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更新于 2026-11-09 09:40:23

万科星映汀湖

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待售 住宅 地铁沿线
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
234

万起/套

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127-147

㎡

4室

价格有效期:2026.11.05-2026.12.05

开盘 2026-03-31 新开盘通知
位置
庐阳- 四里河路- 庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
庐阳好评榜第2名,超过庐阳86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 庐阳国投+万科联合打造,四里河低密改善社区,容积率1.5,绿地率40%,全盘8栋(7栋6-11层洋房+1栋6F叠墅)合计270户,纯商品房,体量小、圈层纯粹。现代简约公建化外立面,万科打造汀溪主题园林、镜面水景、阳光草坪、林下会客空间、主题架空层。精装交付,万科自持物业,预计2027年10月交付。人车分流,车位配比约1:1.58,预留新能源充电点位,属于四里河万科城市更新三子之一,双水库生态加持,主打庐阳主城高阶置换。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 滨湖板块,轨道系开发,低密洋房,临湖景观,户型偏向改善,地铁与公园配套加持。。。。。。。。。。。。。

  • 庐阳四里河低密纯洋房叠墅,容积率仅1.5,127-210㎡精装,新计容超高使用率。配私享会所,近南小45中,双水库环绕,庐阳主城稀缺改善藏品。

  • 项目位于庐阳四里河板块,庐阳国投联合万科打造,容积率 1.5,全盘 6‑11 层洋房加叠墅,仅 270 户,精装交付,万科物业,绿地率 40%吉屋。铝板加大面积玻璃立面,打造东方三进园林与下沉主题会所,新规户型使用率突出,主力 127‑210㎡,洋房多为一梯一户,叠墅带庭院露台,精装配齐三大件。临近董铺、大房郢双湖与双水公园,配建幼儿园,就近南小、四十五中双水路校区,自驾通达四里河、老城商圈,生态资源突出。 适合庐阳地缘,追求主城低密洋房、看重生态环境的改善家庭。短板距离规划地铁较远,出行高度依赖自驾;学校为新建校区,办学积淀有待时间检验;期房交付等待周期较长;整体总价门槛偏高;大型商业需要车行;周边仍有部分在建更新地块,局部界面还在成型;叠墅后期庭院维护成本高。选房优先园区内侧楼栋中高楼层,避开临街低楼层房源。

  • 答

    万科星映汀湖项目概况,请拨吉屋官方最新公示电话4007638577,127661。地址庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西,实际以案场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    万科星映汀湖在合肥庐阳属于关注度较高的项目,由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发,综合条件不错,实地走一圈更有数,售楼处均价约17000元/平,预计2026-03-31开盘,预计2027-10-30交房,位于庐阳,地址庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西,普通住宅70年产权,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司,容积率1.5,绿化率40%。项目总建面约5.7万㎡,别名庐阳区LY202509地块,园区景观与车位配置可到现场看实体样板,认购流程与首付比例可向现场销售咨询,该楼盘周边商业与地铁出行以最终建成投用为准,建议去售楼处现场感受一下核实各项细节,项目本身物业配置与交房节点以售楼处最新口径为准,楼盘房源动态与让利以售楼处最新口径为准,该项目交房节点与工程状态以最终合同为准,万科星映汀湖周边就医与公园配套以官方最新规划为准,具体户型面积和报价请打售楼处,有条件的话到售楼处现场走一圈了解项目详情,合肥该板块配套以实际建成运营为准。

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  • 答

    庐阳四里河、北部新城区域,紧邻主城成熟生活圈,闹中取静、通勤便利,周边配套齐备,适合看重主城地段与成熟生活的自住客户。

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位置:庐阳-四里河路-庐阳庐阳区凤台路以南、颍上路以西
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月+8.80%

区域均价 21689元/㎡

环比上月持平

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