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更新于 2026-10-06 12:05:17

招商四季臻邸

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
17000

元/m²

参考均价 ⓘ
175

万起/套

咨询首付
103-188

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.21-2026.10.21

开盘 2025-03-20 新开盘通知
位置
包河- 五里庙- 包河历口路与郎溪路交口西北角
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由央企招商蛇口打造,属于淝河板块满分竞品质臻系改善大盘,央企开发实力雄厚,工程管控严苛,准现房建设进度稳定,交付保障性高吉屋。社区容积率2.2,绿化率达到42%,整体采用南低北高高低配规划,高层、小高层、洋房多产品线组合,覆盖刚需、刚改、品质改善多层次置业需求。外围高层楼栋形成天然降噪屏障,弱化主干道车流干扰,社区内部预留宽阔的中央景观中庭,楼间距宽裕,充分保障低层房源采光通风条件,项目临近淝河生态廊道,内外生态资源呼应。园区采用一轴三园的雅致园林布局,主入口打造阔绰酒店式归家门庭,搭配迎宾水景与全冠成年乔木,归家仪式感浓厚。内部建有中央景观庭院、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童游乐场地以及林下长者休憩空间。社区配备下沉式高端业主会所,设置健身休闲空间、书吧会客区域;多栋楼栋首层打造主题架空泛会所,开辟四点半学堂、亲子互动区、银发康养休闲场地,拓展全天候、全年龄段的社区休闲社交场景。地块自建公办幼儿园,居住区与少量便民底商适度分隔,降低商业人流噪音带来的居家干扰。外立面采用公建化铝板搭配大面积三层中空全景玻璃窗,兼顾采光观景、隔热降噪多重效果,建筑质感高级耐久度强。全屋统一3.15米高标准层高,室内空间舒展通透。洋房以及部分小高层楼栋采用两梯两户布局,每户拥有独立缓冲私梯前厅,拓展专属入户空间,居家私密性更强。房源精装统一交付,配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统。社区实行完全人车分流,地下车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由招商积余自持一级物业提供精细化服务,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,常态化运营亲子、康养、邻里私宴等社群活动,长期居住品质有所保障吉屋。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 招商四季臻邸地处包河淝河,央企招商蛇口臻系作品,容积率 2.3,高层、小高层与洋房搭配,户型覆盖刚需到改善。绿化率 42%,公建化外立面,配下沉式业主会所,包含恒温泳池、私宴厅等,精装配齐三大件,招商积余物业,临近地铁线路,自建公办幼儿园,主城配套资源丰富,部分楼栋已实景交付。

  • 万亿央企招商蛇口,资金稳健,工程管控标准高;大批楼栋年内交付,实景园林、外立面、公区可实地考察,大幅降低远期期房减配、延期风险。淝河板块稀缺带洋房的央企改善大盘。

  • 淝河板块央企招商臻系大盘,近地铁4号线,双公园环绕。容积率2.2低密小高层,高绿化实景园林,自带会所配套。户型方正通透双阳台,精装三大件齐全,路网畅达政务包河全城,刚需刚改热销红盘,性价比超高。

  • 答

    招商四季臻邸吉屋线上官方售楼处热线4007638577,037584,楼盘实际情况以现场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    想了解招商四季臻邸改善房源,可拨打官方咨询电话4007638577,037584,户型3-4室,户型建面约103-188㎡,均价约17000元/平,教育配套:项目代建幼儿园,周边有淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中,以及在建的合肥市一中淝河校区,教育资源丰富。医疗配套:距离在建的合肥第三人民医院(三甲医院)约1公里,附近还有在建的安徽中医院(新院区),医疗保障完善,为家人健康保驾护航。商业配套:周边商业氛围浓厚,有罍街、宁国路美食街、约4.7万㎡绚集商业,还有约15万㎡万象汇(在建)等,可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。楼盘均价约2.1万元/㎡,户型区间在103-188㎡,涵盖了多种面积段,可满足不同家庭结构和购房需求的客户。项目容积率为2.3,绿化率达42%,打造智慧小区,实行人车分流,居住舒适度较高。交付标准为全系装修,包含中央空调、地暖与新风系统三大件,还有洗碗机、全屋墙布等,装修标准较高。温泉,投资地产,位于合肥市包河区历口路与郎溪路交口西北角,处于淝河板块。该板块是合肥重点发展区域之一,发展潜力较大。

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  • 答

    招商四季臻邸售楼处电话4007638577转037584,可直接问置业顾问,项目最新销控与折扣以售楼处当天说法为准,招商四季臻邸周边就医与公园配套以官方规划为准,按揭月供与利率可依据个人条件测算。

    全部3个回答>
位置:包河-五里庙-包河历口路与郎溪路交口西北角
  • 白塘(9路;101路;138路)
    615m
  • 北祁路口(138路)
    940m
  • 贾大郢(9路;101路;133路;152路)
    963m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    974m
  • 老官塘(9路;133路;152路)
    1017m
  • 鱼历路口(138路)
    1031m
  • 张巷(122路)
    1154m
  • 当铜路口(109路)
    1299m
  • 华中汽配城(122路;309路)
    1314m
  • 当涂支路(133路)
    1326m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23227元/㎡

环比上月持平

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