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更新于 2026-08-30 11:48:06

中国铁建花语江南

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 宜居生态
15800

元/m²

参考均价
165

万起/套

咨询首付
105-167

3-4室

价格有效期:2026.08.15-2026.09.14

开盘 2024-04-19 新开盘通知
位置
包河- 五里庙- 位于包河区上海路以西、郎溪路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由央企中国铁建开发打造,属于淝河板块满分竞品质精装住区,目前园林、架空层、星空主题地下车库、实体样板间均已实景开放,楼栋主体封顶,准现房的建设状态让品质直观可鉴,交付保障性高吉屋。社区容积率2.3,绿化率达到42%,规划高层、小高层、洋房共18栋纯板楼住宅,无安置楼栋,居住圈层纯粹,产品线覆盖刚需、刚改、品质改善多个层级。地块采用南低北高的错落围合布局,外围高层楼栋形成天然降噪屏障,弱化主干道车流干扰;社区内部留出宽阔的中庭景观空间,楼间距宽裕,充分保障低层房源采光通风条件。项目南侧代建大型市政主题游园,西侧临近淝河生态廊道,形成内外双园的生态居住格局吉屋。园区打造江南诗意主题景观,主入口设置水景景观,搭配全冠乔木,归家仪式感浓厚。内部建有中央景观庭院、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童游乐场地以及林下长者休憩空间。社区打造七大主题架空泛会所,覆盖四点半学堂、亲子活动区、健身空间、书吧会客区、银发康养休闲场地,拓展全天候、全年龄段的社区休闲社交场景。地块自建公办幼儿园,居住区和少量便民底商适度分隔,降低商业人流噪音带来的居家干扰吉屋。外立面采用公建化设计风格,南向大面积三层中空Low‑E全景玻璃窗,隔音降噪表现优异,兼顾采光观景、隔热保温多重效果。洋房以及多数小高层楼栋采用两梯两户布局,每户拥有独立缓冲私梯前厅,拓展专属入户空间,居家私密性更强。房源精装统一交付,配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统,厨卫选用一线家装品牌,搭配基础智能家居配套。社区实行完全人车分流,星空顶精装地下车库车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由中国铁建自持一级物业提供精细化服务,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,常态化开展亲子研学、康养沙龙等邻里社群活动,长期居住品质有所保障吉屋。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 步行可达4号线尧渡河路站、在建6号线唐大楼站双轨交汇;紧邻郎溪路高架、上海路,向西直达政务、经开,向北直达合肥南站,跨区上班族适配度高。

  • 中铁建央企江南诗意住区,淝河双公园环绕,双地铁交汇。3.15米层高,精装品牌标配,新中式雅致园林。户型通透采光极佳,周边学区商业医疗齐全,主城刚改宜居高性价比好盘。

  • 中国铁建·花语江南(合肥包河·淝河)是央企中铁建打造的高标精装现房,主打高绿化、强教育、高装标、低密改善,淝河板块性价比之王

  • 有意中国铁建花语江南?官方热线4007638577,037603。位于包河,地址位于包河区上海路以西、郎溪路以北,均价约15800元/平,容积率2.3,绿化率42%,住宅70年产权,精装修,开发商合肥京朗房地产开发有限公司,在售,位于包河区的淝河板块,是合肥楼市一大热门区域,在热度长期保持,淝河板块属于城市发展外拓的新兴板块,也是包河区“一体三翼”发展战略重要一级、“一区四极”体系的核芯所在,享有优越的区位优势与政策扶持,另外还连接政务、滨湖、老城以及东部新中心多个区域,紧靠高铁南站,背靠南淝河,地理位置优越,而且随着淝河板块不断规划建设,城市界面不断更新,将成为真正宜居宜业的城市地带。随着五里庙的拆除工作逐步推进,淝河一路向北,迈入2.0时代。合肥一中教育集团淝河校区全部封顶,上海路、龙川路、北京路全线通车,中国视界、新东方安徽总部、包河万象汇落地。新一轮合肥城市发展中,淝河2.0板块俨然成为新晋黑马。

    全部3个回答>
  • 中国铁建花语江南是合肥包河板块的热门楼盘,由合肥京朗房地产开发有限公司开发,中国铁建地产,央企巨匠,深度研判城市发展脉络,择址淝河主城芯,上海路中轴上,落子新作,位于包河区的淝河板块,是合肥楼市一大热门区域,在热度长期保持,淝河板块属于城市发展外拓的新兴板块,也是包河区“一体三翼”发展战略重要一级、“一区四极”体系的核芯所在,享有优越的区位优势与政策扶持,另外还连接政务,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处地址位于包河区上海路以西、郎溪路以北,均价约15800元/平,容积率2.3,绿化率42%,住宅70年产权,精装修,开发商合肥京朗房地产开发有限公司,在售,户型3-4室,户型建面约105-167㎡,项目建面204551.1㎡,2024-04-19开盘,2025-12-31交房,中国铁建花语江南,地铁沿线,品牌地产,宜居生态,双地铁,配套成熟,商场超市,医疗配套,花园洋房,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产。

    全部3个回答>
  • 目标客群覆盖面广,包含包河、政务通勤上班族、刚需年轻家庭、二胎刚改置换、看重教育资源的改善自住家庭。购房者看重央企交付保障、淝河主城地段、实景品质、江南园林景观与完善教育配套,适合追求均衡精装自住居所的人群。

    全部3个回答>
位置:包河-五里庙-位于包河区上海路以西、郎溪路以北
  • 工经学院(138路)
    651m
  • 工经学院(138路)
    692m
  • 白塘(9路;101路;138路)
    798m
  • 鱼历路口(138路)
    856m
  • 北祁路口(138路)
    947m
  • 北祁路口(9路;101路;138路)
    1007m
  • 郎海路口(309路)
    1017m
  • 张巷(122路)
    1133m
  • 龙历路口(138路)
    1146m
  • 华中汽配城(122路;309路)
    1179m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15800元/㎡

环比上月持平

区域均价 22991元/㎡

环比上月-0.10%

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