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更新于 2026-10-03 09:16:28

万科凤鸣隐秀

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待售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
256

万起/套

咨询首付
128-193

㎡

4-5室

价格有效期:2026.09.18-2026.10.18

开盘 2026-07-13 新开盘通知
位置
庐阳- 北一环- 庐阳合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
庐阳好评榜第2名,超过庐阳86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由万科联合庐阳国投打造,属于庐阳主城城市更新板块的纯改善住区,地块稀缺,整体总户数较少,居住圈层纯粹。社区采用抬板第五代社区规划,地库整体抬高,拓展地面景观空间,减少地面扬尘与潮湿影响。建筑为公建化外立面,大量运用铝板搭配大面积玻璃,配置三玻两腔系统窗,隔音隔热表现优异。住宅标准层高做到3.15米,部分户型做到私梯入户,拥有独立电梯前厅。园区打造一轴三进五园的礼序园林,绿地率表现突出,设置下沉庭院、阳光草坪、全龄活动场地,多栋楼栋设置主题架空泛会所,覆盖阅读会客、亲子休闲等场景。住宅为精装交付,配齐中央空调、地暖、新风以及全屋智能系统,厨卫配置完整。社区实现完全人车分流,地下车库做精装处理,由万科自持物业提供服务,全套智慧安防系统配置到位。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 万科凤鸣隐秀位于庐阳主城,万科联合庐阳国投打造的低密纯改善盘,整体仅 282 户,地块稀缺。容积率 2.3,采用整体抬板设计,人车分流,铝板石材外立面搭配大面积玻璃,3.15 米层高,配主题架空层与下沉庭院,精装交付,配齐中央空调、地暖、新风及全屋智能系统,万科自持物业,圈层较为纯粹吉屋。主力户型 128‑193㎡,小高层与洋房为主,不少户型做到私梯入户,公摊控制优秀。临近 3 号线郑河站,步行可达万象汇、宜家,学区划片庐阳实验小学、45 中橡树湾校区,主城配套成熟完善。 短板方面,地块偏小且形状不算规整,园区景观规模有限。地处老城,周边多老旧小区,城市界面参差不齐,部分楼栋临市政道路,低层有噪音干扰。属于期房,精装实际落地效果有待交付核验。整体总价门槛高,购房成本不低。周边存在机动车检测站,对部分楼栋存在轻微不利影响。大户型占比高,后期二手接手客群有限,流通速度一般。

  • 万科凤鸣隐秀地处庐阳主城,由万科联合庐阳国投打造,为纯改善精装住区,容积率 2.3,规划洋房与小高层,仅 282 户,无安置楼栋,圈层纯粹。项目采用抬地式社区设计,3.15 米层高,精装配置齐全,打造多主题架空泛会所与宋式园林,万科物业提供管家式服务,智慧社区系统完备。周边教育、商业、地铁配套成熟。地块体量偏小,部分楼栋临近市政道路,低层存在噪音隐患,适合庐阳本地追求主城品质的改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • - 社区规划:仅6栋小高层+洋房,总户数仅282户,极小体量纯粹改善社区;容积率1.8、绿化率40%,低密舒适度很高,无保障房、大量自持租赁房混杂

  • 答

    万科凤鸣隐秀售楼处电话4007638577转128734,万科凤鸣隐秀物业及交付标准以现场答复为准,万科凤鸣隐秀剩余房源与当期优惠以现场公示信息为准,万科凤鸣隐秀可售房源与最新让利以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    了解万科凤鸣隐秀,可拨官方认证电话:4007638577,128734(2026年9月最新认证收录),地铁沿线,预计2028-09-30交房,位于庐阳,地址庐阳合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西,带装修,普通住宅70年,洋房70年产权,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司,容积率1.8,绿化率40%,项目总建面约6.3万㎡,房源情况可电话了解,咨询房源、预约看房,建议提前确认售楼处营业时间,最新房源以售楼处当天口径为准,优惠信息以售楼处口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    万科凤鸣隐秀新房售楼处电话4007638577转128734。地铁沿线,预计2028-09-30交房,位于庐阳,地址庐阳合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西,带装修,普通住宅70年,洋房70年产权,开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司,容积率1.8,绿化率40%,项目总建面约6.3万㎡,万科凤鸣隐秀更多在售房源与最新优惠以现场公示信息为准,万科凤鸣隐秀室内格局与得房率以售楼处实测为准,小区园林与停车配比可实地查看样板展示,万科凤鸣隐秀交付节点与楼栋状态以合同约定为准,建议到项目售楼处实地探盘,项目当期销控与优惠以售楼处当天说法为准,万科凤鸣隐秀物业及交付标准以现场答复为准,具体户型与总价可打售楼处电话4007638577转128734问,万科凤鸣隐秀对口学校与学区以教育局当年划片为准,万科凤鸣隐秀剩余房源与当期优惠以售楼处当天口径为准,实地到售楼处看房了解最直观,户型方案和价格清单可打售楼处电话4007638577转128734拿。

    全部3个回答>
位置:庐阳-北一环-庐阳合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21680元/㎡

环比上月持平

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