基本信息
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楼盘名称：
招商四季臻邸
楼盘别名：
臻第园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
包河历口路与郎溪路交口西北角
售楼处地址：
包河区历口路与郎溪路交口西北角
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1330户
占地面积：
79700㎡
建筑面积：
252800㎡
容积率：
2.3
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房,高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
合肥新浩房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
万亿央企，招商高端臻系产品线，在全国始终都是高价值资产代表，布局北京、深圳、广州、南京一线城市核心，合肥跻身新一线后才有第一座臻系。淝河中心区域，地理位置优越四季臻邸坐落淝河2.0中心之心，坐拥更高量级、更快兑现的资源封面。地铁4&6号线交汇，未来片区将覆盖6条地铁，瞬息连接滨湖、政务、主城。区域内集聚中国AI四小龙、35个在建千亿重点产业，城市级属性不断加强。开创慢行步道，淝河小学纳入望湖小学教育集团，历口路即将通车（北路段），宜居性持续上升。利好不断丰盛，一个完善而先进的高端居住区，在淝河2.0诞生。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
招商物业
物业费：
3.98元/㎡/月
车位数：
地下车位数1742
周边配套：
公交：工经学院、白塘、北祁路口、青通河路公交站、贾大郢
地铁：尧渡河路、工经学院、唐大楼、葛大店南、五里庙、葛大店、秋浦河路、朱岗
学校：安徽工业经济职业技术学院(东区)、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市海顿学校、合肥市淝河小学、安徽经济管理学院(东区)、安徽工业经济职业技术学院-综合楼、合肥市第一中学教育集团(包河分校)、安徽交通职业技术学院(南区)、安徽建工技师学院、合肥市望湖小学(东区)
医院：合肥众健综合门诊部、包河区淝河医院、包河区妇幼保健站、淝河社区卫生服务中心-预防接种门诊、合肥长庚医院-狂犬病暴露预防处置门诊、长庚医院急诊、望湖街道五里庙社区卫生服务站、合肥市第三人民医院(新院区)、合肥兆丰综合门诊部、安徽医学高等专科学校教学口腔医院
购物：三喜生活超市、安徽五金商贸城、双安消防设备有限公司、安徽国际五金机电商贸城三期A区、合肥华洋电力器材设备销售部、吉瑞通风设备有限公司新吉瑞冷气、浙江中财管道合肥营销中心(安徽国际五金机电商贸城C区店)、炜程灯具、安徽五金商贸城E区、合肥鹏飞建材批发部
楼盘介绍
- 项目介绍 位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的包河区BH202306号地块成交单价2000万元/亩！进入竞品质阶段，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。 5月30日上午，杭州椿实置业有限公司摇号竞得包河区BH202306号地块（招商四季臻邸）。地块居住成交单价2000万/亩，总价219310万元，楼面价13043.41元/平，溢价率14.94%，装修交付。 6月份，杭州椿实置业有限公司新增对外投资合肥新浩房地产开发有限公司，并引进招商蛇口进行开发。
- 区位介绍 包河区淝河板块核心，历口路与郎溪路交口西北角
- 规划设计 包河区BH202306号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块15班幼儿园，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。 竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块周边32.76亩公园绿地，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。 项目分为A、B两个地块开发。其中A地块用地性质为二类城镇住宅用地，总建筑面积246732.01平方米，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率42.00%，主要建设内容包括22栋住宅、2栋配套用房及配电房。 B地块用地性质为幼儿园用地，总建筑面积7000.7平方米，容积率0.76，建筑密度26.03%，绿地率35%，主要建设内容为1栋幼儿园。
- 景观特色 自建32亩社区公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园
- 项目优势 央企招商，央企排名第一 招商物业 包河区淝河板块，发展后劲足 小区品质有保障
买房交流
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