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更新于 2026-09-19 07:02:40

星海城

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在售 住宅 地铁沿线 大型社区 现房
6500

元/m²

参考均价
24

万起/套

咨询首付
38-119

1-3室

价格有效期:2026.06.02-2026.09.25

开盘 2018-09-28 新开盘通知
位置
包河- 马鞍山路- 包河马鞍山路与南二环路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
包河好评榜第4名,超过包河92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为已经全部交付的次新现房大盘,住宅、公寓、底商、地下车库全部实景呈现,没有期房交付风险,由本土房企开发,自持物业进行社区运维。属于地铁上盖属性,地下可连通轨道交通站点,公共出行优势突出。社区包含70年产权住宅与40年产权公寓两类产品,选择面广,总价跨度大,适配刚需自住、过渡居住以及资产出租多种需求。地块自带体量可观的社区底商,生鲜超市、餐饮、药房等业态齐全,日常基础消费下楼就可以解决。社区内部规划中央绿化景观、环形跑道、分龄儿童活动场地以及林下休闲空间,部分楼栋设置底层架空,拓展休闲会客场景。实行人车分流,地下车位数量充足,配备基础安防系统。70年住宅可以正常落户,享有片区学区资源,毛坯与精装房源均有,后期装修改造自由度高,小户型流通性强,出租需求旺盛。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 星海城地处包河马鞍山路板块,为已交付的商住混合现房综合体,容积率偏高,涵盖 70 年住宅与 40 年商办公寓两类业态吉屋。项目负一层直连地铁站点,自带街区商业,周边教育、医疗、商圈配套成熟,路网通达主城,社区配备基础园林景观,星海物业提供服务。商办楼栋人员流动性较大,部分房源为商办属性,水电标准异于普通住宅。临近高架主干道,低层存在车流噪音,社区密度较高,适合看重地铁通勤的刚需过渡、资产配置人群。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • 1. 地铁零距离,1号线直达南站、老城、滨湖,通勤极强; ​ 2. 周边罍街、宁国路、大润发商圈成熟,生活便利; ​ 3. 小户型公寓总价极低,适合出租投资、单身短期过渡。

  • 包河二环内马鞍山路主城芯,步行直达地铁1号线秋浦河路站,出行极为便捷。紧邻南二环、马鞍山路高架,通达全城。对口卫岗小学、65中,楼下自带商超菜市场,近罍街、加侨广场,生活配套成熟。小户型选择丰富,总价门槛低,出租转手快,缺点容积率偏高、临近主干道有一定噪音,刚需过渡、自住出租性价比很高。

  • 客群以刚需首置、租房投资人群为主,住宅户型 57 至 120㎡,一至三房,另有小面积 40 年产权公寓产品,无大平层、洋房户型。目标客户看重二环内地铁位置、成熟商圈与低入手门槛,适合预算有限的主城刚需家庭以及看重租金收益的投资者,居住人群结构比较多元。

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  • 星海城售楼处,星海城可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准,星海城区位配套与交通以现场最新公示为准,地铁沿线,大型社区,现房,酒店式公寓,公交直达,配套成熟,购物中心。

    全部3个回答>
  • 星海城营销中心:4007638577,036605。户型1-3室,户型建面约38-119㎡,均价约6500元/平,交通公交:51、99、134、138、902路到晓珠站下,或14路到王卫站下,或43路到葛大店站下;幼儿园王卫幼儿园中周边卫岗、三十二中、六十五中;另外合工大、中国科技大学、安徽广播等众高校分布周边。大学无综合商场位于马鞍山路商圈、南七商圈;高铁商圈、政务商圈之心:罍街、后街,吃喝玩乐近在家门;包河万达广场;医院省立医院南区、合肥市第三人民医院、江汽厂医院,地铁沿线,大型社区,现房,酒店式公寓,公交直达,配套成熟,购物中心,2018-09-28开盘,2021-08-31交房。

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位置:包河-马鞍山路-包河马鞍山路与南二环路交口
  • 晓珠(T20路)
    61m
  • 晓珠(51路;67路;109路;138路;T20路)
    202m
  • 晓珠(51路;138路)
    328m
  • 珠光村(109路;138路)
    576m
  • 五里冲南(51路;67路;B7路;T39路;T41路)
    580m
  • 东马路口(51路;152路)
    668m
  • 五里冲(BRT)(109路;134路;B2路;T41路)
    695m
  • 五里冲(BRT)(109路;134路;B2路;T41路)
    695m
  • 东马路口(BRT)(14路;67路;B7路)
    721m
  • 姜坎(BRT)(109路;134路;163路)
    872m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6500元/㎡

环比上月持平

区域均价 23227元/㎡

环比上月+1.00%

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