基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
中国铁建花语江南
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
23500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于包河区上海路以西、郎溪路以北
售楼处地址：
位于包河区上海路以西、郎溪路以北
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1185户
占地面积：
64625.24㎡
建筑面积：
204551.1㎡
容积率：
2.3
绿化率：
42%
建筑类型：
其他,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
合肥京朗房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一核四心，淝河2.0，改善进阶；竞品质高分作品、低密洋房、高颜值外立面；1.4万平米实景示范区，诗意江南景观、城市漫游道、内外双园；LDKB一体化设计、生活空间创新；国家物业一级资质。120分满分竞品质产品中国铁建，是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑中央企业，公司注册资本123.38亿元。中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中铁建物业
物业费：
2.04元/㎡/月
车位数：
1517 （地上：39 个 地下：1478个）1：1.28
周边配套：
- 立体枢纽门户：包河大道丨上海路丨南二环丨郎溪路丨双轨道交汇，地铁4号线&6号线（在建中）
- 璀璨复合商圈：万象汇（在建中）丨罍街丨加侨广场丨CO·LIFE绚集商业（在建中）|奥特莱斯（规划中）
- 人文地标公园：代建公园丨罍街公园丨淝河生态公园丨淝河智慧中央公园丨300米见绿，500米见园生态生活
- 百年名校教育：合肥一中淝河校区丨淝河小学|屯溪路小学|四十八中|合肥二十九中
- 权威医疗康养：合肥第三人民医院|安徽中医药医院|安徽省立医院南区|安徽省儿童医院
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建竞得位于包河区上海路以西、郎溪路以北的包河区BH202308号地块，单2100万元/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/㎡，溢价率14.75%。一核四心，淝河2.0，改善进阶；竞品质高分作品、低密洋房、高颜值外立面；1.4万平米实景示范区，诗意江南景观、城市漫游道、内外双园；LDKB一体化设计、生活空间创新；国家物业一级资质。
- 区位介绍 位于包河区的淝河板块，是合肥楼市一大热门区域，在热度长期保持，淝河板块属于城市发展外拓的新兴板块，也是包河区“一体三翼”发展战略重要一级、“一区四极”体系的核芯所在，享有优越的区位优势与政策扶持，另外还连接政务、滨湖、老城以及东部新中心多个区域，紧靠高铁南站，背靠南淝河，地理位置优越，而且随着淝河板块不断规划建设，城市界面不断更新，将成为真正宜居宜业的城市地带 。随着五里庙的拆除工作逐步推进，淝河一路向北，迈入2.0时代。合肥一中教育集团淝河校区全部封顶，上海路、龙川路、北京路全线通车，中国视界、新东方安徽总部、包河万象汇落地... 新一轮合肥城市发展中，淝河2.0板块俨然成为新晋黑马！ 《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，淝河板块定位为“一核四心”中的“合肥新中心、品质首善区”；作为合肥市包河区“一体三翼”产业发展规划中的一翼，淝河片区是包河区政府定位为以产业驱动、宜居生态为主导的活力城区，淝河板块同时衔接政务、滨湖、老城以及东部新中心的核心板块，紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态板块和交通枢纽的双重优势。
- 规划设计 规划拟建18栋住宅，其中高层6栋，小高层8栋，洋房4栋，规划总户数约1185户，规划户型面积有105、120、129、143、167平，同时还代建约9000㎡主题街角公园，2025年精装修交付。楼盘建筑标准高，公建化外立面，42%的绿化率，人车分流、绿色三星建筑标准，约3.15米层高，奢装三大件，全龄公园式景观
- 景观特色 项目周边小区的街角公园环绕起来形成漫游九里的绿景环绕，已经开放骆岗中央公园一期离项目也很近。罍街公园丨淝河生态公园丨淝河智慧中央公园
- 项目优势 中国铁建地产，央企巨匠，深度研判城市发展脉络，择址淝河主城芯，上海路中轴上，落子新作——花语江南，一路之隔淝河新中心，拥享区域中心高阶资源配套；其中，一条上海路快速路，更是贯通城市南北，脉连省府、淝河、瑶海三大中心，在上海路这条城市发展主引擎的加持下，花语江南的未来价值愈加可期！ 淝河板块同时衔接政务、滨湖、老城以及东部新中心的核心板块，紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态板块和交通枢纽的双重优势。 作为120分满分竞品质产品,公建化外立面，现代建筑风格，项目整体设计融入江南风格元素，打造江南风雅的人文住居
买房交流
3052
人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流（364）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓