位于瑶海主城区，区位优势明显，周边配套充裕。小区门口就是胜利路和地铁1号线明光路站；学校方面目前规划到滁州路小学四小和三十八中；商业方面距离合肥步行街一公里不到；环境方面距离逍遥津公园大约500米散步可及。 缺点也比较明显，10年前的户型设计在目前看不是很好，主干道周边的噪音影响也客观存在。 如果很在意地段和学区，同等预算又不接受郊区的通勤距离，是个折中的选择。

【中天胜利58】 一环旁（滁州路** 三十八中 双学区） 双地铁（距1号线明光路站约150米  距2号线大东门站约500米） 建筑面积约70-119㎡菁英美宅 【项目地址】合肥市胜利路58号 【交房时间】2023年5月份 【交付标准】精装交付 【梯户配比】3梯8户 【车位配比】1:0.8 【产权】70年 【学区】滁州路** 三十八中（本部） 【绿化率】30% 【开发商】 安徽中天投资集团有限公司 【产权】70年

中天胜利58，建筑面积约71-119平 菁英美宅 ，均价22000元/平   【区位】占位主城内环绝版地段，通达市府广场、包河万达火车站等黄金商圈，一站式休闲娱乐，尽享时尚繁华 【交通】项目紧邻地铁1号线明光路站、地铁2号线大东门站，长江东路、明光路等主干道锋驳全城，畅享迅捷出行 【教育】咫尺滁州路**、三十八中，优质教育资源，助力孩子成长成才 【环境】逍遥津公园、环城公园等优氧环境邻近，健康生活举步即可

项目位于主城区内环绝版地段。紧邻地铁1号线明光路站和地铁2号线大东门站，通达全城。滁州路小学，三十八中本部，目前清盘中，81和119少量房源，均价2.1万精装现房。

中天胜利58项目位于瑶海区，周边是省长途汽车站、合肥汽车站、逍遥津、坝上街。离地铁很近，附近公交多达10余条，交通便捷。项目主打82-116㎡，70年小户型住宅，今年5月底交付，已经是准现房了

内环旁 双地铁 建筑面积约71-119平 菁英美宅  均价22000元/平   【开发商】 安徽中天投资集团有限公司 【项目地址】合肥市胜利路58号 【建面】约2.8万方 【产权】70年 【绿化率】30% 【公摊】21% 【总层高】30层 【交付标准】精装交付 【交付时间】2023年5月 【梯户配比】3梯8户 【车位配比】1:0.75 【物业费】2.04元/平 【学区】滁州路 三十八中本部

该盘位于瑶海区，主打68-116㎡的70年产权公寓，均价2万/㎡，在瑶海区价格较高。 项目在配套方面，优势很明显： 交通上，距离1号线明光路站距离较近，还有多条公交线路经过，出行较为便利； 教育上，从合肥市去年学区范围划分来看，它属于38**区范围（学区确认函尚未下发）； 商业上，项目有自建商业，同时有元一时代广场、希尔顿等商圈紧邻，可以较好地满足生活需求； 这里还邻近逍遥津公园、包公园、环城公园等景点，休闲娱乐较为便利。 不过，它的容积率高达4.8，绿化率约30%，居住舒适度可能会受影响。

中天胜利58项 目位于合肥市瑶海区胜利路与滁州路交口，总建筑面积约15万平方米，由两栋百米高层建筑和裙房商业组成，该项目定位为智能写字楼、五星级酒店及国际购物 的复合型地产，北邻希尔顿，南望古井假日酒店，元一时代广场、温莎杰座分布周边，酒店与商圈星罗棋布，项目目前处于规划阶段。